Mariehäll / Bromma

Masugnsvägen 54

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong i söderläge & fantastisk utsikt

  • Ljuvlig balkong
  • Högt läge i fastigheten
  • Milsvid utsikt
  • Öppen planlösning
  • Generös förvaring
  • Fullt utrustat kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Golvvärme i badrum
  • Garage i fastigheten som nås direkt med hiss
  • JM som byggherre
  • Sundbyberg C
  • Utmärkta kommunikationer
  • Bromma Blocks

På våning 5 i nyproducerade Brf Pråmen ligger denna ljusa 2:a med balkong i söderläge och fantastisk utsikt mot Bällstaviken. Vi välkomnas till en genomtänkt planlösning, ljusa färgval, och en väl tilltagen balkong bidrar till en härlig atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Fullutrustat kök i sober kulör och öppen planlösning mot vardagsrum skapar en perfekt plats för sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. Sovrummet är generöst till storleken med gott om förvaring i garderober från Elfa. Vidare finner vi ett helkaklat badrum med golvvärme och egna tvättmöjligheter för extra komfort. Här bor ni på bästa läge med direkt anslutning till goda kommunikationer, centrala Sundbyberg och Bromma Blocks på gångavstånd med all service som kan önskas. Längst Bällstavikens strand löper en lummig promenadväg som fortsätter utmed Ulvsundasjön till Hornsberg på Kungsholmen.

Snabbfakta
Avgift:
3 828 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk tillägg om 220 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 22 juli 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Hanna

Djuphammar

ANSVARIG
MÄKLARE

Jimi

Bennet

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad tvåa med balkong i söderläge & fantastisk utsikt

  • Ljuvlig balkong
  • Högt läge i fastigheten
  • Milsvid utsikt
  • Öppen planlösning
  • Generös förvaring
  • Fullt utrustat kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Golvvärme i badrum
  • Garage i fastigheten som nås direkt med hiss
  • JM som byggherre
  • Sundbyberg C
  • Utmärkta kommunikationer
  • Bromma Blocks

På våning 5 i nyproducerade Brf Pråmen ligger denna ljusa 2:a med balkong i söderläge och fantastisk utsikt mot Bällstaviken. Vi välkomnas till en genomtänkt planlösning, ljusa färgval, och en väl tilltagen balkong bidrar till en härlig atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Fullutrustat kök i sober kulör och öppen planlösning mot vardagsrum skapar en perfekt plats för sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. Sovrummet är generöst till storleken med gott om förvaring i garderober från Elfa. Vidare finner vi ett helkaklat badrum med golvvärme och egna tvättmöjligheter för extra komfort. Här bor ni på bästa läge med direkt anslutning till goda kommunikationer, centrala Sundbyberg och Bromma Blocks på gångavstånd med all service som kan önskas. Längst Bällstavikens strand löper en lummig promenadväg som fortsätter utmed Ulvsundasjön till Hornsberg på Kungsholmen.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 22 juli 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Hanna

Djuphammar

ANSVARIG
MÄKLARE

Jimi

Bennet

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Masugnsvägen 54

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning i hatthylla precis innanför dörren samt bra förvaring i inbyggd garderob som med sitt överskåp även utnyttjar takhöjden maximalt.

KÖK

Snyggt kök i sober kulör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös garderobsförvaring från Elfa med skjutdörrar.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt dusch. Infällda spotlights i tak.

BALKONG

Möblerbar balkong i söderläge med utsikt mot Bällstaviken. Stor balkong i soligt söderläge som förlänger bostaden under årets varma dagar. Härlig utsikt över Bälstaviken med mysig hamnanläggningar för båtar.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Fakta – Masugnsvägen 54

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 11504 (1504)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 828 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk tillägg om 220 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,609 %, andel av årsavgift 0,609 %
Indirekt nettoskuldsättning: 732 651 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Pråmen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 114
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Pråmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 114 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör Masugnsvägen 52-64.

I föreningen finns barnvagnsplats, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd.
Parkering: I föreningen finns 42 st garageplatser i gemensamhetsanläggning som beräknas kosta 1 500 kr/månad varav 14 st för elbilsuttag 1 800 kr/månad. Det finns även 1 MC-plats i gemensamhetsanläggning som beräknas kosta 500 kr/månad. Om garageplatserna inte är tillgängliga vid inflytt erbjuder JM AB maximalt 25 närbelägna markplatser (ej laddplats och ej MC-plats) för 500 kr per plats och månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då fastigheterna uppfördes 2023 är inga renoveringar utförda eller planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen