Fredhäll / Stockholm

Orvar Odds Väg 51

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 010 000 kr
Budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad & modern tvåa med fantastisk uteplats

  • Stor uteplats med sjöutsikt
  • Enhetlig & modern interiör
  • Insynsskyddad
  • Fiskbensparkett
  • Nyrenoverad
  • Väldisponerad
  • Generös takhöjd
  • Trivsam & inflyttningsklar
  • Stora fönsterpartier
  • Kolmårdsmarmor
  • Solid förening
  • Hiss i föreningen
  • Garage i huset
  • Lätt att parkera
  • Fredhällsklipporna
  • Goda kommunikationer

Denna otroligt trivsamma tvåa ligger på lugn återvändsgata i populära Fredhäll. Här imponerar tilltalande och genomtänka materialval i samtliga rum och på golvet i vardagsrummet ligger fiskbensparkett och hallen pryds av kolmårdsmarmor. Ypperlig förvaring finner vi i flertalet garderober. Planlösningen är genomtänkt med kök och vardagsrum i öppen planlösning, stilrent badrum och ett avskilt sovrum. Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier. Härifrån når vi den underbara uteplatsen som är placerad i soligt läge med gott om plats för större möblemang och umgänge under de varmare dagarna, ett naturligt ställe att hänga på tillsammans efter en heldag vid Fredhällsklipporna som ligger ett stenkast bort. Här bor ni i ett populärt område med smidig tillgång till badplatser, grönområden, och önskas mer puls nås city enkelt med cykel, buss eller tunnelbana. Hjärtligt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 010 000 kr 2 2024-05-07 18:22
3 995 000 kr 1 2024-05-07 16:25
Snabbfakta
Avgift:
2 480 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning, denna faktureras i efterskott.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & modern tvåa med fantastisk uteplats

  • Stor uteplats med sjöutsikt
  • Enhetlig & modern interiör
  • Insynsskyddad
  • Fiskbensparkett
  • Nyrenoverad
  • Väldisponerad
  • Generös takhöjd
  • Trivsam & inflyttningsklar
  • Stora fönsterpartier
  • Kolmårdsmarmor
  • Solid förening
  • Hiss i föreningen
  • Garage i huset
  • Lätt att parkera
  • Fredhällsklipporna
  • Goda kommunikationer

Denna otroligt trivsamma tvåa ligger på lugn återvändsgata i populära Fredhäll. Här imponerar tilltalande och genomtänka materialval i samtliga rum och på golvet i vardagsrummet ligger fiskbensparkett och hallen pryds av kolmårdsmarmor. Ypperlig förvaring finner vi i flertalet garderober. Planlösningen är genomtänkt med kök och vardagsrum i öppen planlösning, stilrent badrum och ett avskilt sovrum. Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier. Härifrån når vi den underbara uteplatsen som är placerad i soligt läge med gott om plats för större möblemang och umgänge under de varmare dagarna, ett naturligt ställe att hänga på tillsammans efter en heldag vid Fredhällsklipporna som ligger ett stenkast bort. Här bor ni i ett populärt område med smidig tillgång till badplatser, grönområden, och önskas mer puls nås city enkelt med cykel, buss eller tunnelbana. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Orvar Odds Väg 51

HALL

Välkomnande hall med plats för hallmöblemang.

KÖK

Snyggt kök i ljus kulör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Ypperlig förvaring i platsbyggt skafferi. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum i sober kulör inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch med snygg glasvägg.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett förråd samt en matkällare.

Fakta – Orvar Odds Väg 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 3 (0901)
Budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 2 480 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning, denna faktureras i efterskott.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,973 %
Indirekt nettoskuldsättning: 86 766 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Soldatgossen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Soldatgossen köpte fastigheten 2000. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Orvar Odds väg 51.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, en centrifug, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns också tillgång till cykelrum och barnvagnsrum i entréplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsoldatgossen.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser, varav 10 platser har laddstolpar, som kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad. I området gäller boendeparkering. Det finns även 1 MC-plats som kan hyras för 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiber (1000/1000 Mbit/s) via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
1986-1987 nya balkonger.
1987 rörstambyte.
1987 elstambyte.
2002-2004 omläggning av tak.
2004 renovering av balkonger.
2004-2005 omputsning av fasad.
2006 OKV.
2009 stamspolning.
2010-2011 målning av trapphus.
2013 OVK.
2015 målning och renovering av tak.
2015 målning av fönster och balkongdörrar.
2016 fibernätverk.
2017 stamspolning.
2017 injustering av värmesystemet.
2018 puts av garageväggar:
2018 underhåll av tätskikt på garage.
2019 tryckpump tappvatten.
2020 installation laddstationer.
2021-2022 OVK.
2022 rökgaslucka.
2022 skorsten.
2022 nytt expansionskärl.
2022 luftvärmefläktar.
2022 cykelrum och förråd.
2022-2023 upprustning av entré.
2022-2023 garagefläkt.

Underhåll utförs vid behov enligt antagen underhållsplan, inga större åtgärder är planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen