Sköndal / SKÖNDAL

Finbagarvägen 48

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Charmigt radhus med helt insynsskyddad uteplats, balkong & fransk balkong

  • Härlig balkong
  • Fransk balkong
  • Mysig och solig uteplats
  • Fantastisk uppvuxen trädgård
  • Ljuvliga fönsterpartier
  • Stora sällskapsytor
  • Bevarade originaldetaljer
  • K-märkt 50-talshus
  • Välskött förening
  • Låg belåning, 813kr/kvm 2021
  • Tv och bredband ingår i avgiften
  • Dold tillgång i hyresrätt
  • Hjärtat av Sköndal
  • Familjevänligt område
  • Nära grönområden och lekplatser
  • Goda kommunikationer
  • Nära till bad i Drevviken och Flaten
  • Närhet till flertalet förskolor och skolor
  • Närhet till Stockholm C och Farsta
  • Gullmarsplan på 10 min

Ypperligt tillfälle att förvärva ett av de omåttligt charmiga brf-radhusen på Finbagarvägen. Vi välkomnas till ett välplanerat radhus med helt insynsskyddad uteplats, fransk balkong och balkong. Öppen, ljus och social planlösning med stora fönster i två väderstreck är något som bidrar till en tilltalande atmosfär allt igenom. Varje del av radhuset har genomgående fina materialval och flertalet originaldetaljer bevarade. Säljarna har varsamt utfört reperations- och förbättringsarbeten skräddarsytt efter bostadens karaktär. Trädgården bjuder på möjlighet till flera uteplatser, där man kan njuta av grönskande omgivningar. Här finns också stora gräsytor för lek och spel. Solen vandrar från ena sidan av trädgården till den andra mellan förmiddag och kväll, vilket innebär att det alltid finns både sol och skugga. Mycket välskött brf med god ekonomi, låg belåning (813kr/kvm 2021) fin sammanhållning, mysig lekplats och många barnfamiljer. Området är familjevänligt med allt ni behöver för en smidig vardag. Flera bra förskolor och skolor i närheten och även lekplatser, fotbollsplaner, grönområden, badplatser och vackra promenadstråk kring Drevviken och Flaten. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4643 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
98 kvm
Föreslagen budstart
6 495 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt radhus med helt insynsskyddad uteplats, balkong & fransk balkong

  • Härlig balkong
  • Fransk balkong
  • Mysig och solig uteplats
  • Fantastisk uppvuxen trädgård
  • Ljuvliga fönsterpartier
  • Stora sällskapsytor
  • Bevarade originaldetaljer
  • K-märkt 50-talshus
  • Välskött förening
  • Låg belåning, 813kr/kvm 2021
  • Tv och bredband ingår i avgiften
  • Dold tillgång i hyresrätt
  • Hjärtat av Sköndal
  • Familjevänligt område
  • Nära grönområden och lekplatser
  • Goda kommunikationer
  • Nära till bad i Drevviken och Flaten
  • Närhet till flertalet förskolor och skolor
  • Närhet till Stockholm C och Farsta
  • Gullmarsplan på 10 min

Ypperligt tillfälle att förvärva ett av de omåttligt charmiga brf-radhusen på Finbagarvägen. Vi välkomnas till ett välplanerat radhus med helt insynsskyddad uteplats, fransk balkong och balkong. Öppen, ljus och social planlösning med stora fönster i två väderstreck är något som bidrar till en tilltalande atmosfär allt igenom. Varje del av radhuset har genomgående fina materialval och flertalet originaldetaljer bevarade. Säljarna har varsamt utfört reperations- och förbättringsarbeten skräddarsytt efter bostadens karaktär. Trädgården bjuder på möjlighet till flera uteplatser, där man kan njuta av grönskande omgivningar. Här finns också stora gräsytor för lek och spel. Solen vandrar från ena sidan av trädgården till den andra mellan förmiddag och kväll, vilket innebär att det alltid finns både sol och skugga. Mycket välskött brf med god ekonomi, låg belåning (813kr/kvm 2021) fin sammanhållning, mysig lekplats och många barnfamiljer. Området är familjevänligt med allt ni behöver för en smidig vardag. Flera bra förskolor och skolor i närheten och även lekplatser, fotbollsplaner, grönområden, badplatser och vackra promenadstråk kring Drevviken och Flaten. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Finbagarvägen 48

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i garderob samt i förråd/klädkammare.

KÖK

Kök i sobra kulörer med kakel ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl (frysen är placerad i inomhusförrådet). Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

MATPLATS

I direkt anslutning från köket finner vi bostadens matplats med plats för bord för sällskap om 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats och trädgård som förlänger de sociala ytorna.

ÖVRE PLAN

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt badkar.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Från sovrummet nås bostadens möblerbara balkong.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i flertalet garderober. Härifrån nås bostadens franska balkong.

SOVRUM 3

Något mindre sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett rymligt inomhusförråd samt ett utomhusförråd.

Fakta – Finbagarvägen 48

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 4643 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 4 800 kr/år samt hemförsäkring 2 520 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 183 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4882 %, andel av årsavgift 1,4882 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skönstavik
Kommun: Stockholm
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 51 garageplatser och 24 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad av ca 500 kr/mån samt 250 kr/mån. Det är 5 personer i kö till garageplatserna, men parkeringsplats finns att hyra (2022-07-21). I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV (basutbud med kanaler 1-12, Discovery & Eurosport) samt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Skönstavik. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Fastigheterna är k-märkta och föreningen har tagit fram ett vårdprogram som styr utformningen av den yttre miljön som trädgård och uteplats. I föreningen finns gemensam tvättstuga som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. Det finns även en fin lekplats, pingisrum, hobbyrum och styrelserum. Partytält, stolar, och bord finns också att låna. Föreningen har även en solcellsanläggning som har varit i drift sedan 2014.
För mer information, vänligen se föreningens hemsida http://www.finbagarvagen.se

Renoveringar

Utförda renoveringar i föreningen:
2011-2015 renoverades trädgårdsbodarna.
2013-2016 utfördes radonåtgärder.
2013 utfördes takomläggning.
2014 utfördes takmålning.
2015 utfördes avloppsspolning. Nya tvättmaskiner installerades samt sotning av ventilation.
2015-2016 målades garageportar om.
2017 plåtades taken om samt nya staket ersattes.
2018 utfördes fönsterrenovering.
2019-2020 fönsterrenovering.
2019-löpande underhåll/renovering av balkonger, staket, murar, takfönster.

Planerade renoveringar/underhåll:
2023-2024 stambyte

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen