Trandared / BORÅS

Kindsgatan 2

Som utgångsbud: 2 495 000 kr
TIPSA
Nyproducerad trerummare med balkong mot innegården!

  • Nybyggd 2023
  • Ingen som bott i lägenheten
  • Exklusiva tillval
  • 3 rum och kök med rostrifa vitvaror
  • Öppna sociala ytor
  • Mycket ljusinsläpp
  • Rymlig balkong
  • Parkettgolv i ek och ljusa väggar, golvvärme i badrummet
  • Bra läge på Trandared med vårdcentral och buss inom 10 meter
  • Gångavstånd till Borås centrum, skola, förskola samt mataffär
  • Handikappanpassat hus med hiss

Nyproducerade lägenheten i Trandared, som ligger nära centrum, erbjuder en modern och bekväm livsstil. Lägenheten har 3 rum och kök är utformad för att vara både ljus och rymlig.

När du kliver in i lägenheten möts du av en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus. Köket är modernt och välutrustat med toppmoderna apparater och stilrena ytor. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor för matlagning och underhållning.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för att inreda med bekväma möbler och skapa en avslappnad atmosfär. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna. Från vardagsrummet har du också tillgång till en mysig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av.

Lägenheten har två sovrum som erbjuder gott om utrymme för sängar, garderober och annan förvaring. Här finns också möjlighet att skapa en arbetsplats eller en lekhörna, beroende på dina behov.

Badrummet är stilrent och modernt, utrustat med dusch, kommod samt wc. Praktisk tvättstuga med plats för tvättmaskin och torktumlare. Här finns också gott om förvaringsutrymme för handdukar och andra badrumstillbehör.

Lägenheten har genomgående ljusa och stilrena ytskikt, vilket skapar en känsla av elegans och enkelhet.

Trandared är ett populärt område med närhet till både stadens puls och grönområden. Här finns goda kommunikationer och nära till både butiker, restauranger och fritidsaktiviteter.

Snabbfakta
Avgift:
4 295 kr
Utöver angiven årsavgift tillkommer beräknad årsavgift om 12720 kr för el, kall- och varmvatten. Årsavgiften för el, kall/ varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72,7 kvm
Våning:
3 av 4
Som utgångsbud:
2 495 000 kr
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad trerummare med balkong mot innegården!

  • Nybyggd 2023
  • Ingen som bott i lägenheten
  • Exklusiva tillval
  • 3 rum och kök med rostrifa vitvaror
  • Öppna sociala ytor
  • Mycket ljusinsläpp
  • Rymlig balkong
  • Parkettgolv i ek och ljusa väggar, golvvärme i badrummet
  • Bra läge på Trandared med vårdcentral och buss inom 10 meter
  • Gångavstånd till Borås centrum, skola, förskola samt mataffär
  • Handikappanpassat hus med hiss

Nyproducerade lägenheten i Trandared, som ligger nära centrum, erbjuder en modern och bekväm livsstil. Lägenheten har 3 rum och kök är utformad för att vara både ljus och rymlig.

När du kliver in i lägenheten möts du av en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus. Köket är modernt och välutrustat med toppmoderna apparater och stilrena ytor. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor för matlagning och underhållning.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för att inreda med bekväma möbler och skapa en avslappnad atmosfär. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna. Från vardagsrummet har du också tillgång till en mysig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av.

Lägenheten har två sovrum som erbjuder gott om utrymme för sängar, garderober och annan förvaring. Här finns också möjlighet att skapa en arbetsplats eller en lekhörna, beroende på dina behov.

Badrummet är stilrent och modernt, utrustat med dusch, kommod samt wc. Praktisk tvättstuga med plats för tvättmaskin och torktumlare. Här finns också gott om förvaringsutrymme för handdukar och andra badrumstillbehör.

Lägenheten har genomgående ljusa och stilrena ytskikt, vilket skapar en känsla av elegans och enkelhet.

Trandared är ett populärt område med närhet till både stadens puls och grönområden. Här finns goda kommunikationer och nära till både butiker, restauranger och fritidsaktiviteter.

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kindsgatan 2

Entré

I Entrén finns det ett klinker golv, ljusa väggar. Garderob.

Hall

Hall med parkettgolv, ljusa väggar. Här finns det spotlights i taket. 1 Garderob + en städskåp.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar. Ingång till klädkammare/förråd

Vardagsrum

Vardagsrum och köket är integrerade med varandra. Här får man plats med både soffa och matsalsbord. Stort ljusinsläpp från fönsterna. solen är som ett trevligt sällskap från morgon till kvällen. Man har även en fin utsikt ut över innergården och ner mot Borås.

Kök

Ljust och fint kök med rostfria vitvaror. Ovanför den mörkare bänkskivan sitter vita kakelplattor. Spotlights i köket.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i taket. Mörkare klinkerplattor och ljusa kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, dusch, handdukstork, wc och handfat.

Balkong

Större balkong i ostört läge ut mot innergården.

Fakta – Kindsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 72,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: B1303
Som utgångsbud: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 295 kr
Utöver angiven årsavgift tillkommer beräknad årsavgift om 12720 kr för el, kall- och varmvatten. Årsavgiften för el, kall/ varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,689 %, andel av årsavgift 1,689 %
Indirekt nettoskuldsättning: 971 717 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – BRF Ferrum

Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Nybyggt hus under 2022-23.
Det blir 66 st lägenheter i huset.
Parkering: 7 Platser med markpakering 500:- månad

32 st garageplatser 1000:- månad

Vissa platser har ladstolpar.

Kösystem tillämpas.

Handikappanpassat hus.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband/TV/telefoni: Bredband, tv och telefoni via Telia, Tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
VA: 6 720 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Schablonberäknad

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen