Rudboda / Lidingö

Lojovägen 34

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Parkeringsplats ingår
  • Originalkök
  • Detaljer från byggåret
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Stort förråd intill lägenheten
  • Äkta förening
  • Möjlighet till garageplats via kö
  • Mycket välutrustad tvättstuga
  • Cykelförråd nära bostaden för vinterförvaring
  • Snickarbod och festlokal i brf
  • Grönskande omgivningar
  • Rudboda Torg

Varmt välkommen till denna välplanerade och genomgående lägenhet med radhuskänsla. Här bor ni helt insynsskyddat med balkong i söderläge. Ni möts av en rymlig hall som erbjuder flera förvaringsmöjligheter i såväl garderober som i klädkammare. Det charmiga köket i original erbjuder goda arbetsytor för matlagning samt plats för matbord. Vardagsrummet är spatiöst med gott om plats för soffgrupp och umgänge med nära och kära. Bostaden erbjuder även ett rymligt sovrum med gott om plats för möblemang. Hemmets hjärta är den tilltagna, inglasade balkongen med härlig utsikt över grönskande omgivningar. Fönster i två väderstreck och stora fönsterpartier bidrar till ett ljuvligt ljusinsläpp.

Här bor ni i en välskött förening och har nära till promenadstråk längs glittrande vatten och grönområden, matbutiker och fantastiska kommunikationer. Alldeles i närheten har ni Elfviks naturreservat med Elfviksgård för trevlig restaurang och bistro samt strandpromenad och bekväma vandringsvägar i området. Ett stenkast från bostaden finns en välsorterad livsmedelsbutik samt förskola och skola bara cirka 100 m bort.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 106 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV/bredband samt parkeringsplats.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62,9 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Jenzine

Nordberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Parkeringsplats ingår
  • Originalkök
  • Detaljer från byggåret
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Stort förråd intill lägenheten
  • Äkta förening
  • Möjlighet till garageplats via kö
  • Mycket välutrustad tvättstuga
  • Cykelförråd nära bostaden för vinterförvaring
  • Snickarbod och festlokal i brf
  • Grönskande omgivningar
  • Rudboda Torg

Varmt välkommen till denna välplanerade och genomgående lägenhet med radhuskänsla. Här bor ni helt insynsskyddat med balkong i söderläge. Ni möts av en rymlig hall som erbjuder flera förvaringsmöjligheter i såväl garderober som i klädkammare. Det charmiga köket i original erbjuder goda arbetsytor för matlagning samt plats för matbord. Vardagsrummet är spatiöst med gott om plats för soffgrupp och umgänge med nära och kära. Bostaden erbjuder även ett rymligt sovrum med gott om plats för möblemang. Hemmets hjärta är den tilltagna, inglasade balkongen med härlig utsikt över grönskande omgivningar. Fönster i två väderstreck och stora fönsterpartier bidrar till ett ljuvligt ljusinsläpp.

Här bor ni i en välskött förening och har nära till promenadstråk längs glittrande vatten och grönområden, matbutiker och fantastiska kommunikationer. Alldeles i närheten har ni Elfviks naturreservat med Elfviksgård för trevlig restaurang och bistro samt strandpromenad och bekväma vandringsvägar i området. Ett stenkast från bostaden finns en välsorterad livsmedelsbutik samt förskola och skola bara cirka 100 m bort.

Välkommen hem!

TIPSA

Jenzine

Nordberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lojovägen 34

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober och klädkammare. Plats för hallmöblemang.

KÖK

Originalkök från byggåret. Kökets maskinella utrustning består av glaskeramikhäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4-5 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Från sovrummet nås bostadens inglasade balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett förråd.

Fakta – Lojovägen 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lidingö
Storlek: 2 rum och kök, 62,9 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 111 (1101)
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4 106 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV/bredband samt parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 0,281 %, andel av årsavgift 0,277 %
Indirekt nettoskuldsättning: 263 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Lojohöjden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 304
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Lojohöjden förvärvade fastigheten 1971. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och bostadsrätt. Till föreningen hör Lojovägen 1-77 samt 2-76.

Avgiften höjdes med 3 % från 2023-01-01, ytterligare höjningar kommer att ske men vare sig tid eller storlek är beslutat.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på Lojovägen 44 som är mycket välutrustad med tvättmaskiner, torktumlare, kall-och varmmangel, torkskåp samt en extra stor tvättmaskin. På Lojovägen 44 finns även föreningens gemensamma lokal medlemmarna kan hyra för privata fester. Lokalen innehåller pentry med kyl/frys och diskmaskin, bord och stolar liksom porslin samt glas och bestick (utrustning för 40 gäster). I garagebyggnaden vid port 44 finns även en verkstad/snickarbod med maskinell utrustning och diverse verktyg.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.lojohojden.se
Parkering: I föreningen finns 241 garageplatser och 63 parkeringsplatser. Varje lägenhet disponerar en garage- eller parkeringsplats. Elbilsladdning finns i form av 4 laddplatser som fungerar som en ”tankstation”. Laddning 11 kwh 3 tim med p-skiva. Gästparkering finns för besökare och är avgiftsbelagda dygnet runt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (100-250 Mbit/s) via Tele2.
Renoveringar
2007-2008 exteriör målning
2011 tapphus/ entrédörrar.
2012 målning av balkonger.
2012 omläggning av samtliga tak.
2012 installation av fyra nya tvättmaskiner och ett torkskåp.
2012 säkerhetsdörrar och postboxar har installerats.
2012 samtliga ytterportar byttes ur.
2015 renovering av garage.
2017-2021 utbyte av takfläktar.
2017-2021 stambyte.
2019-2025 målning av träfasader (2-5 fasader/år).
2020 solceller installerades på föreningens garagetak.
2020-2021 relining yttre avloppsledningar
2021 installation av 4 laddplatser för elbil.
2021 solceller på garagetak (producerar ca 100 mwh el om året).
2021 renovering av tvättstuga, entré och pentry.
2022 underhåll portiker.
2022 målning balkongräcken.
2022 byte av takfläktar och nya radiatortermostater.

Planerat underhåll/renoveringar:
2023 portlås.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2030, inga större arbeten planerade för 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen