Kungsholmen / STOCKHOLM

Kronobergsgatan 28

Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
TIPSA
Stilren 1,5a i vacker fastighet från 1914

  • Högresta & spröjsade fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Sociala sällskapsytor
  • Behandlade originalgolv
  • Påkostat kök
  • Generös takhöjd
  • Harmonisk innemiljö
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Rikt serviceutbud
  • Nära grönområden och vatten
  • Lugnt och trivsamt område
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna mycket charmiga och välplanerade lägenhet med ypperligt läge på attraktiva Kronobergsgatan. Bostaden bjuder på bevarad charm med inslag av ljusa träliljor, speglade dörrar och djupa fönsternischer. Vi möts av genomgående gott skick, stilfullt kök och härligt ljusinsläpp genom högresta fönster. Planritningen är optimal med ett socialt kök och vardagsrum, rogivande sovalkov och ett helkaklat badrum. Vidare finner vi ypperliga förvaringsmöjligheter i garderober samt i klädkammare. Utanför porten mynnar den lugna gatan ut vid Kungsholms Strand och Karlbergskanalens promenadstråk. Här är det inte långt till Kungsholmens puls med butiker, restauranger och caféer. Västermalmsgallerian ligger runt knuten och erbjuder all tänkbar shopping med välsorterade matbutiker alldeles intill. I området finns även goda kommunikationsmöjligheter med såväl buss som tunnelbana. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
1 738 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för fiber samt 122 kr/månad för TV.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
4 150 000 kr
Byggnadsår:
1914
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jenzine

Nordberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 1,5a i vacker fastighet från 1914

  • Högresta & spröjsade fönster
  • Djupa fönsternischer
  • Sociala sällskapsytor
  • Behandlade originalgolv
  • Påkostat kök
  • Generös takhöjd
  • Harmonisk innemiljö
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Rikt serviceutbud
  • Nära grönområden och vatten
  • Lugnt och trivsamt område
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna mycket charmiga och välplanerade lägenhet med ypperligt läge på attraktiva Kronobergsgatan. Bostaden bjuder på bevarad charm med inslag av ljusa träliljor, speglade dörrar och djupa fönsternischer. Vi möts av genomgående gott skick, stilfullt kök och härligt ljusinsläpp genom högresta fönster. Planritningen är optimal med ett socialt kök och vardagsrum, rogivande sovalkov och ett helkaklat badrum. Vidare finner vi ypperliga förvaringsmöjligheter i garderober samt i klädkammare. Utanför porten mynnar den lugna gatan ut vid Kungsholms Strand och Karlbergskanalens promenadstråk. Här är det inte långt till Kungsholmens puls med butiker, restauranger och caféer. Västermalmsgallerian ligger runt knuten och erbjuder all tänkbar shopping med välsorterade matbutiker alldeles intill. I området finns även goda kommunikationsmöjligheter med såväl buss som tunnelbana. Varmt välkomna!

Visningar
  • Visning
    Måndag 27 mars 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jenzine

Nordberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kronobergsgatan 28

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt förvaring i platsbyggd garderob. Plats för hallmöblemang.

KÖK

Mörkt och stilrent kök med ljusa arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn/mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffa med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök samt sovalkov.

SOVALKOV

Rogivande sovalkov med plats för större säng. Generös förvaring i garderober samt i klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod samt dusch.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Kronobergsgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 10596-020-1002 (1002)
Föreslagen budstart: 4 150 000 kr
Månadsavgift: 1 738 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för fiber samt 122 kr/månad för TV.
Andelstal: Andel i förening 1,396 %
Indirekt nettoskuldsättning: 52 378 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Västersol

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Brf Västersol köpte fastigheten 1919. Till föreningen hör Kronobergsgatan 28 och Inedalsgatan 23.

Det finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum och en mangel. Tvättstugan är placerad i källaren med ingång från Kronobergsgatan 28. Föreningen disponerar även över en fin innergård med planteringar, utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfvastersol.minarbetsplats.se/index.php
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1914
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
1968 stambyte
1993 nya vädringsbalkonger och omputsning av fasad
2000 viss omläggning av taket
2004 el-stambyte och målning av fönster på yttersidan
2007 OVK-besiktning
2009 maskinpark i tvättstuga nyinköpt
2010 renovering av trapphus
2011 målning av tvättstuga, nyinstallation av kodlås både på portar och källardörrar, stamförbättring: spolning & besiktning av samtliga rörstammar och underhåll av taken
2012 ansökan om balkongbyggnation, förstärkning av befintliga kodlås till källare, komplettering av belysning i trappor och entréer, nya sopkärl på gården som matchar barnvagnsförrådet och successivt stambyte har inletts (avslutades i samband med relining dec 2020)
2013 OVK åtgärder och uppföljning
2014 balkongbyggnation
2015 hissrenovering
2016 byggnation av gemensamt WC, dusch- och våtutrymme, fönsterrenovering och OVK-besiktning och uppföljning
2017 byte av rör i styrelserummet, filmning av alla rör i källaren, OVK godkänd och stamspolning
2018 plåtarbete för att förbättra avrinning av vatten och radon mättning (godkänd)
2018-2019 gårdsrenovering
2020 byte av termostat på alla radiatorer samt översyn av värmesystem, försäljning och konvertering av 2 hyreslokaler till 2 nya lägenheter (Inedal), spolning och filmning av samtliga stammar
2020-2021 relining av alla stammar (Kronobergsgatan klar dec. 2020
2021 inköp ny torktumlare, renovering av golvet i källaren Inedalsgatan och renovering av entré på Inedalsgatan och Kronobergsgatan
2022 översyn av ventilation inför OVK
2022 planering och installation av fiber

Pågående och planerade renoveringar/underhåll:
2023 vädringsbalkongerna är i dåligt skick och måste åtgärdas (pågår).
2024 offerter för byte av hiss på Inedalsgatan 23.
Byte av ytterdörrar - upphandling diskuteras i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen