Varmt välkommen till detta fina hus som är renoverat de senaste åren.
Ljust och fint Året Runt Hus med stor härlig friköpt tomt näst längst in på återvändsgata. Pedantskött hus med friggebod och förråd.
Större delen av huset har renoverats från 2013 och framåt med bla nytt tak, nyare fasad, fönster, ny planlösning i huset, renoverat badrum.
Huset som är på 67 kvm har stora socila ytor där kök och det stora vardagsrummet binds samman på ett fint vis. Sovrum med plats för dubbelsäng, badrum och entré.
På tomten finns ett gästhus på ca 12 kvm där el är indraget och det är isolerat. På tomten finns även ett växthus, förråd på 10 kvm samt ett vedförråd.
Stor härlig altan med pool och uterum. En altan att trivas på.
På baksidan av huset har man skogen som granne.
Borås kommun har påbörjat arbetet med kommunalt vatten och avloppet beräknas vara klart 2024. Det är också en ny detaljplan på gång i området som gör att man kan ha en byggyta på ca 20 % av tomtytan.
800 meter till sjö med två badplatser, ca 5 minuter med bil till R40 Viaredsrondellen.
Här kommer du att trivas. Välkommen att anmäla dig för visning!
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin
Varmt välkommen till detta fina hus som är renoverat de senaste åren.
Ljust och fint Året Runt Hus med stor härlig friköpt tomt näst längst in på återvändsgata. Pedantskött hus med friggebod och förråd.
Större delen av huset har renoverats från 2013 och framåt med bla nytt tak, nyare fasad, fönster, ny planlösning i huset, renoverat badrum.
Huset som är på 67 kvm har stora socila ytor där kök och det stora vardagsrummet binds samman på ett fint vis. Sovrum med plats för dubbelsäng, badrum och entré.
På tomten finns ett gästhus på ca 12 kvm där el är indraget och det är isolerat. På tomten finns även ett växthus, förråd på 10 kvm samt ett vedförråd.
Stor härlig altan med pool och uterum. En altan att trivas på.
På baksidan av huset har man skogen som granne.
Borås kommun har påbörjat arbetet med kommunalt vatten och avloppet beräknas vara klart 2024. Det är också en ny detaljplan på gång i området som gör att man kan ha en byggyta på ca 20 % av tomtytan.
800 meter till sjö med två badplatser, ca 5 minuter med bil till R40 Viaredsrondellen.
Här kommer du att trivas. Välkommen att anmäla dig för visning!
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin
Välkommen in till denna mysiga och fina hus. Det första man möts av är det stora härliga vardagsrummet. Snyggt laminatgolv och skön grå färg på väggarna. Kaminen står mitt i rummet och värmer gott. Här finns även en luftvärmepump. I vardagsrummet får man plats med både soffa och matplats. Innan hade man ytterligare ett sovrum i vardagsrummet. Men väggen har tagits ner och gjort rummet större.
Stor härlig öppning mellan kök och vardagsrum vilket gör att man har en härlig kontakt mellan rummen. Köket går i en skön grå kulör. Den stora köksön bjuder in till trevlig stunder. Här finns det även sittplaster.I köksön finns spisen och fläkten. Ovanför bänkskivan sitter det en kakelliknande våtrumstapet. Gott om skåp och förvaring. Överskåp med glas. Diskmaskin, kyl, frys, fläkt och spis.
Huvudentré med klinkergolv och plats för avhängig.
Badrum med stenliknande plastmatta, plastmatta på väggen. Fönster som släpper in ljuset Dusch, wc , handfat och tvättmaskin.
Sovrum med ljust laminatgolv, mörkare väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar. Här får man plats med en dubbelsäng.
Kommunen har byggstart med kommunalt vatten och avlopp i Bosnäs 2022. Det är på gång en ny detaljplan i området. Detaljplanen gäller inte ännu men antas förhoppningsvis under 2023. Finns idag en gällande detaljplan som medger mindre byggrätter. I den nya detaljplanen så kan man bygga 20 % av tomtytan men max 250 kvm. Läs mer om detta på Borås kommuns sida. Bosnäs, Bosnäs 3:1 med flera (Bönåsvägen med flera) - Borås Stad (boras.se) https://www.boras.se/trafikochstadsplanering/stadsplaneringochsamhallsutveckling/detaljplanering/pagaendeplanarbete/bosnasplanuppdrag/bosnasbosnas31medflerabonasvagenmedflera.5.180e3b59158af501fdddea98.html
I driftkostnaden ingår följande:
El:
15 500 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
3 500 kr/år
Försäkring:
4 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
