Vasastan / Stockholm

Vikingagatan 27

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Renoveringsobjekt beläget högst upp i huset med skuldfri brf

Presenterar detta unika renoveringsobjekt i en vacker 20-talsfastighet, där du får chansen att skapa ditt drömboende på attraktiv adress. Här möts klassiska originaldetaljer som vacker fiskbensparkett, takrosetter och generös takhöjd – perfekt för dig som vill kombinera historisk charm med möjlighet till din egna moderna touch. Möjlighet att bygga balkong. Lägenheten ligger högst upp i huset och vetter mot en lugn, grönskande gård och bjuder på ett härligt ljusinsläpp och rofylld utsikt. Stabil och skuldfri förening med låg månadsavgift.

Bo i hjärtat av Vasastan, bara ett stenkast från populära Birkastan med dess rika utbud av restauranger, caféer och små butiker – och med närhet till både grönområden och kommunikationer.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 138 kr
I kvartalsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 148 kr/mån samt kabel-TV om 61 kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
49 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Tisdag 13 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Söndag 18 maj 14:00 - 14:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jimi

Bennet

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoveringsobjekt beläget högst upp i huset med skuldfri brf

Presenterar detta unika renoveringsobjekt i en vacker 20-talsfastighet, där du får chansen att skapa ditt drömboende på attraktiv adress. Här möts klassiska originaldetaljer som vacker fiskbensparkett, takrosetter och generös takhöjd – perfekt för dig som vill kombinera historisk charm med möjlighet till din egna moderna touch. Möjlighet att bygga balkong. Lägenheten ligger högst upp i huset och vetter mot en lugn, grönskande gård och bjuder på ett härligt ljusinsläpp och rofylld utsikt. Stabil och skuldfri förening med låg månadsavgift.

Bo i hjärtat av Vasastan, bara ett stenkast från populära Birkastan med dess rika utbud av restauranger, caféer och små butiker – och med närhet till både grönområden och kommunikationer.

Välkommen hem!

Visningar
  • Förhandsvisning
    Tisdag 13 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Söndag 18 maj 14:00 - 14:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jimi

Bennet

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vikingagatan 27

HALL

Välkomnande hall med plankgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

Innerhall

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt takrosett. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Kaklat badrum. WC, handfat och dusch.

KÖK

Passage med serveringsskåp och skafferi. Kök med mörka luckor och bänkskiva i rostfritt stål. Kyl & frys, gasspis och ugn. Vackert fönster med stennisch.

ALLRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt takrosett. Två vackra fönster med stennisch och en otroligt vacker utsikt mot gård och grönska.

ALKOV

Alkov med plats för dubbelsäng.

FÖRRÅD

Det finns ett vindsförråd tillhörande lägenheten.

Fakta – Vikingagatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 49 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 22:5 (1401)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 2 138 kr
I kvartalsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 148 kr/mån samt kabel-TV om 61 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 4,31 %, andel av årsavgift 4,29 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Packisen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Packisen är en skuldfri förening och huset är ritat av arkitekten Björn Hedvall och stod klart år 1930. Bostadsrättsföreningen Packisen bildades 1982 och föreningen köpte fastigheten 1985. Föreningen äger och förvaltar fastigheten med sammanlagt 24 lägenheter och en lokal.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-07)


GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Hobbyrum - snickeri och målning.
- Kontor, styrelsearbete.
- Tvättstuga utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.
- Cykelrum

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-tv och bredband levereras till alla lägenheter av Tele2. Kostnaden för detta tas ut via en obligatorisk extra avgift på kvartalsfakturan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2023 Nytt filter i torkskåpet. Löpande besiktning med anledning av tunnelbanans utbyggning samt vibrations- och bullermätare.
2022 Förbesiktning med anledning av tunnelbanans utbyggning. Genomfört OVK-besiktning.
2021 Ny torktumlare i tvättstugan.
2020 Godkänd radonmätning genomfördes.
2019 Ny grill till gården och bytt diverse glödlampor till lågenergi. Förnyelse av energideklaration.
2018 Målning av ytterdörr, renovering av vädringsbalkonger och fönsterrenovering med nytt energiglas.
2017 Underhåll av varmvattenanläggning och köpt in ny tvättmaskin.
2016 Fasadbelysning, målning entré mot gård, kontor och hobbyrum samt sotning.
2015 Genomfört stamspolning och OVK-besiktning/rensning och brandskyddskontroll. Förstärkt ytterdörren mot gården mot inbrott, borrat samt monterat frånluftsventil i tvättstugan. Bytt uttjänt avloppsstam i källaren och totalrenoverat hissen.
2005 Måla om taket
2005 OVK-besiktning
2003 Renovering av tvättstuga
2003 Renovering av grunden på gården
1994 Byte av el-stigare
1994 Samtliga V/A stammar i kök och badrum renoverades

Föreningen har inga större kommande renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-07)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 3000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen