Vasastan/Östermalm / STOCKHOLM

Valhallavägen 47

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 810 000 kr
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Ljus och fin etta med låg avgift i äkta Brf som äger marken!

  • Fantastisk utsikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Högt läge i fastigheten
  • Välplanerad
  • Ljus & luftig
  • Härligt ljusinsläpp
  • KTH och SU
  • Grönområden
  • Restauranger och caféer
  • Brett serviceutbud
  • Bra kommunikationer
  • Äkta BRF som äger marken
  • Intäkter från hyreslokal
  • Stabil ekonomi

Välkomna till denna ljusa och fräscha etta belägen på fjärde våningen i ett toppläge precis på gränsen mellan Östermalm och Vasastan! Redan i hallen möts vi av det naturliga ljuset som flödar in genom stora spröjsade fönsterpartier i soligt läge. Allrummet är generöst till storleken och inrymmer både matbord, soffa och säng. Det stilrena köket erbjuder bra förvaring i överskåp. Badrummet är kaklat med badkar och i hallen finns plats för avhängning av ytterkläder. En perfekt etta med bevarade originaldetaljer så som högt i tak, höga golvlister samt vacker fiskbensparkett. Valhallavägen 47 är belägen på ett fantastiskt läge nära både KTH och SU, flertalet restauranger, caféer samt ett rikt serviceutbud. Önskas grönområden finns Hagaparken, Lill-Jansskogen och Vanadislunden inom behagligt promenadavstånd. I området finns bra kommunikationer i form av flera bussar och tunnelbanans röda linje vid Tekniska Högskolans tunnelbanestation.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 810 000 kr 3 2024-12-03 11:00
2 800 000 kr 2 2024-12-03 09:43
2 795 000 kr 1 2024-12-02 10:36
Snabbfakta
Avgift:
1 599 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
24 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1930-1932
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Einar

Granberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och fin etta med låg avgift i äkta Brf som äger marken!

  • Fantastisk utsikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Högt läge i fastigheten
  • Välplanerad
  • Ljus & luftig
  • Härligt ljusinsläpp
  • KTH och SU
  • Grönområden
  • Restauranger och caféer
  • Brett serviceutbud
  • Bra kommunikationer
  • Äkta BRF som äger marken
  • Intäkter från hyreslokal
  • Stabil ekonomi

Välkomna till denna ljusa och fräscha etta belägen på fjärde våningen i ett toppläge precis på gränsen mellan Östermalm och Vasastan! Redan i hallen möts vi av det naturliga ljuset som flödar in genom stora spröjsade fönsterpartier i soligt läge. Allrummet är generöst till storleken och inrymmer både matbord, soffa och säng. Det stilrena köket erbjuder bra förvaring i överskåp. Badrummet är kaklat med badkar och i hallen finns plats för avhängning av ytterkläder. En perfekt etta med bevarade originaldetaljer så som högt i tak, höga golvlister samt vacker fiskbensparkett. Valhallavägen 47 är belägen på ett fantastiskt läge nära både KTH och SU, flertalet restauranger, caféer samt ett rikt serviceutbud. Önskas grönområden finns Hagaparken, Lill-Jansskogen och Vanadislunden inom behagligt promenadavstånd. I området finns bra kommunikationer i form av flera bussar och tunnelbanans röda linje vid Tekniska Högskolans tunnelbanestation.

Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 8 december 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Einar

Granberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Valhallavägen 47

HALL

Välkomnande hall med avhäningsmöjligheter. Plats för hallmöblemang.

KÖK

Stilrent kök i ljus kulör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll samt kyl.

ALLRUM

Spatiöst allrum som inrymmer såväl soffa med tillhörande mediamöblemang samt matbord för sällskap om 4 personer.

SOVALKOV

Rogivande sovalkov med plats för säng.

BADRUM

Kaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, spegel samt badkar.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett förråd.

Fakta – Valhallavägen 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 24 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 45 (1405)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 1 599 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,877 %, andel av årsavgift 1,784 %
Indirekt nettoskuldsättning: 194 152 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Roslagsbanan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Roslagsbanan 1 förvärvades 1998. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Valhallavägen 47.

Huset ritades av Kjellbergs arkitektkontor. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gatunivån. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Litet cykel- och barnvagnsrum finns på gatunivå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930-1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via A3 eller Alltele. Bredband går även att beställa via Tele2.
Renoveringar
1999 köksstammarna och badrumsstammarna byttes (etapp 1).
2001 byttes undercentralen.
2002 köksstammarna och badrumsstammarna byttes (etapp 2).
2003 renoverades trappuppgången.
2003 uppfräschning av hiss.
2005 renoverades fasaden.
2006 renoverades fönster.
2012 renoverades och dränerades innergårdens grund.
2012 byttes elen ut i allmänna utrymmen.
2015 installerades ny värmeväxlare.
2017 ny tvättmaskin.
2017 installerades fiber i fastigheten.
2017 stamspolning.
2018 nytt torkskåp i tvättstugan.
2018-2019 försäljning av råvind och konvertering till lägenheter.
2019 ny entréport.
2019 renovering ventilation i tvätttsuga och förråd.
2019 renovering hiss.
2019 renovering tak.
2019 nytt förrådsytrymme med nya torax-förråd.
2019 ny entrédörr till bakgård.
2020 renovering av fasader och fönster mot Valhallavägen och Körsbärsvägen.
2021 tätningsarbete för inkommande fjärrvärmerör vid fastighetsanslutning åtgärdat.
2021 kamin + ny skorsten monterat och uppfört i lgh 1601 samt på taket.
2022 inköp av ny utrustning i tvättstuga och renovering av några uttjänta rör i tvättstuga.
2022 grundlig rengöring och mindre reparationer av hissen.
2023 ny torktumlare och OVK.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 972 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 560 kr/år
Försäkring: 1 412 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen