Hornsbergs Strand / STOCKHOLM

Franzéngatan 77

Som utgångsbud: 10 995 000 kr
TIPSA
Genomgående femma med öppen planlösning, 30 kvm terrass och en stor balkong. Garage i huset!

  • Solig takterrass om 30 kvm
  • Balkong om ca 8 kvm mot innergård
  • Högt upp i fastigheten
  • Öppen planlösning
  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fyra bra sovrum
  • Generös förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Sjönära läge
  • Hornsbergs strand
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik & service
  • Brett restaurangutbud
  • Fina promenadstråk
  • Äkta BRF som äger marken
  • Garage i huset
  • Intäkter från hyreslokaler

I mycket populära Hornsbergs strand bjuds vi i in till en ljuvlig bostad som erbjuder genomgående planlösning, en stor terrass om 30 kvm och en stor balkong mot innergård. Balkongen erbjuder morgon- och förmiddagssol och den härliga terrassen har sol från ca 13.00 till solen går ner. Vidare bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även terrassen som förlänger bostadens sociala ytor varpå vi kan njuta av kvällarna under de varma sommarmånaderna. Vidare erbjuds fyra rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer varav ett med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med allt man kan önska sig såsom shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett hem att verkligen trivas i!

Brf Västermalmsterrassen är en äkta BRF som äger marken. Föreningen har god ekonomi och ett stabilt kassaflöde, mycket tack vare de åtta hyresrättslokalerna och 158 garageplatser som årligen genererar goda intäkter till föreningen. Kort & gott en riktig drömförening att flytta in till och trivas i!

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 656 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för TV, tele och bredband. Vatten och el debiteras efter förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
108 kvm
Våning:
7 av 8
Som utgångsbud:
10 995 000 kr
Byggnadsår:
2012-2015
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Wera

Pierre

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgående femma med öppen planlösning, 30 kvm terrass och en stor balkong. Garage i huset!

  • Solig takterrass om 30 kvm
  • Balkong om ca 8 kvm mot innergård
  • Högt upp i fastigheten
  • Öppen planlösning
  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fyra bra sovrum
  • Generös förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Sjönära läge
  • Hornsbergs strand
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik & service
  • Brett restaurangutbud
  • Fina promenadstråk
  • Äkta BRF som äger marken
  • Garage i huset
  • Intäkter från hyreslokaler

I mycket populära Hornsbergs strand bjuds vi i in till en ljuvlig bostad som erbjuder genomgående planlösning, en stor terrass om 30 kvm och en stor balkong mot innergård. Balkongen erbjuder morgon- och förmiddagssol och den härliga terrassen har sol från ca 13.00 till solen går ner. Vidare bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även terrassen som förlänger bostadens sociala ytor varpå vi kan njuta av kvällarna under de varma sommarmånaderna. Vidare erbjuds fyra rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer varav ett med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter. Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med allt man kan önska sig såsom shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett hem att verkligen trivas i!

Brf Västermalmsterrassen är en äkta BRF som äger marken. Föreningen har god ekonomi och ett stabilt kassaflöde, mycket tack vare de åtta hyresrättslokalerna och 158 garageplatser som årligen genererar goda intäkter till föreningen. Kort & gott en riktig drömförening att flytta in till och trivas i!

Varmt välkomna!

TIPSA

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Wera

Pierre

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Franzéngatan 77

HALL

Välkomnande hall med plats för möblemang. Förvaring i garderober.

KÖK

Snyggt kök i ljus kulör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, kyl samt frys. Plats för matbord för sällskap om 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i garderober. Från sovrummet nås bostadens andra balkong.

SOVRUM 2

Gårdsvänt sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM 3

Gårdsvänt sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM 4

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM 1

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Förvaring i överskåp. Infällda spotlights i tak.

BADRUM 2

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Ett förråd om ca 5-6 kvm tillhörs bostaden.

Fakta – Franzéngatan 77

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 5 rum och kök, 108 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 1602 (1602)
Som utgångsbud: 10 995 000 kr
Månadsavgift: 4 656 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för TV, tele och bredband. Vatten och el debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,548 %, andel av årsavgift 0,548 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 184 118 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Västermalmsterrassen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 225
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Västermalmsterrassen bildades och köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139B, Lenngrensgatan 2-4 samt Lars Forssells gata 16-22. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även en fin innergård med planteringar och en förskola med en lekplats. Förskolan är separerad från innergården. Lekplatsen har lägre nivåer som leder upp genom charmiga kullar och trappor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfvastermalmsterrassen.se
Parkering: I föreningen finns 158 bilplatser, varav 50 st har laddmöjlighet för elfordon. Det finns även ett antal handikappsplatser och dubbelplatser. Avgift för garageplats är 2 298 kr/mån för enkel respektive 3 676 kr/mån för dubbelplats. En dubbelplats innebär två parkeringsplatser där den ena platsen ligger innanför den yttre (dessa hyrs därför endast ut till en hyrestagare). Avgiften för garageplats höjs årligen den 1 januari med 2%. I dagsläget finns det inga lediga platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 338 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 535 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2012-2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme som kompletteras med bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbud) och bredband (250/250 Mbit) via Ownit.
Renoveringar
2020 Stamspolning
2020 Reparation av hiss på Lindhagensgatan 139B
2020 Krockskydd installerades i garaget
2022 Nio nya förråd har byggts med uthyrning från januari 2023
2023-2024 Projektgrupp arbetar med inglasning av balkonger

Föreningen underhåller fastigheten enligt plan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen