Kungsholmen / STOCKHOLM

Pipersgatan 16

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong i soligt läge

  • Balkong i soligt läge
  • Högt läge i fastigheten
  • Fantastisk utsikt
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lugnt belägen
  • Öppen planlösning
  • Generös förvaring
  • Stenkast från stadspuls
  • Gemensam takterrass
  • Stockholms största brf
  • Stambytt fastighet
  • Låg belåning för området
  • Stora intäkter via flertalet lokaler
  • Föreningen äger marken
  • Gästrum och gästlägenhet i föreningen
  • Närhet till Kungsholmstorg
  • Vackra promenadstråk längs kanalen
  • Mysiga caféer
  • Bra restaurangutbud
  • Nära parkliv och shopping
  • Närhet till natur
  • Direkt närhet till tunnelbana
  • Flertal innerstadsbussar
  • Gångavstånd till T-centralen
  • Nära till Arlanda Express

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa om 43,5 m². Här erbjuds vi ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en ljuvlig balkong med utsikt över Piperska Muren. Planlösningen är social med gott om plats för umgänge med nära och kära. Vardagsrummet är luftigt med plats för soffgrupp och samspelar i en öppen planlösning mot köket. Vidare finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober, ett kaklat badrum med dusch samt välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

Brf Kungsklippan som är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har bland annat 5 takterrasser, uteplatser med grillmöjligheter, 4 gemensamma tvättstugor samt övernattningslägenhet. Här bor ni på centralt läge med flera restauranger och caféer i området. Dessutom finns ett gediget serviceutbud med apotek, livsmedelsaffärer och apotek. Trevliga promenad- och joggingstråk längs Karlbergs kanalen, Riddarfjärden, Norr Mälarstrand och populära Rålambshovsparken. Utmärkta kommunikationer med flera innerstadsbussar och promenadavstånd till Centralstationen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 607 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/månad tillkommer för bredband (Ownit 700/1000 Mbit/s). El debiteras efter faktiskt förbrukning. OBS. El köps in gemensamt av föreningen och debiteras medlemmen efter konsumtion. Stäms av kvartalsvis. Det obligatoriska tillägget för bredband kommer att sänkas till 40 kr/månad från och med 2024-10-01.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
2 av 9
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1934-1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka in dig på visning!
    Söndag 13 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Einar

Granberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med balkong i soligt läge

  • Balkong i soligt läge
  • Högt läge i fastigheten
  • Fantastisk utsikt
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lugnt belägen
  • Öppen planlösning
  • Generös förvaring
  • Stenkast från stadspuls
  • Gemensam takterrass
  • Stockholms största brf
  • Stambytt fastighet
  • Låg belåning för området
  • Stora intäkter via flertalet lokaler
  • Föreningen äger marken
  • Gästrum och gästlägenhet i föreningen
  • Närhet till Kungsholmstorg
  • Vackra promenadstråk längs kanalen
  • Mysiga caféer
  • Bra restaurangutbud
  • Nära parkliv och shopping
  • Närhet till natur
  • Direkt närhet till tunnelbana
  • Flertal innerstadsbussar
  • Gångavstånd till T-centralen
  • Nära till Arlanda Express

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa om 43,5 m². Här erbjuds vi ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en ljuvlig balkong med utsikt över Piperska Muren. Planlösningen är social med gott om plats för umgänge med nära och kära. Vardagsrummet är luftigt med plats för soffgrupp och samspelar i en öppen planlösning mot köket. Vidare finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober, ett kaklat badrum med dusch samt välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

Brf Kungsklippan som är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har bland annat 5 takterrasser, uteplatser med grillmöjligheter, 4 gemensamma tvättstugor samt övernattningslägenhet. Här bor ni på centralt läge med flera restauranger och caféer i området. Dessutom finns ett gediget serviceutbud med apotek, livsmedelsaffärer och apotek. Trevliga promenad- och joggingstråk längs Karlbergs kanalen, Riddarfjärden, Norr Mälarstrand och populära Rålambshovsparken. Utmärkta kommunikationer med flera innerstadsbussar och promenadavstånd till Centralstationen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka in dig på visning!
    Söndag 13 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Einar

Granberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pipersgatan 16

HALL

Välkomnande hall med plats för möblemang.

KÖK

Charmigt kök med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör med ovansittade kakel utmed kökslängan. Kökets maskinella utrustning består av gasspis, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Kaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, handdukstork samt dusch. Integrerade spotlights i tak.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Pipersgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 443 (1206)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4 607 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/månad tillkommer för bredband (Ownit 700/1000 Mbit/s). El debiteras efter faktiskt förbrukning. OBS. El köps in gemensamt av föreningen och debiteras medlemmen efter konsumtion. Stäms av kvartalsvis.

Det obligatoriska tillägget för bredband kommer att sänkas till 40 kr/månad från och med 2024-10-01.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,106 %
Indirekt nettoskuldsättning: 213 521 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 217 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kungsklippan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 1031
Antal lokaler: 44
Allmänt om föreningen: Brf Kungsklippan i Stockholm köpte fastigheten 1934-1936. I föreningen finns 47 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, Pipersgatan 16, 17 och 18, Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25, Kungsholmsgatan 9, 11 och 13.

Mellan Kungsklippan 14 och 20 finns en uteplats med utemöbler och grill. På gården mellan Kungsbro strand 21 och 19 finns det möjlighet att spela boule eller schack samt en grillplats. På Kungsbro strand 17, 19, 21 och 25 samt på Kungsholmsgatan 11 finns stora takterrasser med fantastisk utsikt mot bland annat Stadshuset och Klara Sjö.

Föreningen har totalt fyra gemensamma tvättstugor. Dessa är belägna på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro strand 21. Alla tvättstugor är låsbara och kan bokas. Det finns även spontanmaskiner och en grovtvättmaskin. Gemensamma cykelrum finns på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro strand 17, 19 och 25. Föreningen har även en gästlägenhet och tre gästrum. Det finns även ett kajakrum med nio platser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad.

Föreningen är en av Sveriges största föreningar och har en bemannad expedition.
Öppet tider och Telefontider
Måndagar 9-11 telefontid
Tisdagar 8-10 besökstid
Onsdagar 17-19 telefontid
Torsdagar 17-19 telefontid
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kungsklippan.se
Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 4 000 kr/månad. Det finns även två garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 6 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser för bil, köinträdesavgift 250 kr. Köplats till garage är det ca 6 år i dagsläget och ca 4 år till parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934-1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband via Ownit (700-1000 Mbit/s).
Renoveringar
1978-1980 byttes samtliga vertikala V/A-stammar.
1998-2001 moderniserades el-systemet.
2000-2002 renoverades tak och takterrasser. Samma period renoverades hissar.
2002 spolades horisontella V/A-stammar. Samma år installerades en ny undercentral för fjärrvärme.
2003 installerades nya el-centraler och ett nytt låssystem. Man målade även samtliga entréer.
2003-2009 moderniserades tvättstugorna.
2005 installerades nya entrédörrar i ek. Samma år installerades ett nytt ventilationssystem i en av lokalerna.
2006 byggdes åtta nya lägenheter på Kungsklippan 22.
2008 renoverades samtliga trapphus och entréer.
2008-2013 renoverades fasaderna och vissa takterrasser.
2013 byttes elmätarna i lägenheterna och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2016 spolades stammarna.
2017 projekt gällande värme- och ventilationssystemets funktion.
2018 OVK-besiktning har gjorts på fastigheterna på Kungsklippan och Pipersgatan. Markarbeten Kungsbro strand. Värme och ventilationsjusteringar har utförts på Kungsklippan och Pipersgatan.
2019-2020 stamrenovering på Pipersgatan 16–18, gemensamhetslokal i Friskolans lokaler, inventeringar inför stambyte Kungsholmsgatan, utbyte av undercentraler.
2019-2021 grindar/skalskydd.
2020 SBA - systematiskt brandskyddsarbete.
2021 åtgärdande av vissa fel från genomfört stambyte Pipersgatan, stamspolning Kungsbro strand.
2022 färdigställdes stamrenoveringen på Pipersgatan.
2022-2023 OVK på Kungsholmsgatan 9-13.
2022-2023 värmeinjustering.
2023-2024 stamrenovering Kungsholmsgatan 9-13.

Pågående/planerade renoveringar:
2021-2030 upprustning hissar, målning trapphus.
2024 stamrenovering Kungsklippan 20-22 samt inventering av stammar Kungsklippan 14-12.
2026 stambyte Kungsbro Strand 17.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2040.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 508 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år
Övrigt: 2 628 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen