Byttorp / Borås

Enandersgatan 47

Utgångspris: 4 195 000 kr
TIPSA
Välvårdat hus med möjlighet till 3 lägenheter.

  • Villa med möjlighet dtill uthyrning eller generationsboende
  • 2 lägenheter
  • Möjlighet till 3 lägenheter
  • Renoverade badrum
  • Renoverade tak, fasader och balkonger
  • 3-glas fönster
  • Ny bergvärmepump
  • Stor garageuppfart med plats för ett flertal bilar
  • Hela huset blir ledigt för köparen
  • Bra läge på Byttorp med gångavstånd till Centrum och Resecentrum

Välkommen till denna villa med två lägenheter. Huset går även med små medel göra om så man har det som enfamiljsvilla om man hellre vill det. Här har du möjlighet att bo tillsammans med familj och nära och kära samtidigt som varje generation har sin egen privata bostad. Det är verkligen en unik och speciell möjlighet att skapa ett nära och sammanhållet boende för hela familjen.

Denna fastighet har nyligen genomgått renoveringar, vilket inkluderar badrum, fasader, yttertaket och balkonger. Med moderna och stilrena ytskikt får du en fräsch och inbjudande atmosfär i hela huset. Dessutom har man bytt ut fönstren till 3-glasfönster, vilket bidrar till en bättre energieffektivitet och ljudisolering.

I källarplan finns det ett rum som går att ha som kontor/sovrum eller liknande. Här finns en egen ingång utifrån samt ett pentry.

För att ytterligare förbättra energieffektiviteten har man installerat en ny bergvärmepump, vilket ger en hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning av fastigheten. Det är både miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt för dig som boende.

En stor garageuppfart finns också tillgänglig, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för de boende och deras gäster. Du behöver aldrig oroa dig för brist på parkeringsplatser här. Garage finns i huskroppen.

Läget på Byttorp är mycket attraktivt, med gångavstånd till både centrum och resecentrum. Det betyder att du har bekvämt tillgång till Ica Byttorp ca 500 meter, shopping, restauranger, kollektivtrafik och andra bekvämligheter. Du behöver inte spendera onödigt mycket tid och energi på att resa till och från centrala platser - allt finns inom räckhåll.

Det bästa av allt är att hela huset blir ledigt för köparen. Du får alltså möjlighet att anpassa och utforma ditt nya hem precis som du önskar.

Om du är intresserad av att se detta boende på plats eller om du har några frågor, tveka inte att höra av dig.

Mäklare Martin

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
5
Boarea:
192 kvm
Biarea:
58 kvm
Tomtarea:
691 kvm
Utgångspris:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1936
Fastighetsbeteckning:
Byttorpskile 4
Planritning
Entréplan Mellanplan Källarplan Vinden
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välvårdat hus med möjlighet till 3 lägenheter.

  • Villa med möjlighet dtill uthyrning eller generationsboende
  • 2 lägenheter
  • Möjlighet till 3 lägenheter
  • Renoverade badrum
  • Renoverade tak, fasader och balkonger
  • 3-glas fönster
  • Ny bergvärmepump
  • Stor garageuppfart med plats för ett flertal bilar
  • Hela huset blir ledigt för köparen
  • Bra läge på Byttorp med gångavstånd till Centrum och Resecentrum

Välkommen till denna villa med två lägenheter. Huset går även med små medel göra om så man har det som enfamiljsvilla om man hellre vill det. Här har du möjlighet att bo tillsammans med familj och nära och kära samtidigt som varje generation har sin egen privata bostad. Det är verkligen en unik och speciell möjlighet att skapa ett nära och sammanhållet boende för hela familjen.

Denna fastighet har nyligen genomgått renoveringar, vilket inkluderar badrum, fasader, yttertaket och balkonger. Med moderna och stilrena ytskikt får du en fräsch och inbjudande atmosfär i hela huset. Dessutom har man bytt ut fönstren till 3-glasfönster, vilket bidrar till en bättre energieffektivitet och ljudisolering.

I källarplan finns det ett rum som går att ha som kontor/sovrum eller liknande. Här finns en egen ingång utifrån samt ett pentry.

För att ytterligare förbättra energieffektiviteten har man installerat en ny bergvärmepump, vilket ger en hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning av fastigheten. Det är både miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt för dig som boende.

En stor garageuppfart finns också tillgänglig, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för de boende och deras gäster. Du behöver aldrig oroa dig för brist på parkeringsplatser här. Garage finns i huskroppen.

Läget på Byttorp är mycket attraktivt, med gångavstånd till både centrum och resecentrum. Det betyder att du har bekvämt tillgång till Ica Byttorp ca 500 meter, shopping, restauranger, kollektivtrafik och andra bekvämligheter. Du behöver inte spendera onödigt mycket tid och energi på att resa till och från centrala platser - allt finns inom räckhåll.

Det bästa av allt är att hela huset blir ledigt för köparen. Du får alltså möjlighet att anpassa och utforma ditt nya hem precis som du önskar.

Om du är intresserad av att se detta boende på plats eller om du har några frågor, tveka inte att höra av dig.

Mäklare Martin

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Enandersgatan 47

Lägenhet 1 (En trappa upp från entrén)

Välkommen till denna 5:a med 2 toaletter ca 130 kvm.

Hall

Hall med ljust klinkergolv som följer med in i köket. Ljusa väggar. Ingång till 1 garderob och en klädkammare.

Kök

Rymligt Kök med ljusa köksluckor, ljusa bänkskivor och kakel över bänkskivan. På golvet ligger ett klinkergolv, väggen som är ljus har både tapet och träpanel. I köket får man plats med ett köksbord. Vitvaror i form av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. I direkt anslutning till köket finns vardagsrummet/matsal.

Vardagsrum/matsal

Ljus och öppet vardagsrum/matsal i hörnläge som gå i fil med varandra. Den delen som är närmast köket har använts som matsal. På golvet ligger ett parkettgolv, ljusa väggar. Från matsalen har man utgång till balkong med fin utsikt.

Balkong

Från balkongen har man en fin utsikt. Balkongen renoverades för några år sen.

Hall

Hall med parkettgolv ljusa väggar. Har innan använts som kontor.

Badrum

Badrum med golvvärme och spotlights. Stor handdukstork som går på både el och vatten. På golvet ligger en mörkare plastmatta, ljus våtrumstapet på väggen. Badrummet är renoverat 2016.

Lägenhet 1 Övre plan

Hall

Hall med parkettgolv, ljusa väggar. Ingång till förråd/sidovind.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar. Sidovind och uppgången till vinden. Utgång till den andra balkongen.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar. 1 st garderober.

Badrum

Vitt klinker på golvet, ljusa kakelplattor på väggen samt målade vida väggar. Här finns handfat och wc.

Lägenhet 2 Entréplanet

2:a på ca 60 kvm

Kök

Kök med plastmatta. Ljusa väggar. Ljusa köksluckor. Ingång till skafferi. I köket får man plats med ett köksbord. Här finns kyl ,frys, spis och fläkt.

Duschrum

Plastmatta på golvet och ljusa tapet. Har tidigare varit en dusch här. Avlopp och vatten är framdraget. Men duschblandaren är inte kvar. Denna dusch är inte använd sen 2018.

Förråd

Skafferi

Sovrum

Plastmatta på golvet, ljusa väggar. Garderober.

Vardagsrum

Vardagsrum med plastmatta, ljusa väggar.

Hall/kontor

På golvet ligger en plastmatta, ljusa väggar. Från kontoret har man ingång till klädkammaren.

Badrum

Badrum med golvvärme och spotlights. Mörkare plastmatta, ljusa väggar. Handdukstork i el. Badrummet renoverat 2018.

Lägenhet 1 Sutterängpplan

Vardagsrum/sovrum

Rymligt rum med egen ingång(från uteplatsen). På golvet ligger ett laminatgolv, ljusa väggar. Det finns ett litet pentry. Idag finns det ingen dusch i källarplan. Toalett finns i källarplan. Men rummet går lika bra att använda som kontor. Från rummet har man utgång

Hall

Hall med ingång till 2 st förråd.

Panrumm/förråd

Pannrum/förråd,

Tvättstuga

Klinker på golvet, ljusa väggar. 2 st stora tvättmaskin som klarar 11 kg styck, torktumlare. Utgång ut till baksidan.

Toalett

Här ligger det ett klinkergolv, ljusa väggar. Här finns wc.

Garage

Med utgång utifrån finns garaget

Fakta – Enandersgatan 47

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Byttorpskile 4
Storlek: 8 rum, 192 kvm boarea, 58 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 195 000 kr
Energideklaration: Utförd
Planbestämmelser: Tomtindelning (1946-08-21) Stadsplan (1941-02-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 277 500 kr
Taxeringsvärde: 3 216 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 385 000 kr
Markvärde: 831 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Du kan promenera ner till staden på 20 minuter, annars går bussen med täta förbindelser till stadskärnan.
Allmänt om området: Byttorp är en stadsdel som ligger nära Borås centrum. På fem minuter är man i centrum och bussen passerar Resecentrum på vägen om man vill resa vidare. Här har man naturen nära och den dramatiska terrängen på Rya Åsar med vandringsleder, naturstigar och flera fina utsiktsplatser vid Hestra klint och Ryssby klint. man har även nära till gröna och rofyllda Ramnaparken. Bor man på Byttorp har man även nära till förskolor och skolor. Byttorpsskolan är granne med Kolbränningen där man även har ett kortare elljusspår. Fina promenadstråk och natur runt Byttorpssjön
Närservice: Inom kort gångavstånd finns två stycken välsorterade matbutik, servicebutik med postombud, bageri och frisör.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2½-plansvilla med källare
Byggår: 1936
Fasad: Putsad
Stomme: Trä/Timmer
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 691 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Uteplats på sidan av huset i söderläge. Samt 2 balkonger
Beskrivning bilplats: Gott om parkeringar på tomten samt ett garage. Garaget används mest som förråd.
Övriga byggnader
Garage på 14 kvm ingår inte i totalen

Driftkostnader

Totalsumma: 45 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 000 kr/år
VA: 15 000 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 15 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen