KOMMER SNART

Näsbydal / TÄBY

Näsbydalsvägen 10

TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong & fantastisk utsikt

  • Stor balkong i härligt sydväst läge
  • Välplanerad planlösning
  • Högt läge i fastigheten
  • Diskmaskin i kök
  • Förmånlig utsikt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Walk in closet
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Stabil förening
  • Tennis- och boulebana etc i brf
  • Nära till naturområden
  • Nära till Täby Centrum
  • Goda kommunikationer
  • Drygt 15 minuter till Stockholm

Nu har ni möjligheten att förvärva denna underbara 2:a i populära Näsbydal. Lägenheten är belägen på 10:e våningen och härifrån har du en fantastisk utsikt över omgivningarna. Lägenheten är utrustad med välplanerat kök med fina ytor samt matplats intill fönster, stora förrådsutrymmen, stor social yta i vardagsrum med möjlighet till möblemang samt rymligt sovrum. Läget är väldigt attraktivt för de korta promenadavstånden till matbutiker, bra kommunikationer via buss och Roslagsbana, fantastisk natur på både innegårdar och närliggande områden, lekplatser, förskolor, skolor, gymnasium, sporthallar samt Täby Centrum som bjuder på brett utbud av shopping, restauranger och bio. Föreningen och omgivningen bjuder även på bra parkeringsmöjligheter. Brf City är stabil förening med låga avgifter, bra ekonomi samt många utförda renoveringar. Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 193 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
10 av 16
Byggnadsår:
1959-1961
Planritning
Mäklare

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med balkong & fantastisk utsikt

  • Stor balkong i härligt sydväst läge
  • Välplanerad planlösning
  • Högt läge i fastigheten
  • Diskmaskin i kök
  • Förmånlig utsikt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Walk in closet
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Stabil förening
  • Tennis- och boulebana etc i brf
  • Nära till naturområden
  • Nära till Täby Centrum
  • Goda kommunikationer
  • Drygt 15 minuter till Stockholm

Nu har ni möjligheten att förvärva denna underbara 2:a i populära Näsbydal. Lägenheten är belägen på 10:e våningen och härifrån har du en fantastisk utsikt över omgivningarna. Lägenheten är utrustad med välplanerat kök med fina ytor samt matplats intill fönster, stora förrådsutrymmen, stor social yta i vardagsrum med möjlighet till möblemang samt rymligt sovrum. Läget är väldigt attraktivt för de korta promenadavstånden till matbutiker, bra kommunikationer via buss och Roslagsbana, fantastisk natur på både innegårdar och närliggande områden, lekplatser, förskolor, skolor, gymnasium, sporthallar samt Täby Centrum som bjuder på brett utbud av shopping, restauranger och bio. Föreningen och omgivningen bjuder även på bra parkeringsmöjligheter. Brf City är stabil förening med låga avgifter, bra ekonomi samt många utförda renoveringar. Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

TIPSA

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Näsbydalsvägen 10

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr samt i klädkammare.

KÖK

Kök med ljusa skåpsluckor och kakel ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spisplattor ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 3-4 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt badkar.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Fakta – Näsbydalsvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 2 rum och kök, 62,5 kvm boarea
Våning: 10 av 16
Månadsavgift: 3 193 kr
I avgiften ingår värme, vatten , bredband, kabel-TV (18 kanaler) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,100 %, andel av årsavgift 0,100 %
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf City i Täby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 900
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB Brf City i Täby är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 900 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 st hyresrättslokaler.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen tillhandahåller tvättstugor samt cykel/barnvagsrum i var och en av husen. Tvättstugan är utrustad med 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även tillgång till en gästlägenhet på Näsbydalsvägen 10 samt en samlingslokal på Näsbydalsvägen 21. Tennisbana, lekplatser, basketplan, utedusch, boule och grillplats finns tillgängligt i föreningens gemensamma park.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.nasbydal.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.nasbydal.se
Parkering: I föreningen finns parkeringsytor och garage med totalt 579 platser – uppdelat på 68 garage, 487 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, 24 parkeringsplatser med laddstolpar samt 21 besöksplatser. Kostnaden för en vanlig parkeringsplats är 200 kr/månad och med "motorvärmare" 250 kr/månad samt för el-bils parkering 400 kr/ månad plus kostnader för laddning som man tecknar avtal separat. Besöksplatser finns markerade på varje parkeringsplats. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark. MC- och mopedparkering genom att hyra en vanlig parkeringsplats eller plats i MC- och mopedförråd mellan hus 6 och 8.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1959-1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor (18 TV-kanaler) och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Ownit.
Renoveringar
1998 renoverades tak
2000-2003 utfördes stambyte
2010 sopsorteringsstationer
2011 renovering av entréer
2011-2013 fönsterbyte
2012-2013 fasadarbeten
2013 vindsförråd
2015 renovering av garagetak
2015 undercentraler
2016 balkonger
2017 pergola, boulebanor, solstolar
2018 målning entré
2018 systematiskt brandskyddsarbete
2018 trygghetskameror
2018 tvättstugor
2019 byte av vattenmätare
2019 entrépartier och passersystem
2019 hissar
2019 justering av fasadplåtar
2019 nya cykelställ
2019 renovering yttertak
2020 elysatorer i undercentraler
2020 lekplats
2020 nya dörrar och dörrautomatik i tvättstugor
2020 passersystem och entrépartier
2020 renovering av skärmtak entréer
2020 staket runt inre Parken
2021 slutfört brandskyddsarbete i samtliga hus
2021 pojekterat för byte av rörstammar i övriga hus
2021 slutfört installation av dörrautomatik i huvudentréer
2021 byte av el och nya belysningsstolpar i Parken
2021 påbörjat projektering för byte av fastighetsel
2021 installerat ytterligare 98 laddplatser för elbilar
2021 slutfört upphandling avseende renovering av tennisbanan
2021 kvartersgården har renoverats
2021 påbörjat renovering av fastighetsskötarlokalen i hus 14
2021 påbörjat långsiktigt renoverings- och utvecklingsarbete i Parken
2022 OVK kontroll

Föreningen utför löpande renoveringar i mindre och större omfattning.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 3 600 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen