Lilla Essingen / Stockholm

Disponentgatan 1

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Charmig etta på populära Lilla Essingen!

  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Härlig rymd
  • Bevarad 30-tals charm
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverade ytskikt från 2025
  • Platsbyggda garderober
  • Vindsförråd
  • Flexibelt tillträde
  • Hiss i huset
  • Stabil och trivsam förening
  • Lugnt och tryggt område
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Populära restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Apotek & gym på ön
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Missa inte chansen att förvärva denna kvadratsmarta och charmiga etta som har allt du kan önska!

Redan i den generösa och trevliga hallen möts du av en varm känsla av hemtrevnad. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och en praktisk platsbyggd skjutdörrsgarderob löser förvaringen på ett stilrent sätt. Vidare in i bostaden hittar du ett klassiskt kök med vita fronter, vacker bänkskiva i trä och stänkskydd i tidlöst vitt kakel. Köket är utrustat med ugn, gasspis, fläkt samt kyl/frys. Genom ett charmigt fönster mellan kök och vardagsrum, med tillhörande sittplats, skapas en härlig öppen känsla och extra kontakt mellan rummen. Det ljusa och luftiga allrummet bjuder på nymålade väggar, klassisk fiskbensparkett och ett fint ljusinsläpp från stora fönster. Här ryms både en mysig soffhörna, soffbord, mediamöbel och säng utan att kompromissa med känslan av rymd. Den smarta planlösningen gör att bostaden känns både öppen och effektivt disponerad. Badrummet är fräscht och helkaklat i ljusa toner och utrustat med WC, handfat med spegel ovan samt en praktisk duschhörna.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningen har en gemensam takterass med enastående utsikt, fritt för föreningens medlemmar att använda. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk och kommunikationer. Endast 200 meter till närmsta busshållplats. Runt hörnet finns ett stort utbud av restauranger, matbutiker och grönområden som Luxparken och flera härliga promenadstråk och flera badbryggor.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 394 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Våning:
1 trappa upp
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig etta på populära Lilla Essingen!

  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Härlig rymd
  • Bevarad 30-tals charm
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverade ytskikt från 2025
  • Platsbyggda garderober
  • Vindsförråd
  • Flexibelt tillträde
  • Hiss i huset
  • Stabil och trivsam förening
  • Lugnt och tryggt område
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Populära restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Apotek & gym på ön
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Missa inte chansen att förvärva denna kvadratsmarta och charmiga etta som har allt du kan önska!

Redan i den generösa och trevliga hallen möts du av en varm känsla av hemtrevnad. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och en praktisk platsbyggd skjutdörrsgarderob löser förvaringen på ett stilrent sätt. Vidare in i bostaden hittar du ett klassiskt kök med vita fronter, vacker bänkskiva i trä och stänkskydd i tidlöst vitt kakel. Köket är utrustat med ugn, gasspis, fläkt samt kyl/frys. Genom ett charmigt fönster mellan kök och vardagsrum, med tillhörande sittplats, skapas en härlig öppen känsla och extra kontakt mellan rummen. Det ljusa och luftiga allrummet bjuder på nymålade väggar, klassisk fiskbensparkett och ett fint ljusinsläpp från stora fönster. Här ryms både en mysig soffhörna, soffbord, mediamöbel och säng utan att kompromissa med känslan av rymd. Den smarta planlösningen gör att bostaden känns både öppen och effektivt disponerad. Badrummet är fräscht och helkaklat i ljusa toner och utrustat med WC, handfat med spegel ovan samt en praktisk duschhörna.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningen har en gemensam takterass med enastående utsikt, fritt för föreningens medlemmar att använda. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk och kommunikationer. Endast 200 meter till närmsta busshållplats. Runt hörnet finns ett stort utbud av restauranger, matbutiker och grönområden som Luxparken och flera härliga promenadstråk och flera badbryggor.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Disponentgatan 1

HALL

Trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt platsbyggd skjutdörrsgarderob. Vacker fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar.

KÖK

Klassiskt kök med god förvaring bakom vita fronter, bänkskiva i trä samt stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med ugn och gasspis, fläkt samt kyl/frys. klinkergolv och ljust målade väggar. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med bred nisch.

ALLRUM

Öppet och ljust allrum med nymålade väggar och vacker fiskbensparkett i original. Fint ljusinsläpp från stort fönster med bred nisch. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt säng. Fönster mellan kök och vardagsrum med sittplats.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med ljust kakel. Utrustat med WC, handfat med spegel och belysning ovan sam duschhörna och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Disponentgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 trappa upp
Lägenhetsnummer: 013 (1101)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 394 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,79 %, andel av årsavgift 1,79 %
Indirekt nettoskuldsättning: 262 858 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Disponenten i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 41
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Disponenten köpte fastigheten 1999. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

FÖRENINGENS EKONOMI

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga på vinden med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns cykelrum och föreningen har en gemensam takterrass.
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 750 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV Telenor och fiber via Ownit.
Renoveringar
2000 stambyte i kök och badrum. Elledningar i allmänna utrymmen moderniseras.
2001 fönster mot gårdssidan och gavel målas om utvändigt.
2004 oljepannan monteras ner och ärrvärme installeras.
2008 nio säkerhetsdörrar monteras på bostadsrättshavarnas egna bekostnad. Byggnation av 10 st balkonger.
2008 fasadrenovering
2009 Ljudisolerande fönster monteras i butikslokalen.
2010 Stämman biföll motion att lgh 8 får söka bygglov för fransk balkongdörr samt uteplats.
2010 Plåttaket lagas och målas om.
2010 källarbelysning förbättras.
2011 värmekablar installeras i stuprör och rännor.
2011 brandvarnare monteras i samtliga lägenheter.
2012 uppgradering och förbättring av elnät i källare.
2013 målning av trapp och fönster.
2013 installation av fiber via Ownit.
2013 byte av armatur i trapphus.
2014 maskinpark i tvättstuga utbytt , 2 tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare.
2014 ombyggnad av 15 st balkonger.
2016 renovering av hiss.
2018 takrasskydd har sa s upp.
2018 ny torktumlare har köpts.
2019 målning av tak och takterrass.
2020 relining/byta av rör bottenplan/avloppstammar.
2020 stamspolning.
2022 fönsterbyte i fastigheten, OVK, asbest och ventilbyte i källaren, tre st. nya branddörrar på vinden och ny altandörr.
2023 ommålning av källare och vind.

Planerade renoveringar:
Föreningen tittar på taket om eventuellt underhåll/renovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen