Göta / BORÅS

Varbergsvägen 32A

Accepterat pris: 1 495 000 kr
TIPSA
Ledig parkeringsplats finns att hyra!

  • Markplan
  • Dubbla uteplatser
  • Fin innergård
  • Påkostade materialval
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Nära busshållsplats

Välkomna till denna välplanerade tvårummare i nyskick på markplan och med egen uteplats på båda sidor av lägenheten. Här erbjuds en lägenhet från 2020 med trevliga, påkostade materialval. Badrummet är stort och erbjuder förutom dusch och WC även en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Utöver detta finns handdukstork, golvvärme och trevliga färgval. Här är det bara att flytta in och trivas.

Lägenheten passar dig som ung, lika bra som äldre. Tack vare den smarta planlösningen och flertalet garderober går det också bra att bo fler. Till bostaden hör två förråd. Parkeringsplats finns ledigt att hyra om så önskas, annars finns gratis parkering i området.

Trevligt beläget lägenhetshus med närhet till busshållplats, naturområden och centrala Borås med dess breda utbud av butiker och restauranger. På Göta bor du dessutom otroligt smidigt om du behöver pendla via R40 till både Ulricehamn och Göteborg.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 272 kr
Inkl: Värme, tv-paket lagom, bredband och bostadsrättstillägg. Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att man enbart betalar för den mängd vatten som används.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 5
Accepterat pris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Onsdag 17 juli 09:00 - 09:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ledig parkeringsplats finns att hyra!

  • Markplan
  • Dubbla uteplatser
  • Fin innergård
  • Påkostade materialval
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Nära busshållsplats

Välkomna till denna välplanerade tvårummare i nyskick på markplan och med egen uteplats på båda sidor av lägenheten. Här erbjuds en lägenhet från 2020 med trevliga, påkostade materialval. Badrummet är stort och erbjuder förutom dusch och WC även en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Utöver detta finns handdukstork, golvvärme och trevliga färgval. Här är det bara att flytta in och trivas.

Lägenheten passar dig som ung, lika bra som äldre. Tack vare den smarta planlösningen och flertalet garderober går det också bra att bo fler. Till bostaden hör två förråd. Parkeringsplats finns ledigt att hyra om så önskas, annars finns gratis parkering i området.

Trevligt beläget lägenhetshus med närhet till busshållplats, naturområden och centrala Borås med dess breda utbud av butiker och restauranger. På Göta bor du dessutom otroligt smidigt om du behöver pendla via R40 till både Ulricehamn och Göteborg.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Onsdag 17 juli 09:00 - 09:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Varbergsvägen 32A

HALL

Ljus hall med både avhängningsmöjlighet och garderob till förvaring av ytterkläder. Praktiskt med ljusgrå klinker invid entrén. Vitmålade väggar genomgående i hela bostaden. Ytterdörren har ett avlångt fönster mitt i, vilket ger ett fint ljusinsläpp i hallen.

KÖK

Modernt, fullt utrustat kök från Vedum med gott om förvaringsmöjligheter. Kyl/frys i halvhöjd, integrerad diskmaskin, micro och ugn samt spishäll. Ljusgrå bänkskiva och stänkskydd i form av vitt kakel. Här kan du bjuda över vännerna för sällskaplig matlagning. Intill köket får ett matbord för 4-6 personer smidigt plats invid fönsterpartier ut mot uteplatsen.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för både soffa och tillhörande möblemang. Önskas skrivbord finns det möjlighet att inreda med detta eller bokhyllor och läshörna. Här går det enkelt att möblera efter eget tycke.

UTEPLATS

Rymlig uteplats med morgon och förmiddagssol. Här får både loungegrupp och matbord plats. Toppenläge för att bo i lägenhet med ändå ha uteplats och kunna grilla. Önskar ni sitta än mer privat har föreningen flertalet sittmöjligheter på sin fina innergård. Inred efter egna önskemål.

SOVRUM

Sovrummet passar utmärkt för en dubbelsäng. Här finns garderober till förvaring. Samt smart placerat fönster för minimal insyn.

BADRUM

Mycket stort badrum med både kommod, spegel, dusch bakom glasväggar, handdukstork och WC. Här finns också en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva och överskåp till förvaring. Ljusgrått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett källarförråd samt ett mindre förråd precis intill entrén.

Fakta – Varbergsvägen 32A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1102 (1003)
Accepterat pris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 272 kr
Inkl: Värme, tv-paket lagom, bredband och bostadsrättstillägg. Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att man enbart betalar för den mängd vatten som används.
Andelstal: Andel i förening 2,894 %, andel av årsavgift 2,894 %
Indirekt nettoskuldsättning: 673 903 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lorensberg 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Brf Lorensberg 3 bildades 2018. Till föreningen hör Varbergsvägen 32 A-B.

Till samtliga lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med respektive lägenhetsnummer. Man ansvarar själv för ett lås till sitt förråd. Vissa av bostäderna har även ett förråd utanför sin entré.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://lorensbergboras.se/
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Det finns tre parkeringsplatser försedda med laddstolpe som kan användas genom att medlemmen hämtar en tagg av styrelsen. Debiteringen för elförbrukningen vid användning av laddstolpen sker till innehavaren direkt, via Västporten. Priset baseras på den egna förbrukningen och föreningens rörliga elavtal. Det finns även 2 besöksparkeringar samt en HCP-plats. Det finns ledig parkeringsplats enligt kontakt med Västporten 24 november 2023.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX-ventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (paket Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s) via Telia.
Renoveringar
2022 utfördes tvåårsbesiktning där de sista punkterna för åtgärd ska vara slutförda under 2023. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som dom följer. Då föreningens fastighet är såpass ny finns inga större planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 540 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 3 300 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Elförbrukning: 850 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen