Lilla Essingen / Stockholm

Essinge brogata 22

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med balkong

  • Balkong i soligt läge
  • 30-tals charm
  • Öppen spis
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Fönster i två väderstreck
  • Härlig rymd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bevarade originaldetaljer
  • 3-glas fönster
  • Hiss i huset
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt och charmigt område
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till flertalet badplatser
  • Närhet till all tänkbar service
  • Populära restauranger
  • Nära till gym
  • Ica Nära Essingen
  • Pesso Bageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Nu finns chansen att förvärva en charmig tvårummare med balkong i soligt söderläge. Bostaden har en yteffektiv planlösning, fint ljusflöde från fönster i två väderstreck samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. I vardagsrummet finns en bevarad öppen spis (ej fungerande) som tillsammans med bostadens alla vackra detaljer skapar en genomgående känsla av funkischarm. En fantastik bostad som bjuder in till umgänge med nära & kära. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, som förlänger sällskapsytan ytterligare. Föreningen är stabil med god ekonomi och har de stora renoveringarna bakom sig. Bo på populära Lilla Essingen med bara några meter till vatten och närmsta matbutik. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
3 309 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Onsdag 6 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med balkong

  • Balkong i soligt läge
  • 30-tals charm
  • Öppen spis
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Fönster i två väderstreck
  • Härlig rymd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bevarade originaldetaljer
  • 3-glas fönster
  • Hiss i huset
  • Stabil och välskött förening
  • Lugnt och charmigt område
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till flertalet badplatser
  • Närhet till all tänkbar service
  • Populära restauranger
  • Nära till gym
  • Ica Nära Essingen
  • Pesso Bageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Nu finns chansen att förvärva en charmig tvårummare med balkong i soligt söderläge. Bostaden har en yteffektiv planlösning, fint ljusflöde från fönster i två väderstreck samt gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. I vardagsrummet finns en bevarad öppen spis (ej fungerande) som tillsammans med bostadens alla vackra detaljer skapar en genomgående känsla av funkischarm. En fantastik bostad som bjuder in till umgänge med nära & kära. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, som förlänger sällskapsytan ytterligare. Föreningen är stabil med god ekonomi och har de stora renoveringarna bakom sig. Bo på populära Lilla Essingen med bara några meter till vatten och närmsta matbutik. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Visningar
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Onsdag 6 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Essinge brogata 22

HALL

Välkomnande hall med plats för förvarings. Klinker på golv och ljust målade väggar.

KÖK

Trivsamt kök med ljusa skåpsluckor och mosaik ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, varmluftsugn, fläkt samt kyl/frys. Gott om förvaringsmöjligheter. Klinker på golv & ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönsterparti och utgång till bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare. Gott om plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Bevarad öppen spis (ej fungerande). Ljusa golv och målade väggar.

BALKONG

Mysig balkong i soligt söderläge med plats för utemöblemang & växter om så önskas.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Ljusa golv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med WC, kommod med spegel & belysning ovan samt dusch.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Essinge brogata 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 01111 (1101)
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 3 309 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 3,37 %
Indirekt nettoskuldsättning: 344 221 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Primusköket 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: Brf Primusköket 11 köpte fastigheten 2001. Till föreningen hör Essinge Brogata 22.

Föreningen har en 3G-mast, en permanent reklamskylt och ytterligare en reklamskylt som sitter över föreningens fasad som vid vissa tillfällen ger intäkter till föreningens kassa. Reklamskylten täcker aldrig lägenhetens fönster.

Föreningen har en piskbalkong/mindre gemensam terrass. I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Utrymme för cyklar i källaren.

Föreningen anordnar en gemensam höst- och vårstädning.

OBS! Föreningen kan godkänna juridisk person som medlem. Avgörs från fall till fall.

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (2023-09-12).
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud) och bredband via Tele2. Internet står lägenhetsinnehavaren för själv.
Renoveringar
I slutet av 1990-talet renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2003 renoverades fasaden, balkonger och tvättstugan.
2005 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2006 byttes el-stigare.
2008 installerades fjärrvärme.
2010 installerades nya 3-glas fönster.
2011 spolades avloppsstammarna.
2012 renoverades hissen och entréporten byttes ut.
2013 renoverades taket.
2015-2016 genomfördes en förnyad relining av samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2018 renoverades taket och hissen moderniserades. Källarrören isolerades.
2019 renoverades piskbalkongen och rören i källaren isolerades.
2022 trapphuset målades om.
2023 byttes kallvattenledningar i källaren.

Inga större renoveringar är planerade men föreningen tittar på möjligheten att renovera källarplanet med tillhörande tvättstuga. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2033 (2023-09-12).

Driftkostnader

Totalsumma: 6 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 300 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen