Hässelby / HÄSSELBY

Lingonrisgränd 17

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Stilrent och familjevänligt gavelradhus

  • Enastående takhöjd
  • Inglasad veranda
  • Philips hue i hela huset
  • Fantastiska uteplatser
  • Välplanerat
  • Tesla laddare
  • Otroliga sällskapsytor
  • Kamin i vardagsrummet
  • Perfekt för familjen
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Fyra välplanerade sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fullt utrustat kök
  • Familjevänligt område
  • Nära populära badplatser
  • Skogsområden runt husknuten

På lugn återvändsgata kan vi äntligen välkomna er in till Lingonrisgränd 17. Här märks det redan på väg in i huset att det är ett hem med yta för hela familjen. Utvändigt ligger nämligen lättskötta grönytor som inte tar fritidens alla timmar och därtill uteplatser som enkelt pryds med möblemang för att ha full koll på de små när de leker fritt. Invändigt stoltserar de sociala sällskapsytorna som snabbt blir husets hjärta och här finns gott om plats för den stora familjens alla tillställningar. Därtill ligger samtliga sovrum och badrum i en mer privat del av planlösningen. Utöver det stoltserar bostaden med en fantastisk takhöjd och en kamin att tända på kvällarna. Här bor man i ett barnvänligt område med närhet till lekplatser och grönytor. En kort promenad bort finns Mälaren med småbåtshamn, promenadslingor samt flera badplatser, som vintertid ger fantastiska skridskoisar. Det är dessutom gångavstånd till flera förskolor och skolor, Åkermyntans centrum, busshållplats och tunnelbana för smidig pendling.

Snabbfakta
Avgift
5718 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
128 kvm
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Byggnadsår
2007-2008
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Tisdag 23 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning
    Söndag 28 augusti 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Plöjing

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilrent och familjevänligt gavelradhus

  • Enastående takhöjd
  • Inglasad veranda
  • Philips hue i hela huset
  • Fantastiska uteplatser
  • Välplanerat
  • Tesla laddare
  • Otroliga sällskapsytor
  • Kamin i vardagsrummet
  • Perfekt för familjen
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Fyra välplanerade sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fullt utrustat kök
  • Familjevänligt område
  • Nära populära badplatser
  • Skogsområden runt husknuten

På lugn återvändsgata kan vi äntligen välkomna er in till Lingonrisgränd 17. Här märks det redan på väg in i huset att det är ett hem med yta för hela familjen. Utvändigt ligger nämligen lättskötta grönytor som inte tar fritidens alla timmar och därtill uteplatser som enkelt pryds med möblemang för att ha full koll på de små när de leker fritt. Invändigt stoltserar de sociala sällskapsytorna som snabbt blir husets hjärta och här finns gott om plats för den stora familjens alla tillställningar. Därtill ligger samtliga sovrum och badrum i en mer privat del av planlösningen. Utöver det stoltserar bostaden med en fantastisk takhöjd och en kamin att tända på kvällarna. Här bor man i ett barnvänligt område med närhet till lekplatser och grönytor. En kort promenad bort finns Mälaren med småbåtshamn, promenadslingor samt flera badplatser, som vintertid ger fantastiska skridskoisar. Det är dessutom gångavstånd till flera förskolor och skolor, Åkermyntans centrum, busshållplats och tunnelbana för smidig pendling.

Visningar
  • Förhandsvisning
    Tisdag 23 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning
    Söndag 28 augusti 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Plöjing

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lingonrisgränd 17

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Plats för hallmöblemang.

KÖK

Kök i genomgående ljusa kulörer med bänkskiva Quartz komposit (2021). Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll (2021), ugn (2020), fläkt, mikro i arbetshöjd, diskmaskin samt kyl/frys (2021). Plats för matbord i direkt anslutning för sällskap om 5-6 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för större sällskap. Rummet förgylls av bostadens braskamin (2020). Från vardagsrummet nås bostadens inglasade veranda som vidare leder till trädgården.

MASTER BEDROOM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Ypperlig förvaring i garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, badkar, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Förvaring i överskåp. Ny badrumsinredning från 2021.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

ALLRUM/SOVRUM 3

Plats för säng och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Ny badrumsinredning från 2021.

ÖVRIGT

Bostaden har ett utvändigt förråd på framsidan av huset. Värmepanna från Nibe 370 202 från 2021.

Fakta – Lingonrisgränd 17

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum och kök, 128 kvm boarea
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 5718 kr
I avgiften ingår vatten, basutbud kabel-TV samt bredband.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 4 700 kr/år samt hemförsäkring 3 240 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,125 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lingonrisgränd
Kommun: Stockholm
Byggår: 2007-2008
Byggnadstyp: Gavelradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I samtliga 32 parhus finns carportplats med motorvärmare samt 32 öppna parkeringsplatser. Det finns även 10 stycken gästparkeringar.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme nedre plan, vattenradiatorer övre plan
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telia och bredband via Halebop (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Lingonrisgränd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter/parhus varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen bildades 2008 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

2018 utvändig målning av fasader

Föreningen följer en underhållsplan med endast normalt underhåll planerat, inga renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen