Södermalm / Stockholm

Swedenborgsgatan 27, 5tr

Budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltvåa med balkong i soligt läge

  • Balkong i soligt läge
  • Högt läge i fastigheten
  • Gavelläge
  • Minimal insyn
  • TM, TT & DM
  • Stilrent & modernt
  • Ljuslaserat parkettgolv
  • Ypperlig förvaring
  • Plejd ljussystem
  • Tapwell i kök/badrum
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Dolda tillgångar i flera hyresrätter
  • Övernattningslägenhet i föreningen

På attraktivt läge och högt upp i huset välkomnas vi in i denna smakfulla bostad som erbjuder genomgående stil och elegans. Varje kvadratmeter har noggrant setts över och tagits tillvara på och en exklusiv känsla infinner sig direkt när vi kliver in genom dörren. Här ligger ett fint nylagt ljuslaserat parkettgolv som vidare möter upp modern interiör där svart är en utmärkande detalj allt igenom. Köksmiljön är en fröjd för ögat med sin stilrena inredning i ljus ton och komplett maskinpark. Samma moderna anda möter oss i badrummet som omsluts av trendriktig microcement och här har vi lyxen av badkar samt egna tvättmöjligheter för högsta komfort. Nuvarande säljare har även låtit Plejd ljussystem installerats. Den solvända balkongen når vi från vardagsrummet med härligt luftig vy och förutom garderobsförvaring så bjuder sovrummet även på en god natts sömn tack vare det lugna läget. Här finns med andra ord inget att sakna! Här bor vi bekvämt i en mycket välskött förening närhet flertalet restauranger, caféer och välsorterade matbutiker. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 383 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV (grundutbud) samt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
5 av 7
Budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Hanna

Axdal

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus gaveltvåa med balkong i soligt läge

  • Balkong i soligt läge
  • Högt läge i fastigheten
  • Gavelläge
  • Minimal insyn
  • TM, TT & DM
  • Stilrent & modernt
  • Ljuslaserat parkettgolv
  • Ypperlig förvaring
  • Plejd ljussystem
  • Tapwell i kök/badrum
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Dolda tillgångar i flera hyresrätter
  • Övernattningslägenhet i föreningen

På attraktivt läge och högt upp i huset välkomnas vi in i denna smakfulla bostad som erbjuder genomgående stil och elegans. Varje kvadratmeter har noggrant setts över och tagits tillvara på och en exklusiv känsla infinner sig direkt när vi kliver in genom dörren. Här ligger ett fint nylagt ljuslaserat parkettgolv som vidare möter upp modern interiör där svart är en utmärkande detalj allt igenom. Köksmiljön är en fröjd för ögat med sin stilrena inredning i ljus ton och komplett maskinpark. Samma moderna anda möter oss i badrummet som omsluts av trendriktig microcement och här har vi lyxen av badkar samt egna tvättmöjligheter för högsta komfort. Nuvarande säljare har även låtit Plejd ljussystem installerats. Den solvända balkongen når vi från vardagsrummet med härligt luftig vy och förutom garderobsförvaring så bjuder sovrummet även på en god natts sömn tack vare det lugna läget. Här finns med andra ord inget att sakna! Här bor vi bekvämt i en mycket välskött förening närhet flertalet restauranger, caféer och välsorterade matbutiker. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Hanna

Axdal

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Swedenborgsgatan 27, 5tr

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt generös förvaring i klädkammare.

KÖK

Ljust kök med mörk bänkskiva. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, integrerad fläkt, ugn & mikro i arbetshöjd, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp och tillhörande mediamöblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Stilsäkert badrum i beige microcement. Badrummet är inrett med wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare samt badkar.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Swedenborgsgatan 27, 5tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 20963-01-01-1200 (1504)
Budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 3 383 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV (grundutbud) samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,466 %, andel av årsavgift 0,466 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fatbursstranden 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt:
En höjning av avgälden infördes stegvis från 2018-12-01, från en nivå på 2,2 mkr till en slutlig avgift 2022-12-01 om 4.0 mkr. Denna avgift kommer därefter att ligga på samma nivå ytterligare fem år till och med 2027-11-30.
Antal lägenheter: 181, varav 17 hyresrätter
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Fatbursstranden 1 bildades 1999 och köpte huset 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Swedenborgsg. 23-27 och Fatburs Brunnsgata 24-32.

Inom föreningen finns åtta tvättstugor i gårdsplan i varje portuppgång. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner (varav en grovtvättmaskin), en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Det finns även en inhägnad innergård som pysslas om av en trädgårdsgrupp. Här finns stenlagd mark, rabatter, buskar, träd, planteringar i krukor, vitmålade spaljéer, stolplyktor, utemöbler, grillar, cykelställ och lekplats med sandlåda.

Nyrenoverad föreningslokal med sovrum, kök och toalett finns på gården som kan hyras för fest, möten och övernattning. Kostnad för möte eller fest på dagtid är ca 200 kr och kvällstid ca 250 kr per tillfälle samt övernattning 300 kr per natt (max fyra personer och tre nätter i rad). Med ingång från gården finns också ett välutrustat hobbyrum för exempelvis snickeri eller cykelreparation på Swedenborgsgatan 25. Årsmedlemskap kostar 200 kr och dagsmedlemskap 50 kr. Alla portar har cykelförråd i markplan och barnvagnsförråd i gårdsplan finns i de flesta portuppgångar. Sopnedkast i trapphuset för hushållssopor samt återvinningsrum mitt emot entrén till Swedenborgsgatan 23, ingång även från gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.fatbursstranden1.se
Parkering: Föreningen är medlem i Södra Stationsgaragens samfällighetsförening, med tillgång till 9
garage och 756 platser. Närmaste infart är Fatburs Brunnsgata 11. Plats kan hyras till en kostnad om mellan 1 561 – 2 445 kr/mån beroende på om det är smal-, vanlig-, bur-, el-, eller dubbelplats. MC-plats kostar 816 kr/mån. Platserna administreras av HSB Stockholm (010-442 11 00 eller service.stockholm@hsb.se). I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (1Gbit/s) via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
2006 renoverades trappuppgångarna.
2006 ny utrustning i tvättstugan.
2011 rengjordes och målades taket om.
2012 spolades stammarna
2012 renoverades hissarna.
2013 ny belysning i trapphuset.
2014 nytt passagesystem.
2015 renoverades badrum hyreslägenheter.
2017 renoverades tvättstugorna.
2017 byttes takfönster samt plåten kring dessa.
2018 nödbelysning källare.
2018 undercentralen byttes ut.
2019 renovering av föreningslokal.
2019 ny belysning i driftrum och källargångar.
2020 stammar källare.
2020 renovering av gård och lekplats.
2021 bryt och borrskydd.
2021 stamspolning.
2021 tilluftsventiler.
2021 fjärrvärmecentral.
2021-2022 byte till LED-lampor i gemensamma utrymmen.
2022 nya radiatorventiler och termostater gemensamma utrymmen,
2022 byte av skrapmattor i entréer.
2022 filterbyte frånluftsfläktar.

Planerat underhåll/renoveringar:
2023 renovering och målning av tak
2023 byte till energisnåla tilluftsfläktar.
2023-2025 renovering av portar, entréer och trapphus.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2032.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen