Trandared / BORÅS

Kindsgatan 4

Som utgångsbud: 1 800 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a med smart planlösning!

  • Nybyggd 2023
  • Helkaklat badrum
  • Parkettgolv i ek och ljusa väggar, golvvärme i badrummet
  • Handikappanpassat hus med hiss
  • Gångavstånd till Borås centrum, skola, förskola samt mataffär
  • Bra läge på Trandared med vårdcentral och buss inom 10 meter

Nyproducerade lägenheten på nedre Trandared Lägenheten har 2 rum och kök som är kvadratsmart planerade.

Entrén har ett praktiskt klinkergolv vid dörren och sen parkett i resterande del. Här finner man även fyra garderober.

I anslutning till entrén så finns badrummet som är stilrent och modernt. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt wc.

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket som ligger i vinkel vilket gör att man får känslan av två rum. Ytorna är generöst tilltagna och erbjuder gott om plats för att inreda med bekväma möbler. De stora fönstren släpper in bra med ljus och får lägenheten att kännas luftig. Från vardagsrummet har du också tillgång till balkongen.

Sovrummet är väl tilltaget och här får man lätt plats med en dubbelsäng.

Lägenheten har genomgående ljusa och stilrena ytskikt, vilket skapar en känsla av elegans och enkelhet.

Trandared är ett populärt område med närhet till både stadens puls och grönområden. Här finns goda kommunikationer och nära till både butiker, restauranger och fritidsaktiviteter.

Detta är en kommande försäljning, för mer info kontakta ansvarig mäklare!

Snabbfakta
Avgift:
3 054 kr
Utöver angiven årsavgift tillkommer beräknad årsavgift om 9 048 kr för el, kall- och varmvatten. Årsavgiften för el, kall/ varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
51,7 kvm
Våning:
2 av 3
Som utgångsbud:
1 800 000 kr
Byggnadsår:
2023
Mäklare

Mattias

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a med smart planlösning!

  • Nybyggd 2023
  • Helkaklat badrum
  • Parkettgolv i ek och ljusa väggar, golvvärme i badrummet
  • Handikappanpassat hus med hiss
  • Gångavstånd till Borås centrum, skola, förskola samt mataffär
  • Bra läge på Trandared med vårdcentral och buss inom 10 meter

Nyproducerade lägenheten på nedre Trandared Lägenheten har 2 rum och kök som är kvadratsmart planerade.

Entrén har ett praktiskt klinkergolv vid dörren och sen parkett i resterande del. Här finner man även fyra garderober.

I anslutning till entrén så finns badrummet som är stilrent och modernt. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt wc.

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket som ligger i vinkel vilket gör att man får känslan av två rum. Ytorna är generöst tilltagna och erbjuder gott om plats för att inreda med bekväma möbler. De stora fönstren släpper in bra med ljus och får lägenheten att kännas luftig. Från vardagsrummet har du också tillgång till balkongen.

Sovrummet är väl tilltaget och här får man lätt plats med en dubbelsäng.

Lägenheten har genomgående ljusa och stilrena ytskikt, vilket skapar en känsla av elegans och enkelhet.

Trandared är ett populärt område med närhet till både stadens puls och grönområden. Här finns goda kommunikationer och nära till både butiker, restauranger och fritidsaktiviteter.

Detta är en kommande försäljning, för mer info kontakta ansvarig mäklare!

TIPSA

Mattias

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kindsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 51,7 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: A1206
Som utgångsbud: 1 800 000 kr
Månadsavgift: 3 054 kr
Utöver angiven årsavgift tillkommer beräknad årsavgift om 9 048 kr för el, kall- och varmvatten. Årsavgiften för el, kall/ varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,201 %, andel av årsavgift 1,201 %
Omgivning
Allmänt om området: Området
City eller naturliv? På Ferrum behöver du inte välja. Närheten till pulserande stadsliv och skogens lugn ger dig det bästa av två världar.

Söder om riksväg 40 finner du detta kvarter med grön och luftig karaktär. Öppna kvarter i organisk bebyggelse gör området inbjudande för skönt häng såväl som spontana aktiviteter. Här finns närhet till ett varierat utbud av mat, vårdcentral och grundskolor. Bekvämt gångavstånd till Borås centrum. Dessutom finns bekvämligheter till Ica maxi och systembolaget. Inom 10 minuter gångväg finns Kransmossen fina anläggning.

Bra förbindelser med busshållsplats utanför dörren och R40 och 41 runt hörnet gör att city ständigt är nära. Föredrar du att cykla tar du dig snabbt ner till stan som är endast 1,5 km bort. I angränsning finns det urbana stråket US12 och stadsdelarna Bergsäter och Bergsbo. Norröver sträcker sig områdets pulsåder Trandaredsgatan som knyter samman Trandared och Sörmarken.

Fakta – BRF Ferrum

Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Nybyggt hus under 2022-23.
Det blir 66 st lägenheter i huset.
Parkering: 7 Platser med markpakering 500:- månad

32 st garageplatser 1000:- månad

Vissa platser har ladstolpar.

Kösystem tillämpas.

Handikappanpassat hus.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband/TV/telefoni: Bredband, tv och telefoni via Telia, Tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 248 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
VA: 4 548 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Det är en preliminär förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen