KOMMER SNART

Tullen / BORÅS

Tollstorpsgatan 13A

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad, rymlig 3:a endast en halvtrappa upp!

  • Nyrenoverad 2023
  • Rymlig 3:a
  • Endast en halvtrappa upp
  • Helkaklat badrum från 2018
  • Balkong i västerläge
  • P-plats finns att hyra

Välkommen på visning söndagen den 3/3 eller måndagen den 4/3.

Välkommen till ditt nya hem! På bekvämt våningsplan, endast en halvtrappa upp erbjuds nu ett hem med trivsam atmosfär och bra planlösning.
Bostaden har genomgått näst intill totalrenovering under 2023 och är nu i mycket gott skick, det är bara att flytta in. Bostaden mäter hela 80 kvm med en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum, två väl tilltagna sovrum, gott om förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum som totalrenoverades 2018 i samband med stambytet. Balkongen vetter mot väster där man kan njuta av solen från tidig lunch till sena kvällen.
Stabil och välskött förening. I månadsavgiften ingår bredband. P-plats följer med bostaden mot en kostnad på 130kr/mån. Finns även p-plats med laddstolpe.

Möjlighet till snabbt tillträde om så önskas!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse och visningsförfrågan.
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
5 834 kr
Inkl. uppvärmning, vatten, Kabel-tv och bredband
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80,2 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad, rymlig 3:a endast en halvtrappa upp!

  • Nyrenoverad 2023
  • Rymlig 3:a
  • Endast en halvtrappa upp
  • Helkaklat badrum från 2018
  • Balkong i västerläge
  • P-plats finns att hyra

Välkommen på visning söndagen den 3/3 eller måndagen den 4/3.

Välkommen till ditt nya hem! På bekvämt våningsplan, endast en halvtrappa upp erbjuds nu ett hem med trivsam atmosfär och bra planlösning.
Bostaden har genomgått näst intill totalrenovering under 2023 och är nu i mycket gott skick, det är bara att flytta in. Bostaden mäter hela 80 kvm med en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum, två väl tilltagna sovrum, gott om förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum som totalrenoverades 2018 i samband med stambytet. Balkongen vetter mot väster där man kan njuta av solen från tidig lunch till sena kvällen.
Stabil och välskött förening. I månadsavgiften ingår bredband. P-plats följer med bostaden mot en kostnad på 130kr/mån. Finns även p-plats med laddstolpe.

Möjlighet till snabbt tillträde om så önskas!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse och visningsförfrågan.
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tollstorpsgatan 13A

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare samt tre inbyggda garderober med överskåp. Precis innanför entrédörren ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår i fin parkett som är genomgående i hela bostaden (förutom i vardagsrummet). Samtliga väggar i hela bostaden är tapetserade i milda toner.

Kök

Trivsamt kök där fönstret bidrar med fint naturligt ljusinsläpp. Nytt kök och nya vitvaror. Köket har gråa luckor varav några vitrinskåp där finporslinet har sin givna plats. Bänkskiva i ljus laminat och mellan bänkskiva och överskåp sitter vita kakelplattor som sträcker sig upp till tak bakom köksfläkten. Köket har full maskinell utrustning så som induktionshäll, köksfläkt, inbyggd mikro och ugn i ergonomisk arbetshöjd, diskmaskin samt kyl/frys, allt i rostfritt utförande. Dimbar belysning i vitrinskåpet samt belysning under överskåpen.

Vardagsrum

Bostaden har ett rymligt vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket. Här får du plats med ett middagsbord med upp till 8 sittande gäster samt soffa med tillhörande tv-möbel utan att det upplevs trångt. Golvet pryds med det vackra parketten i fiskbensmönster som är original. Via vardagsrummet når du balkongen där man kan njuta av solen från lunch till sena kvällen.

Badrum

Fräscht badrum som renoverades av föreningen 2018 i samband med stambytet. Både klinkers och de kaklade väggarna går i ljusa toner. Inredningen är uppdaterad 2023 och består av WC, handfat, kommod, rund spegel med belysning, dusch och handdukstork. Fönstret bidrar med både ljusinsläpp och god inomhusmiljö.

Sovrum 1

Sovrum 1 ligger till vänster om hallen och rymmer med lätthet dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns även plats för ytterligare möblemang om så önskas. Klädförvaringsmöjligheter finns precis utanför sovrummet i klädkammaren.

Sovrum 2

Sovrum 2 ligger till höger om hallen och även detta rum bra storlek som rymmer allt från säng, skrivbord, bokhylla m.m. Bra med förvaring i 3 inbyggda garderober med överskåp.

Fakta – Tollstorpsgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 80,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Endast en halvtrappa upp
Lägenhetsnummer: 90000002 (1002)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 834 kr
Inkl. uppvärmning, vatten, Kabel-tv och bredband
Andelstal: Andel i förening 6,486 %, andel av årsavgift 6,486 %
Indirekt nettoskuldsättning: 247 509 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett vindsförråd och källarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: Tullen är en stadsdel i västra Borås. I området finns en blandning av villor och flerbostadshus. Via Tullen har man nära påfart till riksväg 40 och 27. Man har även mycket nära till sjön Kolbränningen/Byttorpssjön som har elljusspår runt sjön samt träning, bad- och fiskemöjligheter.
Kommunikation: Busslinje 2 går till Borås centrum med täta avgångar. Närmsta busshållplats är "FJällkroken" och ligger nära lägenheten.
Parkering: På Tullen finns det delvis gratis gatuparkeringar (bl.a. på Fjällkroken och Furulundsgatan) samt avgiftsbelagda parkeringsområden.
Närservice: På Tullen finns flera förskolor, närbutik och restauranger. Närmsta matbutik är Ica Byttorp som ligger ca 800 meter från Tullen samt Tullens närbutik har ett mindre basutbud av dagligvaror och postombud.

Fakta – Brf Armborstet

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: 44:an förvaltning AB sköter fastighetsservice och den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen har en gemensamhetslokal man kan hyra vid större tillställningar, helt utan kostnad.
I trädgården finns även en gemensam uteplats för föreningens
medlemmar med bord, stolar och grill.
Parkering: Föreningen har 13 p-platser och 7 garage.
Det finns en 1 st p-plats/lägenhet mot avgift, 80:-/månad utan el och 130:-/månad med el samt en p-plats med laddstolpe.
Garage enligt kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 200 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: Grundutbudet för tv-kanaler från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband: via Tele2 100 mBit ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1997: Byte av samtliga fönster samt balkongdörrar
2004: Installerades motorvärmare för 8 st p-platser
2008: Monterades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem., rörinfodring/relining samt målning av trapphus
2013: Renovering av yttertrappor
2015: Renovering av tvättstuga, elbyte i samtliga lägenheter
2016-2017: Ventilationsåtgärder
2018: Stambyte i kök och bad och nya badrum
2022: Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.

Planerade renoveringar:
Inglasning av balkonger finns på agendan men inga beslut är tagna, offerter har skickats ut. Kanske inom en femårsperiod.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen