Sjöbo / BORÅS

Björkhemsgatan 11

Accepterat pris: 575 000 kr
TIPSA
Välplanerad enrummare med stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Rymligt kök
  • Trivsam lägenhet
  • Kort promenadväg till populära Almenäs badplats och Kypesjön

Tillträde omgående är möjligt!

Välkomna två trappor upp till denna välplanerade enrummare med stor inglasad balkong i söderläge. Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöjligheter i form av garderober. Rymligt kök i vinkel med mycket förvaring och plats för matbord finns. Badrummet erbjuder dusch, handfat, spegelskåp och WC. Vardagsrummet rymmer både säng, soffa, skrivbord och tv-möbel. Inred efter eget behov och önskemål. Bostadens största plus är den inglasade balkongen, som under en stor del av året blir som ett extra rum. Hyfsat insynsskyddat och i söderläge vilket ger dig sol större delen av dagen. Genomgående trivsam lägenhet som passar en äldre lika bra som en studerande, eller varför inte som första bostad. Till bostaden hör ett stort vindsförråd. Tvättstuga och cykelförråd finner ni i källaren.

Bostaden är belägen i lugnt och fint område på Sjöbo, med gångavstånd till Sjöbo torg där mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik finns. Dessutom kort promenadväg till populära Almenäs badplats och Kypesjön med Kypegårdens alla faciliteter som vedeldad bastu, café och träningsmöjligheter. Bussarna går vid Sjöbo torg med täta förbindelser som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum annars finns det fina cykelbanor att förflytta sig på.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 014 kr
Värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg om 400 kr i månaden tillkommer för inglasning av balkong. Total månadsavgift blir därför 3.414 kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
2 av 3
Accepterat pris:
575 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad enrummare med stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Rymligt kök
  • Trivsam lägenhet
  • Kort promenadväg till populära Almenäs badplats och Kypesjön

Tillträde omgående är möjligt!

Välkomna två trappor upp till denna välplanerade enrummare med stor inglasad balkong i söderläge. Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöjligheter i form av garderober. Rymligt kök i vinkel med mycket förvaring och plats för matbord finns. Badrummet erbjuder dusch, handfat, spegelskåp och WC. Vardagsrummet rymmer både säng, soffa, skrivbord och tv-möbel. Inred efter eget behov och önskemål. Bostadens största plus är den inglasade balkongen, som under en stor del av året blir som ett extra rum. Hyfsat insynsskyddat och i söderläge vilket ger dig sol större delen av dagen. Genomgående trivsam lägenhet som passar en äldre lika bra som en studerande, eller varför inte som första bostad. Till bostaden hör ett stort vindsförråd. Tvättstuga och cykelförråd finner ni i källaren.

Bostaden är belägen i lugnt och fint område på Sjöbo, med gångavstånd till Sjöbo torg där mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik finns. Dessutom kort promenadväg till populära Almenäs badplats och Kypesjön med Kypegårdens alla faciliteter som vedeldad bastu, café och träningsmöjligheter. Bussarna går vid Sjöbo torg med täta förbindelser som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum annars finns det fina cykelbanor att förflytta sig på.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björkhemsgatan 11

Hall

Plats för avhängning till höger. Från hallen når du badrum, kök och vardagsrum. I hallen finner du flertalet garderober till förvaring.

Kök

Kök i vinkel med gott om förvaringsmöjligheter. Ordentlig diskbänk i rostfritt och stänkskydd i form av vitt kakel. Här går att inreda med köksbord för 4 personer intill fönstret.

Vardagsrum

Vardagsrum och sovrum i ett, här får både säng, soffa och skrivbord plats. Inred efter eget önskemål. Önskas det skärma av mot sängen går det smidigt att hänga upp en gardin. Även extra garderober eller byrå får plats. Lägenheten känns verkligen större än vad kvadratmetern säger.

Inglasad balkong

Som en förlängning av vardagsrummet finner ni denna rymliga, inglasade balkong i söderläge. Här lyser solen större delen av dagen. Insynsskyddat läge med plats för loungegrupp eller matbord med stolar.

Badrum

Badrum med dusch, spegelskåp, handfat och WC. Plastmatta på golvet och kakel på väggar.

Fakta – Björkhemsgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 42 (1102)
Accepterat pris: 575 000 kr
Månadsavgift: 3 014 kr
Värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg om 400 kr i månaden tillkommer för inglasning av balkong. Total månadsavgift blir därför 3.414 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,383 %, andel av årsavgift 0,384 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 095 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Grynskivlingen Nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 175
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Grynskivlingen nr 3 bildades 1945.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Vid större renoveringar skall styrelsen kontaktas. Så som t.ex. rivning av väggar, el, vatten samt renoveringar bullrande karaktär.

Mer information om föreningen finns på deras hemsida:
https://grynskivlingen.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://grynskivlingen.se/
Parkering: Utomhusparkering utan el-stolpe kostar 100 kr/månad.
Utomhusparkering med el-stolpe kostar 150 kr/månad.
Utomhusparkering med ladd-stolpe kostar 350 kr/månad. exkl. elförbrukning.
Garage finns, kostar 400 kr/månad.
Kösystem tillämpas.
Det finns även gatuparkering som är fritt upp till 24 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Digital-TV basutbud från ComHem, Bredband från A3 (tillgång till bredband via fiber i 100/100 Mbit/s).
Renoveringar
1989 installerades 3-glasfönster
1989-90 byttes fönster och balkonger
1991-92 fasadrenovering av låghusen, takreparationer och isolering av vindar
1993-94 stamrenovering, ombyggnad av kök och badrum. Byte av el
1997-98 balkongreparationer, garageportar iordningställdes
2000-01 installation av motorvärmare
2003-04 byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2005-06 fasadrenovering av höghusen
2006-2007 ombyggnad entrévägarna
2012 renovering av tvättstuga, inköp av tomtmark
2013 reparation av hissar och målning, förbättring av elinstallationer
2014 byte av regelercentral samt cirkulationsvärmepump
2016/17 inglasning av balkonger upprustning av trädgård
2020 laddstolpar för elbil
2020/2021 målning fasad höghus samt installation brandalarm låghus
2022 Isolerat och dränerat källare på nr 7 och 9.
2023: dränering

Kommande underhåll 2024:
Fasadmålning låghusen
Dränering låghusen
Ny lekplats
Iordningställande av utomhusmiljön

Driftkostnader

Totalsumma: 3 540 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringspremien varierar, vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror. Driftskostnaden är rörlig och ändras beroende av användning, antal boende och olika avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen