Sjöbo / BORÅS

Björkhemsgatan 55

Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA
Perfekt studentlägenhet eller som första bostad

Välkomna till denna mysiga 1,5:a på Björkhemsgatan 55 med låg månadsavgift. Här bor du på välplanerade 39 kvm med separat sovdel och stort kök med matplats. Insynsskyddat läge med balkong i söderläge och sol hela dagen. Brf Björkhem är känd som en stabil förening med god ekonomi och en solid plan framåt. Här finns trevliga uteplatser och möjlighet att grilla. Flertalet tvättstugor och andra bekvämligheter erbjuds, läs mer på föreningens hemsida: https://brf.bjorkhem.se/. Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Välkommen med din intresseanmälan inför visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
2 533 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt studentlägenhet eller som första bostad

Välkomna till denna mysiga 1,5:a på Björkhemsgatan 55 med låg månadsavgift. Här bor du på välplanerade 39 kvm med separat sovdel och stort kök med matplats. Insynsskyddat läge med balkong i söderläge och sol hela dagen. Brf Björkhem är känd som en stabil förening med god ekonomi och en solid plan framåt. Här finns trevliga uteplatser och möjlighet att grilla. Flertalet tvättstugor och andra bekvämligheter erbjuds, läs mer på föreningens hemsida: https://brf.bjorkhem.se/. Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Välkommen med din intresseanmälan inför visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björkhemsgatan 55

HALL

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder in till höger. Vita väggar och laminat på golvet.

KÖK

Praktiskt med ett separat kök med plats för matbord till 4-6 personer. Här finns gott om förvaring, samt alla vitvaror som behövs i ett kök. Spis med ugn, diskmaskin, kyl/frys och frihängande köksfläkt. Ytterligare köksskåp och plats för micro finner ni runt hörnet. Vitmålade luckor, bänkskiva i ek och praktiskt diskbänk i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM/SOVALKOV

Vardagsrummet har säljaren praktiskt delat av för att få till en separat sovdel. Här får en dubbelsäng plats. Vidare ryms även en soffa med tillhörande möblemang. Det är härifrån ni finner bostadens balkong i söderläge. Trevligt pluggställe i solen.

BADRUM

Helkaklat badrum i behagliga toner. Här finns badkar, WC, handfat och spegelskåp med belysning.

Fakta – Björkhemsgatan 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 92 (1202)
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Månadsavgift: 2 533 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,341 %
Indirekt nettoskuldsättning: 78 104 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Björkhem

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 194
Allmänt om föreningen: Brf Björkhem bildades 1955. Till föreningen hör Björkhemsgatan 45-69, Barnhemsgatan 4-8 samt några lokaler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf.bjorkhem.se/
Parkering: I föreningen finns det 152 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare som kan hyras till en kostnad om 210 kr/månad + elförbrukning. Sedan finns det platser med laddstolpe för elbil, dessa kostar 450 kr/mån + förbrukning av el. Det är för närvarande ingen kö (kontrollerat med vicevärd den 2024-01-24). Det finns gratisparkeringar längst gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdragsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredbandstelefoni samt bredband (250/50 Mbit/s) via Tele2.
Renoveringar
2005 stambyte.
2010 balkonger.
2012 ytterdörrar till lägenheter.
2014-2017 tvättstugor.
2016 installation av energibelysning allmänna ytor.
2017/2018 nyanläggning av parkeringsplatser med motorvärmare.
2019 nytt nyckelsystem.
2020-2021 byte av entréportar.
2021-2022 utbyte sophantering.
2023 trappmålning.

Planerade renoveringar/underhåll:
2023 under hösten ska de byta radiatorventiler på elementen.
Takbyte inom 5 år på samtliga hus. Ev. påbörjas 2024.
Som det ser ut nu kommer det ej påverka avgiften då det finns pengar och inget extra lån kommer att tas.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 440 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen