Välkommen till en av Borås mest attraktiva stadsdelar, Hestra. Här bor du nära stan och alla aktiviteter, samtidigt som du har natur, frisk luft och skog alldeles inpå knuten. Du har också nära till förskola, skolor och till Göteborg. Nu finns en unik möjlighet att köpa en lättskött villa från 2019 upplåten i bostadsrättsform i BRF Berwald Hestra. Villan erbjuder design, komfort och modern känsla och mäter 126 kvm fördelat i två plan med en genomtänkt planlösning med härliga sällskapsytor på entréplan och en mer privat del på ovanvåningen. Idag har bostaden tre sovrum men möjlighet finns att bygga om till fyra sovrum om så önskas. Två badrum, ett på varje våningsplan, varav ett med tvättavdelning. De stora fönsterpartierna ger ett fint dagsljus. Från vardagsrummet når man den väl tilltagna uteplatsen som ligger skyddad under tak. Till bostaden hör en lagom stor trädgård där både grillen, odlingslådan, solsängar och leken har sin givna plats. Här har man ett härligt solläge där man kan njuta av många timmars sol ändå inpå kvällen. Det traditionella gärdsgårdsstaket ringar in trädgården på ett fint sätt. I angränsande byggnad finns förråd och det ingår 2 p-platser som är invid huset. Idag har de nuvarande ägarna hemlarm från Sector Alarm som även inkluderar ett bra brandskydd, vilket bidrar till ett tryggare hem. Detta abonnemang går att ta över om så önskas. Välkommen till ditt nya hem!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linda Bjurklint, tel: 073-051 49 27 vid intresse eller visningsförfrågan.
Välkommen till en av Borås mest attraktiva stadsdelar, Hestra. Här bor du nära stan och alla aktiviteter, samtidigt som du har natur, frisk luft och skog alldeles inpå knuten. Du har också nära till förskola, skolor och till Göteborg. Nu finns en unik möjlighet att köpa en lättskött villa från 2019 upplåten i bostadsrättsform i BRF Berwald Hestra. Villan erbjuder design, komfort och modern känsla och mäter 126 kvm fördelat i två plan med en genomtänkt planlösning med härliga sällskapsytor på entréplan och en mer privat del på ovanvåningen. Idag har bostaden tre sovrum men möjlighet finns att bygga om till fyra sovrum om så önskas. Två badrum, ett på varje våningsplan, varav ett med tvättavdelning. De stora fönsterpartierna ger ett fint dagsljus. Från vardagsrummet når man den väl tilltagna uteplatsen som ligger skyddad under tak. Till bostaden hör en lagom stor trädgård där både grillen, odlingslådan, solsängar och leken har sin givna plats. Här har man ett härligt solläge där man kan njuta av många timmars sol ändå inpå kvällen. Det traditionella gärdsgårdsstaket ringar in trädgården på ett fint sätt. I angränsande byggnad finns förråd och det ingår 2 p-platser som är invid huset. Idag har de nuvarande ägarna hemlarm från Sector Alarm som även inkluderar ett bra brandskydd, vilket bidrar till ett tryggare hem. Detta abonnemang går att ta över om så önskas. Välkommen till ditt nya hem!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linda Bjurklint, tel: 073-051 49 27 vid intresse eller visningsförfrågan.
Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Precis innanför entrédörren ligger ett grått klinkergolv som övergår i fin ekparkett. Väggarna är målade i en ljus kulör. Samma väggfärg och parkettgolv är genomgående i hela huset vilket skapar en fin helhetskänsla.
Till höger om hallen finns bostadens första badrum. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inredningen består av WC, vägghängt tvättställ med kommod, spegel, duschhörna med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Kök i vinkel med gott om förvaring både i lådor och överskåp. Den generösa bänkytan är mycket uppskattad både för familjen och för den som gillar att vistas i köket. Köket har vita släta luckor samt vita kakelplattor som stänkskydd. Bänkskiva i mörkt utförande vilket bryter snyggt av mot den ljusa inredningen. Köket har full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd.
Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som vetter åt tre väderstreck. Vardagsrummet har en generös takhöjd vilket bidrar till en luftig atmosfär. Här ryms ett stort middagsbord med plats för 6-8 sittande gäster samt soffa med tillhörande tv-möbel. Via vardagsrummet har du utgång till terrassen som är väl tilltagen med plats för både loungegrupp, matbord och grill. Terrassen ligger skyddad under tak och har direkt access ut till trädgården.
Direkt ovanför trappan möts du av ett allrum med plats för soffgrupp. Även övre plan har extra takhöjd vilket skapar en luftig känsla. Den franska balkongen bidrar med både naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Utöver den franska balkongen finns det också ett takfönster för extra ljusinsläpp.
Bostadens andra badrum finns på övre plan och erbjuder badkar. Golvet är belagt med grå klinker och på väggarna sitter vita kakelplattor. I taket sitter spotlights som ger ett behagligt ljus. Utöver badkaret finns också handdukstork, WC, vägghängt tvättställ med kommod samt belyst överskåp med spegeldörr.
Bostadens samtliga sovrum är samlade på övre plan där sovrummen har plats för allt från dubbelsäng, skrivbord, förvaringsmöbel, leksaker m.m. I sovrum 1 har man access till en rymlig klädkammare där man bör nyttja den extra takhöjden för att maximera förvaringsmöjligheten. Det finns även en fransk balkong som bidrar med ljus och kan öppnas för vädring. Sovrum 2 och 3 passar bra som barnrum. Här finns det garderober och även plats för ytterligare klädförvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 905 kr/år
El:
13 617 kr/år
VA:
3 024 kr/år
Försäkring:
1 236 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Varje månad debiteras ett schablonbelopp på 252 kr exkl. moms som avser vattenförbrukningen.
Samfällighetsavgift ingår i månadsavgiften.
Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på årstid, antal boende, användning samt olika avtal.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
