Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska våning med stora sällskapsytor belägen i idylliska och natursköna Abrahamsberg. Bostaden bjuder bland annat på ett pampigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och härlig öppen spis som ger en hemtrevlig känsla. Köket är praktiskt, arbetsvänligt och med full maskinell utrustning. Här finns även en stor vinkyl med plats för flertalet flaskor. I bostaden finns två rymliga sovrum varav det ena med rymlig klädkammare och privat badrum. Vidare kan vi njuta av härliga sommaraftnar på den skön balkongen mot grönskan. Här bor ni i extremt lågt belånad förening med närhet till grönska och goda kommunikationer. Varmt välkomna!
Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska våning med stora sällskapsytor belägen i idylliska och natursköna Abrahamsberg. Bostaden bjuder bland annat på ett pampigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och härlig öppen spis som ger en hemtrevlig känsla. Köket är praktiskt, arbetsvänligt och med full maskinell utrustning. Här finns även en stor vinkyl med plats för flertalet flaskor. I bostaden finns två rymliga sovrum varav det ena med rymlig klädkammare och privat badrum. Vidare kan vi njuta av härliga sommaraftnar på den skön balkongen mot grönskan. Här bor ni i extremt lågt belånad förening med närhet till grönska och goda kommunikationer. Varmt välkomna!
Välkomnande och ljus hall med vackert stengolv. Direkt i anslutning till vardagsrummet och köket. Rikligt med förvaring och avhängningsmöjligheter.
Arbetsvänligt kök med riklig förvaring och stort fönsterparti. Kakel ovan arbetsytorna och ljus skåpsexteriör. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, kombinerad gas och induktionshäll, hel kyl & frys samt vinkyl.
Väl tilltaget vardagsrum med fantastisk öppen spis centrerad mitt i rummet. Tapetserade väggar och ljust golv. Utgång mot härlig balkong som vetter ut mot grönska. God plats för såväl större sittgrupp, matgrupp samt mediamöbel.
Matplats i anknytning till vardagsrummet. Tapetserade väggar och ljust golv. Riklig med ljusinsläpp. Plats för matgrupp om ca 6-8 personer.
Rogivande sovrum med ingång mot badrummet. Härligt ljusinsläpp samt generöst förvaring. Tapetserade väggar och ljust golv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord samt annan typ av möbel. Generös förvaring i såväl garderober som stor klädkammare.
Sovrum med ljusa väggar och fiskbensparkett, stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Plats för säng, förvaring samt annan typ av möbel.
Helkaklat badrum i ljusa färger. Spotlights i tak och mindre fönster för naturligt ljus. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dusch med glasväggar, handfat med kommod, bidé samt toalett.
Helkaklad gästtoalett med naturligt dagsljusinsläpp genom fönster. Utrustat med dekorativ toalett samt handfat med messingsfärgade rör.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 108 kvm boarea
Våning: NB, egen ingång
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 4686 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad tillkommer för kabel-TV, IP-telefoni samt bredband.
Driftskostnad: 12475 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år, larm (brand, inbrott, överfall) 5 435 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 12,716 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf kartboken 4
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 2 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 966 kr/månad och 2 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 483 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kartboken 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Föreningen bildades 2010 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.
I port nr 7 finns tvättstuga belägen i källarplanet samt teknikutrymmen och garage som nås från baksidan. I port nr 9 finns förrådsutrymmen i källarplanet.
2000 omdragning av el i lägenheter.
2011tvättstugor.
2011 stambyte badrum.
2011 stambyte kök.
2011 byte av elstigare/elcentral.
2012 renovering av tak.
2012 bytt samtliga balkonger.
2012 el i trapphuset.
2012 renovering av fönster.
2017 uppgradering till 3-glas fönster genom
installation av extra fönsterruta.
2020 nya entrédörrar.
Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen kommer att se över elen i huset då den är i behov av uppgradering/översyn (avser ej uppgradering i lägenheterna).
Trapphusmålning.
Upprustning av trädgården.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
