Riksby / BROMMA

Synålsvägen 7, 3tr

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Stilren & välplanerad tvåa med balkong - möjlig 3 rok!

  • Härlig balkong
  • Högst upp i huset
  • Renoverad
  • Fönster i två väderstreck
  • Möjlig trea
  • Holländsk parkettgolv i vardagsrum
  • Diskmaskin i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Golvvärme i badrum
  • Lågt belånad brf (1908 kr/kvm 2021)
  • Bastu i föreningen
  • Gemensamt gym i brf
  • Vackra promenadstråk
  • Restauranger, caféer & matbutiker
  • Grönskande omgivningar
  • Brommaplan med all service
  • Bromma Blocks
  • Goda kommunikationer

Nu kan vi stolt presentera denna genomgående och renoverade bostad högst upp i huset. på Vi bjuds på en enhetlig interiör med moderna materialval. I det stilrena köket har vi allt vi kan tänkas behöva och även plats för ett stort matbord för kommande middagsbjudningar med vänner & familj. Tack vare kökets generösa storlek finns det möjlighet att göra ett extra sovrum vid behov, se alternativ planlösning. Vidare erbjuds ett stort och luftigt vardagsrum med fantastiska fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp i denna genomgående lägenhet. Balkongen ligger i ett lugnt och soligt läge och känns verkligen som en förlängning av bostaden. Lägg därtill ett kaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt ett rymligt sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en mycket stabil förening med låg belåning (1908 kr/kvm 2021). Föreningen erbjuder faciliteter som både gym och bastu för medlemmarna att nyttja. Läget är mycket lugnt tack vare bostadens placering centralt i Riksby. Här bor du med närhet till goda kommunikationer, Bromma Blocks, Abrahamsberg och Brommaplan med allt vad vardagen kräver. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3137 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & välplanerad tvåa med balkong - möjlig 3 rok!

  • Härlig balkong
  • Högst upp i huset
  • Renoverad
  • Fönster i två väderstreck
  • Möjlig trea
  • Holländsk parkettgolv i vardagsrum
  • Diskmaskin i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Golvvärme i badrum
  • Lågt belånad brf (1908 kr/kvm 2021)
  • Bastu i föreningen
  • Gemensamt gym i brf
  • Vackra promenadstråk
  • Restauranger, caféer & matbutiker
  • Grönskande omgivningar
  • Brommaplan med all service
  • Bromma Blocks
  • Goda kommunikationer

Nu kan vi stolt presentera denna genomgående och renoverade bostad högst upp i huset. på Vi bjuds på en enhetlig interiör med moderna materialval. I det stilrena köket har vi allt vi kan tänkas behöva och även plats för ett stort matbord för kommande middagsbjudningar med vänner & familj. Tack vare kökets generösa storlek finns det möjlighet att göra ett extra sovrum vid behov, se alternativ planlösning. Vidare erbjuds ett stort och luftigt vardagsrum med fantastiska fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp i denna genomgående lägenhet. Balkongen ligger i ett lugnt och soligt läge och känns verkligen som en förlängning av bostaden. Lägg därtill ett kaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt ett rymligt sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en mycket stabil förening med låg belåning (1908 kr/kvm 2021). Föreningen erbjuder faciliteter som både gym och bastu för medlemmarna att nyttja. Läget är mycket lugnt tack vare bostadens placering centralt i Riksby. Här bor du med närhet till goda kommunikationer, Bromma Blocks, Abrahamsberg och Brommaplan med allt vad vardagen kräver. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nära Bromma Blocks
    Nära Bromma Blocks
  • Bageri i Abrahamsberg
    Bageri i Abrahamsberg
  • Kolonilotter utanför porten
    Kolonilotter utanför porten
  • Fina koloniområden
    Fina koloniområden
  • Ulvsundaslott
    Ulvsundaslott
  • Ett stenkast från underbara Lillsjön
    Ett stenkast från underbara Lillsjön
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Synålsvägen 7, 3tr

HALL

Välkomnande hall med plats för hallmöblemang. Förvaring i rymlig klädkammare.

KÖK

Stilrent kök i sober kulör med ljust kakel ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegel, badkar samt tvättmaskin (nytt element i tvättmaskinen). Golvvärme och handdukstork.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett stort källarförråd.

Fakta – Synålsvägen 7, 3tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3137 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Föreningen kommer att höja avgiften med 5 % från och med 2023-01-01. Den nya avgiften blir då 3 294 kr/månad.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 3 600 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3730 %, andel av årsavgift 0,38 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norrby
Kommun: Stockholm
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 107 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad (utan el) och 400 kr/månad (med eluttag). Det är i dagsläget kö till samtliga platser. I övrigt råder parkering enligt gällande skyltning.

Uppvärmning: Bergvärme.
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Stockholms Stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Norrby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 287 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen kommer att höja avgiften med 5 % från och med 2023-01-01.

I tvättstugan finns det två bokningsbara tvättgrupper, med två tvättmaskiner och torktumlare plus ett torkskåp vardera. Det finns också fyra spontanmaskiner att använda om de är lediga, man får använda max två stycken samtidigt. Dessutom så finns en grovtvättmaskin med tillhörande torkskåp och två manglar. Det finns även en bastu samt ett gym för medlemmarna att nyttja. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnorrby.se

Renoveringar

1985 renovering av tak.
1985 stambyte av avlopp i kök.
1990 omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal.
1995-1998 stambyte av badrum/WC.
2003 ommålning av trapphus.
2007 byttes kall- och varmvattenstammarna.
2011 ny tvättstuga och passersystem portar.
2012 nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 nya avloppsledningar.
2014 nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym.
2018 bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 ny energideklaration.
2021 byte av tak och renovering av fasad har gjorts på Galonvägen 14-18.
2021 byte av avloppsstammar till kök har gjorts på Kvarnbacksvägen 69-55 samt Synålsvägen 4-10.
2021 byte av köksavloppsstammar i hus 7 (Synålsvägen 14,16,18,20) och 11 (Synålsvägen 3,5,7,11).
2021 nedtagning av två höga björkar som riskerar skada taken har gjorts.
2021 nyplantering i rabatt efter tak- och fasadrenovering Galonvägen 2-8 har gjorts.
2021 OVK har gjorts i föreningens lägenheter och lokaler.

Planerade underhåll/renoveringar:
2023 tak- och fasadrenovering på Synålsvägen 14,16,18,20.
Byte av köksavloppstammar på följande adresser: Hus 9,10,12 och 13 med adress Synålsvägen 17-29 (ojämna nr), Galonvägen 24-32 (jämna nr), Galonvägen 2-8 & Galonvägen 14-18 (jämna nr).
Radonmätning kommer att utföras under vintern 2022-2023 enligt Miljöförvaltningens direktiv.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen