Dammsvedjan / Borås

Svedjegatan 34

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Minitvåa i toppskick

  • Välplanerad minitvåa
  • Fransk balkong
  • Låg avgift
  • Gym i källaren
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nyare kök och badrum

Välkomna till denna ombyggda och perfekta minitvåa. Här erbjuds en kvadratoptimerad lägenhet med genomgående renoverade ytskikt, kök och badrum som är renoverat under 2019-2020. Separat sovrum med bra förvaring och plats för dubbelsäng. I vardagsrummet finner ni en fransk balkong. Perfekt lägenhet för dig som studerar eller önskar bo med låg månadskostnad. I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Lägenheten är välplanerad och erbjuder gott om förvaring samt både vindsförråd och matkällare.

Föreningen är välskött med stabil ekonomi. Här finns trevlig innergård med lekplats, boulebana och grillmöjligheter. Bastu och gym i trappuppgång nr 28 (går att nå genom källaren). Tvättstuga finner ni i källaren på varje hus. Täta bussförbindelser eller en smidig cykeltur gör att du når Borås centrum och högskolan inom 10-15 minuter. Här bor du nära naturområden för såväl trevliga promenader eller för den som gillar löpträning i naturskön miljö. Välkommen att trivas!

Vi ses på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
3 595 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 6 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Minitvåa i toppskick

  • Välplanerad minitvåa
  • Fransk balkong
  • Låg avgift
  • Gym i källaren
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Nyare kök och badrum

Välkomna till denna ombyggda och perfekta minitvåa. Här erbjuds en kvadratoptimerad lägenhet med genomgående renoverade ytskikt, kök och badrum som är renoverat under 2019-2020. Separat sovrum med bra förvaring och plats för dubbelsäng. I vardagsrummet finner ni en fransk balkong. Perfekt lägenhet för dig som studerar eller önskar bo med låg månadskostnad. I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Lägenheten är välplanerad och erbjuder gott om förvaring samt både vindsförråd och matkällare.

Föreningen är välskött med stabil ekonomi. Här finns trevlig innergård med lekplats, boulebana och grillmöjligheter. Bastu och gym i trappuppgång nr 28 (går att nå genom källaren). Tvättstuga finner ni i källaren på varje hus. Täta bussförbindelser eller en smidig cykeltur gör att du når Borås centrum och högskolan inom 10-15 minuter. Här bor du nära naturområden för såväl trevliga promenader eller för den som gillar löpträning i naturskön miljö. Välkommen att trivas!

Vi ses på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 6 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svedjegatan 34

Hall

Varje yta är välplanerad i denna bostad. Hallen är liten men ger ändå plats för såväl avhängning av ytterkläder som förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Här har säljaren även inrett med en sittbänk.

Badrum

Badrummet når du från hallen. Här väntar ett modernt helkaklat badrum i ljusa kulörer med dusch bakom glasvägg. Kommod, förvaringsskåp, spegel och WC.

Vardagsrum

Vardagsrummet ger plats åt soffa, soffbord och tv-möbel. Härligt ljusinsläpp från den franska balkongen. Önskas ett skrivbord går det att inreda med detta.

Kök

Köket är modernt och fräsch. Här erbjuds gott om förvaring, integrerad diskmaskin, ugn och micro samt frihängande köksfläkt i rostfritt utförande. Bra med bänkyta och mycket fint stänkskydd i form av grått marmoriserat kakel. Ett kök som passar många!

Sovrum

Vardagsrummet är uppdelat och ett sovrum har tillkommit från originalritningen. Sovrummet är mätt till ca 9 kvm och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt har en stor garderob som ingår. Här går att inreda med mindre säng om så föredras. Tack vare den goda förvaringen går det enkelt att bo två personer här också. Välkommen att trivas!

Fakta – Svedjegatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 42,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 66
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 3 595 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,688 %, andel av årsavgift 0,688 %
Indirekt nettoskuldsättning: 228 146 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 525 kr
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Fakta – HSB Brf Släpan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 118
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1954 på fastigheten Släpan 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Svedjegatan 22-36, Tingsgatan 43-49.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfslapan.se/
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser för ca 180kr/mån, laddplats 340 kr /mån + förbrukning (kösystem för närvarande), 21 st garage (ca 500 kr/mån, kö för närvarande) ca 8 personer i kö enligt samtal med vice värd 2024-02-08. Det finns även ett MC-garage för ca 220 kr/mån, här är ingen kö i dagsläget men inte heller något ledigt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Telia för fiber. Det innebär att i avgiften ingår TV (paket Lagom), bredband och telefoni. Vill man ha fler kanaler eller högre hastighet än 250/250 Mbit/s så får man komplettera med eget avtal.
Renoveringar
1989-1991: Större ombyggnation då bland annat stambyten gjordes.
2004: Balkongerna byttes.
2005: Värmekulvertar byttes.
2008: Byttes alla takfläktar
2011: Termostater till elementen byttes.
2017: Hissarna byttes i husen på Tingsgatan.
2020: Installation av 4 st elstolpar till bil. Byte av garageportar. Porttelefoner till entrédörrarna.
2022: Nytt digitalt låssystem till lägenhetsdörrarna. Digital bokning via app för tvättstuga respektive bastu. Byte av källardörrar. Ommålning av alla källargångar påbörjades.
2022: Förberedelser inför balkonginglasning för de som önskat.
2023: Ventilationskontroll (OVK), samt ny miljöstation för såväl förpackningar som mat- och restavfall.

Pågående: föreningen målar om trapphus och källargångar samt uppdaterar belysning, planerar att stå klart februari/mars 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen