Vacker 20-talsvilla om totalt 299kvm i bästa söderläge. Inte långt från Mälarens glittrande vatten möts ni av denna klassiska och smakfulla villa. Huset är uppfört 1929 och erbjuder två våningar inredd vind samt källarplan. Ett mycket representativt boende med bästa läge intill Höglandstorget. Inredningen är smakfull med en klassisk och stilig interiör där husets byggår 1929 gör sig hörd, där man bland annat valt att bevara de vackra trägolven och spegeldörrarna. Här är en otrolig rymd till alla hus vilket ger ett privat och ostört läge.
Tomten om hela 1047kvm är friköpt och ligger helt insynsskyddad. Här finns utrymme för trevliga stunder i goda vänners lag, barnlek i gräset, plantering och ett fint växthus för den med gröna fingrar. Tomten är plan och lättskött och vänder sig mot ett soligt söderläge. Här når du även den stora södervända terassen som går längst med ena sidan av huset och erbjuder gott om plats för större middagar. Under sommaren blomstrar trädgården och fruktträden för fullt där utrymme för både odling och aktivitet finns.
Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, matplats, vardagsrum och sällskapsrum samsas i en mingelvänlig sällskapsyta som även öppnar upp mot den insynsskyddade trädgården. Stora spröjsade fönster i flera väderstreck ger ett ljusflöde utöver det vanliga och den enastående takhöjden bidrar till en luftig atmosfär. Här kan vi även njuta framför två av bostadens öppna spisar under kvällarna. Entréplanet är optimalt utformad för ett socialt liv. Ovanvåningen ger möjlighet att dra sig undan för en stunds lugn och ro. Där väntar ett ljust allrum och ytterligare fyra sovrum i bra storlek. För bekvämlighetens skull finns det flera badrumsmiljöer på båda våningsplanen vilket underlättar vardagslivet för familjen. Går vi ytterligare en trappa upp når vi vinden varav ett sovrum disponeras på ena halvan och utmärkt förvaring på andra. I källarplanet välkomnar utmärkta förvaringsmöjligheter, en tvättstuga samt duschrum och lyxen av egen bastu.
Trivsamma Höglandet är ett klassiskt och barnvänligt område som passar såväl småbarns- men även tonårsfamiljen. Området erbjuder flertalet förskolor och skolor, lekparker och ett brett utbud av populära restauranger samt kaféer. Mälarens glittrande vatten ligger ett par kvarter bort där både bad och båtliv erbjuds som blir sommarens självklara plats för hela familjen. Nockebybanan finns inom nära promenadavstånd där du kan ansluta till tunnelbanan eller tvärbanan. Ett synnerligen unikt boende med dess absoluta närhet till stan och möjligheten att kombinera citylivsstilen med villa och natur.
Vacker 20-talsvilla om totalt 299kvm i bästa söderläge. Inte långt från Mälarens glittrande vatten möts ni av denna klassiska och smakfulla villa. Huset är uppfört 1929 och erbjuder två våningar inredd vind samt källarplan. Ett mycket representativt boende med bästa läge intill Höglandstorget. Inredningen är smakfull med en klassisk och stilig interiör där husets byggår 1929 gör sig hörd, där man bland annat valt att bevara de vackra trägolven och spegeldörrarna. Här är en otrolig rymd till alla hus vilket ger ett privat och ostört läge.
Tomten om hela 1047kvm är friköpt och ligger helt insynsskyddad. Här finns utrymme för trevliga stunder i goda vänners lag, barnlek i gräset, plantering och ett fint växthus för den med gröna fingrar. Tomten är plan och lättskött och vänder sig mot ett soligt söderläge. Här når du även den stora södervända terassen som går längst med ena sidan av huset och erbjuder gott om plats för större middagar. Under sommaren blomstrar trädgården och fruktträden för fullt där utrymme för både odling och aktivitet finns.
Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, matplats, vardagsrum och sällskapsrum samsas i en mingelvänlig sällskapsyta som även öppnar upp mot den insynsskyddade trädgården. Stora spröjsade fönster i flera väderstreck ger ett ljusflöde utöver det vanliga och den enastående takhöjden bidrar till en luftig atmosfär. Här kan vi även njuta framför två av bostadens öppna spisar under kvällarna. Entréplanet är optimalt utformad för ett socialt liv. Ovanvåningen ger möjlighet att dra sig undan för en stunds lugn och ro. Där väntar ett ljust allrum och ytterligare fyra sovrum i bra storlek. För bekvämlighetens skull finns det flera badrumsmiljöer på båda våningsplanen vilket underlättar vardagslivet för familjen. Går vi ytterligare en trappa upp når vi vinden varav ett sovrum disponeras på ena halvan och utmärkt förvaring på andra. I källarplanet välkomnar utmärkta förvaringsmöjligheter, en tvättstuga samt duschrum och lyxen av egen bastu.
Trivsamma Höglandet är ett klassiskt och barnvänligt område som passar såväl småbarns- men även tonårsfamiljen. Området erbjuder flertalet förskolor och skolor, lekparker och ett brett utbud av populära restauranger samt kaféer. Mälarens glittrande vatten ligger ett par kvarter bort där både bad och båtliv erbjuds som blir sommarens självklara plats för hela familjen. Nockebybanan finns inom nära promenadavstånd där du kan ansluta till tunnelbanan eller tvärbanan. Ett synnerligen unikt boende med dess absoluta närhet till stan och möjligheten att kombinera citylivsstilen med villa och natur.
Inbjudande hall med golvvärme (el). Goda avhängningsmöjligheter vidare i inre hallen.
Inredd med tvättställ och wc.
Kök från Puustelli med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör med ovansittade kakel utmed kökslängan. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 6 personer.
Trivsam matsal med plats för större middagsbjudningar. Platsbyggda serveringsskåp för förvaring.
Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet förgylls av öppen spis.
Spatiöst sällskapsrum med plats för önskat möblemang. Även här pryds rummet av en öppen spis och bostadens terrass och trädgård nås via glasdörr.
Möblerbar hall, perfekt som TV-rum eller hemmakontor. Fungerande öppen spis.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i platsbyggd garderob.
Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
Ljust sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.
Yteffektivt sovrum, perfekt som barnrum alternativt kontor.
Kaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork och badkar. Vattenburen golvvärme.
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
Disponeras som förråd.
Stort allrum med plats för större soffgrupp eller annat önskat möblemang. Separat ingång från trädgården.
Inredd med tvättställ och wc.
Perfekt som gästrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
Inrett med dusch och bastu. Golvvärme (el).
Generös tvättstuga med tvättutrustning.
Under trappan finns generöst förråd, perfekt som mat- och vinkällare.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 891 kr/år
VA:
6 160 kr/år
Sotning:
942 kr/år
Försäkring:
16 257 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
