Stora Essingen / Stockholm

Badstrandsvägen 21

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Rymlig etta med uteplats i soligt läge

  • Uteplats i soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Utsikt mot lummig grönska
  • Funkischarm
  • Härlig rymd
  • Gedigen takhöjd
  • Smakfullt renoverat kök
  • Diskmaskin i kök
  • Ypperlig förvaring
  • Insynsskyddad trädgård
  • Säkerhetsdörr
  • Populär adress
  • Trivsam förening
  • Centralt läge på ön
  • Essinge torg
  • Nära till flertalet badplatser
  • Mysiga promenadstråk
  • Bergsknallar & rikt naturliv
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Bonne Femme Stenugnsbageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1
  • Nära till tvärbanan
  • Pendelbåt #96 Wärdshusbryggan

Nu saluförs denna charmiga och ljusa etta på eftertraktad adress. Bostaden har en ljuvlig uteplats mot grönska i soligt läge där vi gärna spenderar tid under de varma månaderna. Invändigt bjuds vi in till en hall med god förvaring i garderober från golv till tak som vidare tar oss till ett fullutrustat och smakfullt renoverat kök med trevlig köksö och matplats intill stort fönsterparti. Vardagsrummet är spatiöst och rymmer plats för både soffgrupp och säng. Lägenheten disponeras idag som en etta men kan enkelt fördelas om till en tvåa med separat sovrum om man sätter upp en vägg. Sist ett helkaklat och fint badrum som renoverades år 2017 i samband med stambytet. Utanför porten är det bara några meter till närmsta matbutik och 1ans busshållplats. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
2 790 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för TV/bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig etta med uteplats i soligt läge

  • Uteplats i soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Utsikt mot lummig grönska
  • Funkischarm
  • Härlig rymd
  • Gedigen takhöjd
  • Smakfullt renoverat kök
  • Diskmaskin i kök
  • Ypperlig förvaring
  • Insynsskyddad trädgård
  • Säkerhetsdörr
  • Populär adress
  • Trivsam förening
  • Centralt läge på ön
  • Essinge torg
  • Nära till flertalet badplatser
  • Mysiga promenadstråk
  • Bergsknallar & rikt naturliv
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Bonne Femme Stenugnsbageri
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1
  • Nära till tvärbanan
  • Pendelbåt #96 Wärdshusbryggan

Nu saluförs denna charmiga och ljusa etta på eftertraktad adress. Bostaden har en ljuvlig uteplats mot grönska i soligt läge där vi gärna spenderar tid under de varma månaderna. Invändigt bjuds vi in till en hall med god förvaring i garderober från golv till tak som vidare tar oss till ett fullutrustat och smakfullt renoverat kök med trevlig köksö och matplats intill stort fönsterparti. Vardagsrummet är spatiöst och rymmer plats för både soffgrupp och säng. Lägenheten disponeras idag som en etta men kan enkelt fördelas om till en tvåa med separat sovrum om man sätter upp en vägg. Sist ett helkaklat och fint badrum som renoverades år 2017 i samband med stambytet. Utanför porten är det bara några meter till närmsta matbutik och 1ans busshållplats. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Badstrandsvägen 21

HALL

Välkomnande hall med god förvaring i garderober från golv till tak. Säkerhetsdörr. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

KÖK

Välplanerat och smakfullt renoverat kök med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör. Kökets maskinella utrustning består av gashäll, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Sittmöjligheter vid köksö samt plats för matbord i direkt anslutning för större sällskap. Fint ljusflöde från två stora fönsterpartier i fil och utsikt mot föreningens grönskande innergård. Klinker på golv och ljust målade väggar.

ALLRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt dubbelsäng, nattduksbord och förvaring i garderober. Underbart ljusflöde från stort fönsterparti. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats som förlänger sällskapsytan ytterligare. Rummet kan enkelt delas upp med en glasvägg eller gardin för att få en mer avskild sovdel. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

UTEPLATS

Ljuvlig uteplats i soligt läge mot föreningens grönskande trädgård. En oas som du kan njuta av under årets varma månader. En dröm för dig med gröna fingrar.

BADRUM

Helkaklat och stilfullt badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegel, handdukstork samt dusch med glasvägg. Renoverades år 2017 i samband med stambytet.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar en matkällare samt ett källarförråd.

Fakta – Badstrandsvägen 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 9212 (1101)
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 2 790 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för TV/bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,5 %, andel av årsavgift 4,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 395 280 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Mangeln nr 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Mangeln nr 14 bildades 1946. Till föreningen hör Badstrandsvägen 19-21.

I föreningens fastighet finns tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. Det finns även cykelförråd samt en ljuvlig gemensam trädgård i soligt läge med paviljong, utemöbler och grill. Gemensam uteplats finns på berget med trätrall och kvällssol.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2006 bergvärmeinstallation.
2006 ommålning av fönster.
2007-2008 relining av avloppsstammar.
2008 ommålning av tak. (Lades om på 1990-talet).
2013 ny tvättmaskin, tumlare och mangel.
2014 värmesystemet har renoverats, med genomgång av bergvärmepump, installation av nya termostater för element.
2014 installation av ventilation i pannrummet.
2014 lagning av trasigt regnvattenrör på husets baksida.
2014 fasaden har blivit punktrenoverad.
2014 nya vattenrör i källaren.
2016-2017 stambyte.
2017 ommålning tvättstuga.
2017 trapphusrenovering i samband med stambyte.
2019 akut reparation av utvändiga avlopps- och dagvattenledningar.
2020 OVK
2021 nytt torkskåp.
2022 punktrenovering fasad.
2023 akut reparation av värmepump.
2023 ny bergvärmepump och varmvattenstyrventil.

Planerade renoveringar/underhåll:
2026 OVK.
2029 takrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 597 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 942 kr/år
Försäkring: 2 955 kr/år
Övrigt: 3 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen