Fruängen / Hägersten

Ellen Keys Gata 45

Budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med balkong i hjärtat av Fruängen

  • Balkong i soligt läge!
  • Charmigt burspråk
  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående
  • Fint ljusinsläpp
  • Ypperlig förvaring
  • Diskmaskin i köket
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött brf med låg belåning!
  • Ett stenkast från t-bana
  • Barnvänligt med lekpark precis intill
  • Fruängens Centrum med all service
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger i närområdet
  • Promenadavstånd till Långbro Park
  • Kungens kurva med all service

Varmt välkommen till ljuvliga Ellen Keys Gata 45, en välplanerad tvårummare belägen en trappa upp med balkong i soligt läge. Här bjuds på på genomgående planlösning, mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt generösa rum. Vi finner utöver det ett fullt utrustat kök varpå pricken över i:et är det charmiga burspråket, ett rogivande sovrum med ypperlig förvaring samt ett kaklat badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. Här bor du i ett mysigt bostadskvarter med Fruängens Centrum precis intill som erbjuder mataffärer, butiker, restauranger, gym, sport- och simhall, vårdcentral, närservice samt goda kommunikationer med buss och tunnelbana. Utöver det finner vi lummiga Långsjön med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.

Snabbfakta
Avgift:
3 616 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband och 50 kr/månad för fastighetsnät.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 3
Budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 8 december 12:30 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgående tvåa med balkong i hjärtat av Fruängen

  • Balkong i soligt läge!
  • Charmigt burspråk
  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående
  • Fint ljusinsläpp
  • Ypperlig förvaring
  • Diskmaskin i köket
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött brf med låg belåning!
  • Ett stenkast från t-bana
  • Barnvänligt med lekpark precis intill
  • Fruängens Centrum med all service
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger i närområdet
  • Promenadavstånd till Långbro Park
  • Kungens kurva med all service

Varmt välkommen till ljuvliga Ellen Keys Gata 45, en välplanerad tvårummare belägen en trappa upp med balkong i soligt läge. Här bjuds på på genomgående planlösning, mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt generösa rum. Vi finner utöver det ett fullt utrustat kök varpå pricken över i:et är det charmiga burspråket, ett rogivande sovrum med ypperlig förvaring samt ett kaklat badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. Här bor du i ett mysigt bostadskvarter med Fruängens Centrum precis intill som erbjuder mataffärer, butiker, restauranger, gym, sport- och simhall, vårdcentral, närservice samt goda kommunikationer med buss och tunnelbana. Utöver det finner vi lummiga Långsjön med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 8 december 12:30 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellen Keys Gata 45

HALL

Välkomnande hall med plats för hallmöblemang samt förvaring i garderober.

KÖK

Stilrent kök i ljusa kulörer. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro i arbetshöjd samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för sällskap om ca 4-6 personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Kaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Ellen Keys Gata 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 101 (1001)
Budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 616 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband och 50 kr/månad för fastighetsnät.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,527 %
Indirekt nettoskuldsättning: 141 880 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Trådvanten 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, nuvarande avgäld löper ut 2025-03-31
Antal lägenheter: 63, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Trådvanten 2 förvärvade fastigheten 2004.

I varje huskropp finns det ett cykel/barnvagnsförråd (kombinerat) samt 2 gemensamma tvättstugor i föreningen. Varje lägenhet har ett källarförråd som tillhör bostaden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning som avslutas med gemensam grillning.
Parkering: I föreningen finns 2 garage som kan hyras till en kostnad om 661 kr/månad. Det finns ingen ledig plats i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber (700 Mbit/s) via Stockholms stadsnät som även levererar IP-telefoni. Sappa/Viasat levererar TV-tjänster (IP/bredbands-TV) via en tjänstedelare i lägenheterna. Den som vill ha ett TV-abonnemang via fibernätet (IP/bredbands-TV), måste tills vidare teckna ett separat abonnemang med Sappa-TV/Viasat. I lägenheterna finns även ett äldre kabelnät, där Tele2 (tidigare ComHem) tillhandahåller telefoni, bredband och kabel-tv via Tele2s kombinerade bredbands- & TV-/Radiouttag.
Renoveringar
2004 byte av takpannor, läkt och papp.
2005 trapphus och entrébelysning bytt.
2005 renovering av elstammar - 3-fas till elcentral i lägenhet, 2-fas i lägenhet, kablar utbytta i lägenhet.
2005 stambyte lägenheter.
2006 byte av låssystem i fastighet till Kaba ES5000.
2006 renovering tvättstugor, 2st.
2006 stambyte källare.
2007 installering av ett miljöskåp utomhus för tidningar och kartong.
2008 Trapphus, renovering (målning).
2008 omputsning av södra fasaden, C-hus, pga sprickbildning.
2008 balkongrenovering.
2008 målning, tätning av fotränna (plåt).
2010 avfallshantering - byte från sopnedkast till sopbehållare utomhus (2st 3kbm).
2011 renovering av entréportar, 8 st.
2011 brandvarnare 10-års, (joniska) utdelade.
2011-2012 fönsterrenovering - byte av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten till 3-glas fönster.
2013 byte av termostater och ventiler i fastigheten.
2013 afaltering uppfart, lagning av potthål, innergård.
2014 spolning av stammar till dagvattenbrunnar, spygatter och stuprör.
2015 OVK-besiktning.
2015 stamspolning/fiberinspektion av källar- och lägenhetsstammar.
2017 fastighetsnät i fiber installerat.
2017-2018 brandvarnare 10-års, (joniska) utdelade.
2018 byte av undercentral.
2018 asfaltering av potthål, innergård.
2019 Grind monterad i portal.
2019 uppgrävning av befintliga berberisbuskar i rabatterna.
2019 anslutning av nytt stuprör till dagvattenavlopp, hus A.
2019 reparation av trasigt dräneringsrör till stuprör, hus C.
2019 målning/rostskydd av ventilationsrör till skyddsrum.
2019 uteplats med trädäck byggd Renovering av takets fotränna och byte av all takplåt.
2019 målning/rostskydd av stuprörsanslutningar till dagvatten, ovan mark.
2020 nyplantering av blommor/buskar i rabatter.
2020 2 st nya tvättmaskiner i tvättstuga 1.
2020 energideklaration.
2021 underhåll/service av samtliga fönster och balkongdörrar
2021 målning av källarväggar i korridorer samt cykelförråd.
2021 asfaltering av småskador, innergård.
2021 underhåll av träpanel på miljöskåp till kartong- och papperssortering.
2021 brandskyddssäkrat fastigheten.
2021 brandskyddsbesiktning samt upprättande av SBA.
2021 skadedjurssäkra ventiler samt luftspalt på fasaden med nät.
2021 täcka rabatten vid parkering med makadam.
2021 OVK-besiktning.
2022 stamspolning.
2022 radonmätning av fastigheten.
2022 byte av brandvarnare (10-års) i samtliga lägenheter i fastigheten.
2022 byte av samtliga entréportar.
2022 utfört skyddsrumsinventering.
2022 bytt torktumlare i tvättstuga 1 och 2.
2022 inbrottssäkrat samtliga dörrar till källarförråden.
2022 statusinventering av taket.
2023 sasadrenovering, puts av fasad och målning av sockel.
2023 tilläggsisolerat gavlar på hus A och C.
2023 byte av samtliga fönsterbleck samt kopparplåt ovanför portar och garage.
2023 byte av samtliga stuprör.
2023 byte av garageportar i trä.
2023 byte av källardörr till lokal 903.
2023 tvätt av samtliga balkongräcken.
2023 målning av yttre källardörrar, gamla sopkärlsdörrar samt garageport till lokal 901.
2023 byte av fasadbelysning vid innergård, portal och garage.
2023 åtgärdat brister från skyddsrumsinventeringen 2022.
2023 byte av torkskåp i tvättstuga 2.
2023 byte av sopkärl vid port 45 pga skada/försäkringsärende.
2023 installation av pollare vid sopkärl, port 45.
2024 radonåtgärder lokal 902.
2024 bygga lägenhetsförråd i gamla matkällaren.
2024 installation av extra tilluftsventil vid köksfönster i samtliga ettor.

Planerade underhåll/renoveringar:
2025 LED-belysning i källaren.
2027 OVK-besiktning.
2028 statusinventering av taket.
2028 stamspolning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 4 800 kr/år samt hemförsäkring 2 520 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen