NYPRODUKTION - BALKONG - GARAGE
Låt mig presentera denna blivande drömlägenhet med frontläge och högt upp i huset! Bostaden säljs nu på ritning och är i bästa skick med väl genomtänkta materialval i harmoniska kulörer. Här bjuds det på en väl tilltagen takhöjd om cirka 2,70 m som tillsammans med de stora fönstren skapar en härlig rymd. Kök och vardagsrum i öppenhet mot varandra skapar sociala ytor för större tillställningar. Den soldränkta balkongen nås via vardagsrummet och ligger med öppen sikt mot Furusundgatan och Värtavägen. Rofyllt sovrum med burspråk. Föreningen har en trevlig innergård med gemensamma ytor och samvaro. Garage med 36 platser samt bilpool.
Här bor ni i en grön oas med ett stenkast till matbutiker, restauranger och tunnelbana. Ett stenkast bor har ni Ladugårdsgärdet för längre promenader och parklek. I området finns flera mysiga caféer och restauranger, trevliga musserar, shopping i Fältöversten samt goda kommunikationer med T-bana och buss.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info.
NYPRODUKTION - BALKONG - GARAGE
Låt mig presentera denna blivande drömlägenhet med frontläge och högt upp i huset! Bostaden säljs nu på ritning och är i bästa skick med väl genomtänkta materialval i harmoniska kulörer. Här bjuds det på en väl tilltagen takhöjd om cirka 2,70 m som tillsammans med de stora fönstren skapar en härlig rymd. Kök och vardagsrum i öppenhet mot varandra skapar sociala ytor för större tillställningar. Den soldränkta balkongen nås via vardagsrummet och ligger med öppen sikt mot Furusundgatan och Värtavägen. Rofyllt sovrum med burspråk. Föreningen har en trevlig innergård med gemensamma ytor och samvaro. Garage med 36 platser samt bilpool.
Här bor ni i en grön oas med ett stenkast till matbutiker, restauranger och tunnelbana. Ett stenkast bor har ni Ladugårdsgärdet för längre promenader och parklek. I området finns flera mysiga caféer och restauranger, trevliga musserar, shopping i Fältöversten samt goda kommunikationer med T-bana och buss.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info.
Hall med avhängningsmöjligheter samt plats för hallmöblemang. Bra sikt över bostadens öppna planlösning. På golvet löper ett enstavsparkett i ek och väggar målande i ljusgrå kulör.
Stilrent kök med släta luckor från Vedum och öppnas med "push-to-open". Luckor i ljusgrå som går färg-i-färg med väggarna. Bänkskåp och högskåp förses med utanpåliggande beslag i rostfritt utförande. Bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit i ljusbeige. Planlimmad diskho i rostfritt stål. I övrigt utrustat med vitvaror från Electrolux med intrigerad diskmaskin, kyl & frys samt rostfri ugn, induktionshäll med kombinerad ugn/micro. Belysning med ljusrampslist i tak och led-list under väggskåp.
Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare sommartid och bjuder många soltimmar. Den väl tilltagna takhöjden ger en härlig rymd och ljus.
Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Ljusgråa väggar och golv med enstavsparkett i ek. Förvaring i garderob.
Modernt och rymligt badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin och golvvärme. Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Badrummet byggs i ljusgråa kulörer. Badrummet är inrett med vit kommod med två lådor, över kommoden hänger en spegel med infälld belysning, golvstående wc, handdukstork och dusch med glasvägg. Infällda spotlights.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 6 av 11
Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
Månadsavgift: 2632 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för TV och bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Driftskostnad: 9108 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 640 kr/år, varmvatten om ca 1 800 kr/år, bredband om ca 2 388 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på föreningens Ekonomiska Plan. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,5597 %
Tillträde: 20 januari 2023
Förening: BRF Ordonnansen 5 & 6
Kommun: Stockholm
Byggår: 2020-2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Till föreningen hör 36 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 2 650 kr/månad. Det finns även1 plats som är reserverad för bilpool som tillhör föreningen.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Brf Ordonnansen 5 & 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 116 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten 2020 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns en en innegård mellan husen. Det finns även ett gemensamt miljörum i trapphus 4, markkärl på gården, barnvagnsrum och cykelrum.
Då fastigheten är nybyggd är inga renoveringar utförda eller planerade.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
