Ynglingagatan 21
Vasastan, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
59 m²
Snart till salu
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 602 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
59 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1905-1906
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Vasastan
Storlek
2 rum, 59 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
34 (1202)
Budstart
5 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 602 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Värmetillägg som justeras årligen.
Andelstal
Andel i förening 2.620%, Andel av årsavgift 2.620%
Indirekt nettoskuldsättning
183 959 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Vasastan |
Storlek | 2 rum, 59 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 34 (1202) |
Budstart | 5 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 602 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Värmetillägg som justeras årligen. |
Andelstal | Andel i förening 2.620%, Andel av årsavgift 2.620% |
Indirekt nettoskuldsättning | 183 959 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Wotan
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Wotan köpte fastigheten 1978. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Norrtullsgatan 28 och Ynglingagatan 21. Föreningen köpte fastigheten 1978 (äger marken). FÖRENINGENS EKONOMI Styrelsen beslutade att höja avgiften med 4% per januari 2025. Styrelsen ser löpande över ekonomin utifrån det ekonomiska läget för eventuella avgiftshöjningar framöver. I dagsläget finns inget beslut om avgiftshöjning. (Kontrollerat 2025-04-07) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en prydlig innergård med möblemang, cykelrum och barnvagnsrum. Fastigheten Odin 13 uppfördes 1905-06 efter ritningar av Dorph & Höög, Stockholms ledande arkitektbyrå 1900-1909. Fastigheten, som av Stadsmuséet klassificerats som "byggnad av större värde ur historisk, kulturhistorisk eller konstnärlig synpunkt" tillhör några av de bäst bevarade från Dorhp & Höögs produktion ÖVRIGT Årsavgifterna fördelas på bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Avgiften ska täcka föreningens kostnader för underhåll och drift, där ingår bland annat uppvärmning, el (allmänna utrymmen), städning, reparationer, snöröjning, skötsel av utemiljö och lånekostnader. Årsavgiften är förhöjd för lägenheter som utrustats med balkong med maximalt 2% av aktuellt prisbasbelopp (för fransk balkong eller uteplats gäller maximalt 1% av aktuellt prisbasbelopp).
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Wotan |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 23 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Wotan köpte fastigheten 1978. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Norrtullsgatan 28 och Ynglingagatan 21. Föreningen köpte fastigheten 1978 (äger marken). FÖRENINGENS EKONOMI Styrelsen beslutade att höja avgiften med 4% per januari 2025. Styrelsen ser löpande över ekonomin utifrån det ekonomiska läget för eventuella avgiftshöjningar framöver. I dagsläget finns inget beslut om avgiftshöjning. (Kontrollerat 2025-04-07) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en prydlig innergård med möblemang, cykelrum och barnvagnsrum. Fastigheten Odin 13 uppfördes 1905-06 efter ritningar av Dorph & Höög, Stockholms ledande arkitektbyrå 1900-1909. Fastigheten, som av Stadsmuséet klassificerats som "byggnad av större värde ur historisk, kulturhistorisk eller konstnärlig synpunkt" tillhör några av de bäst bevarade från Dorhp & Höögs produktion ÖVRIGT Årsavgifterna fördelas på bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Avgiften ska täcka föreningens kostnader för underhåll och drift, där ingår bland annat uppvärmning, el (allmänna utrymmen), städning, reparationer, snöröjning, skötsel av utemiljö och lånekostnader. Årsavgiften är förhöjd för lägenheter som utrustats med balkong med maximalt 2% av aktuellt prisbasbelopp (för fransk balkong eller uteplats gäller maximalt 1% av aktuellt prisbasbelopp). |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1905-1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 respektive Telenor.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1905-1906 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 respektive Telenor. |
Hall
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Badrum
Övrigt
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
1980-1983 installerades centralvärme i fastigheten. Samma år bytte man även samtliga V/A-stammar samt el-stigare. 1997 renoverades fasaden mot gården. 2004 byggdes balkonger mot gården. 2012-2013 renoverades gatufasad, fönster samt tak målades. 2014 renoverades fasaden mot gatan och taket renoverades samt målades. Fönster byttes och karmar målades. 2015 utfördes renovering av sandstensportal Ynglingagatan 21. 2016 byte av fönster till isolerglas. 2016-2017 nya säkerhetsdörrar. 2018 rörelsebelysning installerades i trapphusen. 2018 taksäkerheten uppdaterades och värmeslingor installerades. 2018 OVK-besiktning genomfördes. 2022 bytt ut samtlig gemensam belysning till LED. 2022 installation av brandvarnare i allmänna utrymmen och brandsläckare i trapphusen på varannan våning. 2023 ny tvättmaskin är installerad. 2023 byte av tryckstegringspump. 2023 service av säkerhetsdörrar. 2024 fönster ut mot gata renoverades och målades. Hissarna är besiktigade och godkända. Stamspolning av samtliga stammar har genomförst. Inspektion av bjälklag i källaren genomfördes. Takbesiktning genomfördes. Sotning av samtliga rökkanaler. Uppskattat kommande underhåll: Byte av takfönster kommer genomföras under 2025. (Kontrollerat 2025-04-07) Föreningen följer en av styrelsen upprättad underhållsplan från 2011 (reviderad 2023). Fastigheten har godkända protokoll för energideklaration, ventilation och radon samt väl dokumenterade styrelserutiner för så kallad egenkontroll av verksamheten. Under 2025 planeras följande underhåll: byte av takfönster i förenings vindsvåningar, bl a tätning och putsning av tre balkonger ut mot Norrtullsgatan 28 samt vädringsbalkonger in mot gård, målningsarbeten av portar mot gatan. Yttertak ska förbättringsmålas samt åtgärda saker från takbesiktning 2024.
Totalt
610 kr per månad (7 320 kr per år)
El
400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring
210 kr per månad (2 520 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 610 kr per månad (7 320 kr per år) |
El | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
Försäkring | 210 kr per månad (2 520 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
