KOMMER SNART

Birkastan / STOCKHOLM

Norrbackagatan 26, 3 tr

TIPSA
Härligt hörnläge med balkong mot gården!

  • Genomgående fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Balkong
  • Integrerade vitvaror
  • God förvaring
  • Vackra detaljer bevarade
  • Trevlig planlösning
  • Spröjsade fönster
  • Lugnt läge mot innegård
  • Äkta förening som äger marken
  • Lågt belånad förening
  • Nyligen stambytt
  • Populära Rörstrandsgatan
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet restauranger
  • Grönområden i närområdet

På eftertraktat läge i Birkastan finns nu möjlighet att förvärva denna vackra bostad med balkong i lugnt gårdsläge. Här bor ni insynsskyddat med grönska utanför fönstren. Flera tidstypiska detaljer anno 1929 i form av fiskbensparkett, takrosetter, speglade dörrar och djupa fönsternischer. Balkongen ligger i ett högt och soligt läge och som sommartid förlänger sällskapsytorna ytterligare. Kök och vardagsrum ligger i öppenhet till varandra och skapar sociala ytor för trevliga tillställningar. Stort sovrum med plats för stora garderober. Helkaklar badrum.

Äkta förening som äger marken och med en låg belåning.

Varmt välkomna till en lägenhet att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
3930 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
3 av 4
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Jenzine

Nordberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Elfström

RECEPTIONIST

Härligt hörnläge med balkong mot gården!

  • Genomgående fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Balkong
  • Integrerade vitvaror
  • God förvaring
  • Vackra detaljer bevarade
  • Trevlig planlösning
  • Spröjsade fönster
  • Lugnt läge mot innegård
  • Äkta förening som äger marken
  • Lågt belånad förening
  • Nyligen stambytt
  • Populära Rörstrandsgatan
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet restauranger
  • Grönområden i närområdet

På eftertraktat läge i Birkastan finns nu möjlighet att förvärva denna vackra bostad med balkong i lugnt gårdsläge. Här bor ni insynsskyddat med grönska utanför fönstren. Flera tidstypiska detaljer anno 1929 i form av fiskbensparkett, takrosetter, speglade dörrar och djupa fönsternischer. Balkongen ligger i ett högt och soligt läge och som sommartid förlänger sällskapsytorna ytterligare. Kök och vardagsrum ligger i öppenhet till varandra och skapar sociala ytor för trevliga tillställningar. Stort sovrum med plats för stora garderober. Helkaklar badrum.

Äkta förening som äger marken och med en låg belåning.

Varmt välkomna till en lägenhet att trivas i!

TIPSA

Jenzine

Nordberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Elfström

RECEPTIONIST

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norrbackagatan 26, 3 tr

HALL

Välkomnande hall med genomgående fiskbensparkett och ljusa väggar. God förvaring och vackra tidstypiska detaljer. Plats för avhängning och hallmöbler. Här finns även kombinerad tvätt- och torkmaskin.

KÖK

Smakfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Mörka marbetsytor och ljus skåpsexteriör med svarta beslag. Utrustat med ugn, spishäll, integrerade diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med utgång mot fantastisk balkong. Öppen planlösning mot köket. Ljusa väggar och utsökt fiskbensparkett. Spröjsade fönster och djupa nischer. Plats för sittgrupp, matgrupp, mediamöbel samt annan typ av möblemang.

SOVRUM

Generöst sovrum i ljusa färger och vacker fiskbensparkett. Genomgång via fantastisk spegeldörr med glasparti i ovan. Härligt ljusinsläpp från spröjsat fönster med djup fönsternisch. God förvaring

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt golv. Dekorativ board utmed väggarna. Utrustat med handfat med kommod, regndusch med avskärmande glasvägg, spegelskåp samt wc.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Norrbackagatan 26, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 3930 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5608 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Fajansen 10
Kommun: Stockholm
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Fajansen 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gemensam innergård med cykelställ, utemöbler och grill (inköpta 2017) samt grönska. På innergården finns möjlighet till egen odlingslott. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Renoveringar

2004 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades även tvättstugan och nya maskiner installerades
2005 byttes yttertaket i samband med att föreningen exploaterade vinden
2009 byggdes balkonger
2014 Införskaffades nya utemöbler till innergården och nytt trappräcke samt barnvagnsramp installerades
2017 renoverades fönsterna och stamspolning utfördes
2018 genomfördes godkänd OVK-besiktning, energideklaration utfördes och två trapphus renoverades
2019 i dagsläget renoveras fasaden på framsidan och är klart inom kort
2020 stamspoling
2020 uppfräschning innergård
2021 installation av fiber

Föreningen följer en underhållsplan men planerat ingenting inom närmsta tiden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen