Juridisk person OK för permanent boende. Säljaren önskar tillträde i slutet av September, hör av er för visning!
Välkommen till den perfekta sekelskiftesettan i vacker fastighet från 1905-1906. Här bor ni i en välskött förening på perfekt läge intill Fridhemsplan. Lägenheten är eftertänksamt renoverad och stoltserar med välbevarade originaldetaljer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong mot välskött och lugn innergård. Runt knuten finns all tänkbar service du kan behöva, såsom flera matbutiker med långa öppettider, Västermalmsgallerian med mångsidigt utbud av shopping samt en uppsjö av kaféer och restauranger för olika smakriktningar och plånböcker. Kommunikationerna är utmärkta med bekvämt gångavstånd till tunnelbanestationen Fridhemsplan, pendeltågstationen Karlberg och flertalet bussar. Nära till vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand eller Karlbergskanalen. Kungsholmen erbjuder även bad i Riddarfjärden vid Smedsuddsbadet, den attraktiva oasen Rålambshovsparken och närheten till andra fina parker som exempelvis Kronobergsparken.
Juridisk person OK för permanent boende. Säljaren önskar tillträde i slutet av September, hör av er för visning!
Välkommen till den perfekta sekelskiftesettan i vacker fastighet från 1905-1906. Här bor ni i en välskött förening på perfekt läge intill Fridhemsplan. Lägenheten är eftertänksamt renoverad och stoltserar med välbevarade originaldetaljer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong mot välskött och lugn innergård. Runt knuten finns all tänkbar service du kan behöva, såsom flera matbutiker med långa öppettider, Västermalmsgallerian med mångsidigt utbud av shopping samt en uppsjö av kaféer och restauranger för olika smakriktningar och plånböcker. Kommunikationerna är utmärkta med bekvämt gångavstånd till tunnelbanestationen Fridhemsplan, pendeltågstationen Karlberg och flertalet bussar. Nära till vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand eller Karlbergskanalen. Kungsholmen erbjuder även bad i Riddarfjärden vid Smedsuddsbadet, den attraktiva oasen Rålambshovsparken och närheten till andra fina parker som exempelvis Kronobergsparken.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring i dubbla garderober.
Ljusa luckor och lådfronter med stilsäker bänkskiva i Carraramarmor. Kökets maskinella utrustning består av rostfri kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramikhäll samt fläkt. Goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda skåp mot taket. Öppen planlösning mot vardagsrum.
Spatiöst vardagsrum med plats för matbord och soffa med tillhörande möblemang. Utgång till balkong via pardörrar med överfönster.
Alkov med utrymme för 120 cm säng.
Belägen i fridfullt östläge mot innergård.
Stilrent med ljust golv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är inrett med tvättställ med kommod, spegel, wc duschplats och tvättmaskin.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 31 kvm boarea
Våning: 1,5 av 5
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2052 kr
I avgiften ingår värme, vatten och avsättning till balkongfond. Ett obligatoriskt tillägg om 273 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,4937 %, andel av årsavgift 2,49 %
Tillträde:
Förening: Brf Knoppen 3
Kommun: Stockholm
Byggår: 1905-1906
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Knoppen 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 1996 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en gemensam lummig innergård som är utrustad med sittgrupper och har grillmöjligheter. Föreningens medlemmar har tre ansvarsveckor, vilket innebär att man ansvarar för viss tillsyn av fastigheten. För mer information, vänligen se föreningens hemsida https://knoppen3.bostadsratterna.se/
1995 totalrenoverades hela fastigheten. Då byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare byttes, fasaden renoverades, fönster byttes ut, taket lades om, trappuppgången målades om och det byggdes en ny tvättstuga. Vinden exploaterades med 2 lägenheter.
2002 installerades ny värmeregleringsutrustning för att minska förbrukningen av fjärrvärme.
2005-2006 byggdes balkonger på 12 lägenheter samt en altan i vindslägenhet.
2006 spolades samtliga V/A-stammar.
2008 installerades 12 kakelugnar och rökkanaler renoverades samt en braskamin installerades. Fönster ommålades.
2008-2009 utfördes en energideklaration.
2010-2011 gjordes en radonmätning.
2011 byttes ytterportarna.
2011-2012 gjordes balkongetapp 2.
2013 gjordes en totalrenovering av entrétrapphuset och fönster i trapphus.
2020 måla väggar i hiss och postrum
2020 ny klinkers på golv i hiss och postrum
2020 radonmätning
2020 planering för fler cykelplatser, ev. Ombyggnad i soprum.
2020 målning av fönster mot gården
2020 rensning av golvbrunnar gård i samband med vår och höststädning
2020 besiktning och ev byte av cykelparkering gården ( Avvakta projekt i soprum)
2020 åtgärda sprickor i fasad, kontrolleras löpande.
2020 kontroll av fastighetens samtliga stuprör och hängrännor
2021 fortsatt bevakning av huvudportens funktionalitet
2021 installerades nytt värmesystem
Planerat underhåll/renoveringar:
2022 OVK-besiktning 2022 Sotning av rökkanaler
2025 renovering av hiss (utifrån beräknad livslängd)
2027 spolning av stammarna
2027 radonmätning
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
