/ STOCKHOLM

Rörstrandsgatan 25

Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
TIPSA
Genomgående 2,5:a på attraktiv adress i äkta BRF som äger marken. Garage i huset!!

  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Diskmaskin i kök
  • Vackra golv
  • Generös takhöjd
  • Spröjsade fönster
  • Optimal förvaring
  • Bredband ingår i avgiften
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Grönområden i närområdet
  • Odenplan & S:t Eriksplan
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Garage i huset
  • Äkta BRF som äger marken
  • Lågt belånad med låga avgifter
  • Intäkter från hyreslokaler

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING

På fantastiskt läge finner vi denna enastående 2,5:a med genomgående planlösning och utsikt över den trivsamma gården samt charmiga Rörstrandsgatan. Vi slås direkt av en hänförande takhöjd, brädgolv i original och dekorativa lister. Samtliga rum är till ytan rymliga och lättmöblerade med fantastiskt ljusinsläpp från spröjsade fönster med skimrande originalglas. Kökets klassiska inslag med ljusa färgval samspelar vackert med den klassiska 1920-talsstilen. Lägg där till en luftig hall med separat arbetshörna samt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i en vacker fastighet som även erbjuder en lummig innergård helt fri från trafik. Ett stenkast från porten finner vi myllrande omgivningar med flertalet restauranger & mysiga caféer.

Brf Fajansen 2 är en äkta förening som äger marken. Denna lågt belånade förening, med en soliditet om hela 83% är en mycket välskött brf med stabil ekonomi. Många stora renoveringar är redan utförda och avgifterna kan hållas låga delvis tack vare goda intäkter från både medlemmar, hyresgäster och garage.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2120 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
6 350 000 kr
Byggnadsår
1925-1929
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenzine

Nordberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgående 2,5:a på attraktiv adress i äkta BRF som äger marken. Garage i huset!!

  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Diskmaskin i kök
  • Vackra golv
  • Generös takhöjd
  • Spröjsade fönster
  • Optimal förvaring
  • Bredband ingår i avgiften
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Grönområden i närområdet
  • Odenplan & S:t Eriksplan
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Garage i huset
  • Äkta BRF som äger marken
  • Lågt belånad med låga avgifter
  • Intäkter från hyreslokaler

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING

På fantastiskt läge finner vi denna enastående 2,5:a med genomgående planlösning och utsikt över den trivsamma gården samt charmiga Rörstrandsgatan. Vi slås direkt av en hänförande takhöjd, brädgolv i original och dekorativa lister. Samtliga rum är till ytan rymliga och lättmöblerade med fantastiskt ljusinsläpp från spröjsade fönster med skimrande originalglas. Kökets klassiska inslag med ljusa färgval samspelar vackert med den klassiska 1920-talsstilen. Lägg där till en luftig hall med separat arbetshörna samt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i en vacker fastighet som även erbjuder en lummig innergård helt fri från trafik. Ett stenkast från porten finner vi myllrande omgivningar med flertalet restauranger & mysiga caféer.

Brf Fajansen 2 är en äkta förening som äger marken. Denna lågt belånade förening, med en soliditet om hela 83% är en mycket välskött brf med stabil ekonomi. Många stora renoveringar är redan utförda och avgifterna kan hållas låga delvis tack vare goda intäkter från både medlemmar, hyresgäster och garage.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenzine

Nordberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rörstrandsgatan 25

HALL

Välkomnande hall med plats för hallmöblemang samt möjlighet till avhängning. Säkerhetsdörr.

KÖK

Kök i genomgående ljusa toner. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för sällskap om ca 6 personer.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

ARBETSRUM

Praktisk del med plats för skrivbord, stol och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ, tvättmaskin samt inkaklat badkar. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Rörstrandsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
Månadsavgift: 2120 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband . Ett obligatoriskt tillägg om 45 kr/månad tillkommer för säkerhetsdörr.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 4 800 kr/år samt hemförsäkring 2 520 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8892 %, andel av årsavgift 1,8823 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fajansen 2
Kommun: Stockholm
Byggår: 1925-1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 6 garageplatser i fastighetens källarvåning. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Fajansen 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även ett gemensamt bokningsbart utrymme på gården med tillgång till utemöbler och grillmöjligheter. Det finns även cykelställ på gården. För mer information besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hemsidan.com/fajansen2

Renoveringar

1993 byggdes tvättstugan.
2004 byttes taket.
2007 installerades två tvättmaskiner och en torktumlare.
2008-2009 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 3 lägenheter byggdes i samband med stambytet och såldes av därför bekostade de stambyte mm. Total 280 kvm boyta.
2010 installation av säkerhetsdörrar
2009 renoverades hissen.
2010-2011 renoverades fönster och trappuppgångar samt säkerhetsdörrar installerades, inkl. modernisering av hiss och postfack.
2012 fastigheten ansluten till fibernätet.
2013 renovering av innergården.
2015 målades källarutrymmena om.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen