Sjöbo / BORÅS

Barnhemsgatan 12

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus 2:a med sociala ytor och naturnära läge

  • Trevlig balkong
  • Renoverad 2019
  • Nyare ljust kök
  • Tagit ner vägg för öppnare lägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Fiskbensparkett i vardagsrum
  • Bra ljusinsläpp
  • Tvättmaskin i badrummet

Denna moderna och välplanerade bostadsrätt på Barnhemsgatan erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet, med generösa ytor som ger stora möjligheter för socialt umgänge. Med en yta på 62 kvadratmeter, en ljus och öppen planlösning samt modern utrustning är detta hem ett utmärkt val för den som söker både komfort och möjlighet till att bjuda in gäster.

Lägenheten har en trivsam balkong som skapar ytterligare en plats för avkoppling eller social samvaro. Invändigt möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ett nyrenoverat kök (2019) som smälter samman med resten av bostaden tack vare den öppna planlösningen. Väggar har tagits ner mellan kök och hall för att skapa en luftig atmosfär som inbjuder till sociala aktiviteter. Det helkaklade badrummet, utrustat med både dusch och tvättmaskin, ger en extra dimension av bekvämlighet i vardagen.

Bostaden ligger på andra våningen i en trevåningsfastighet, vilket skapar en lugn och avskild boendemiljö. Samtidigt är det bekvämt nära både natur och stadens serviceutbud, vilket gör det till en idealisk bostad för den som vill ha nära till allt.

Välkommen att höra av dig för visning redan idag.

Med vänlig hälsning, Mäklare Martin

Snabbfakta
Avgift:
4 226 kr
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Planritning
Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Torsdag 12 december 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus 2:a med sociala ytor och naturnära läge

  • Trevlig balkong
  • Renoverad 2019
  • Nyare ljust kök
  • Tagit ner vägg för öppnare lägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Fiskbensparkett i vardagsrum
  • Bra ljusinsläpp
  • Tvättmaskin i badrummet

Denna moderna och välplanerade bostadsrätt på Barnhemsgatan erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet, med generösa ytor som ger stora möjligheter för socialt umgänge. Med en yta på 62 kvadratmeter, en ljus och öppen planlösning samt modern utrustning är detta hem ett utmärkt val för den som söker både komfort och möjlighet till att bjuda in gäster.

Lägenheten har en trivsam balkong som skapar ytterligare en plats för avkoppling eller social samvaro. Invändigt möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ett nyrenoverat kök (2019) som smälter samman med resten av bostaden tack vare den öppna planlösningen. Väggar har tagits ner mellan kök och hall för att skapa en luftig atmosfär som inbjuder till sociala aktiviteter. Det helkaklade badrummet, utrustat med både dusch och tvättmaskin, ger en extra dimension av bekvämlighet i vardagen.

Bostaden ligger på andra våningen i en trevåningsfastighet, vilket skapar en lugn och avskild boendemiljö. Samtidigt är det bekvämt nära både natur och stadens serviceutbud, vilket gör det till en idealisk bostad för den som vill ha nära till allt.

Välkommen att höra av dig för visning redan idag.

Med vänlig hälsning, Mäklare Martin

Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Torsdag 12 december 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barnhemsgatan 12

Enté

Välkomnande entré med stilfullt laminatgolv i ek som sträcker sig vidare in i köket och sovrummet. Ljusa väggar och spotlights i taket skapar en ljus och öppen atmosfär.

Kök

Ljust och rymligt kök med gott om plats för matlagning och förvaring. Stilfullt inredda, ljusa köksluckor och snygga kakelplattor. Moderna vitvaror från 2019, inbyggd häll, diskmaskin, ugn och fläkt. Luftigt kök med spotlights i taket och möjlighet till köksbord. För att göra köket luftigare är väggen till hallen nedtagen.

Sovrum

Välkomnande sovrum med ljusa och beiga toner. Laminatgolv och spotlights i taket skapar en behaglig atmosfär. Praktisk garderob med skjutdörrar för smidig förvaring.

Badrum

Badrummet i denna lägenhet är stilfullt och modernt. Det är helkaklat med ett ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Här finns en dusch, handfat, wc och tvättmaskin från 2017. Badrummet får naturligt ljus genom fönstret.

Vardagsrum

Välkomnande sovrum med ljusa och beiga toner. Laminatgolv och spotlights i taket skapar en behaglig atmosfär. Praktisk garderob med skjutdörrar för smidig förvaring.

Balkong

Balkong med tak över. Här njuter du av solen på eftermiddag/kvällen med utsikt ut över Rya Åsar.

Fakta – Barnhemsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
3
Lägenhetsnummer: 12 (1103)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 226 kr

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 5,224 %, andel av årsavgift 5,199 %
Indirekt nettoskuldsättning: 244 427 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Fakta – Brf Broskskivlingen

Antal lägenheter: 20
Parkering: Föreningen har 8 st garageplatser samt 10 p-platser, samtliga är med el.
Parkering 140:-/mån kösystem tillämpas, ingen plats eller kö i nuläget enligt ordförande 2024-11-11.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband/Kabel-TV från Tele2
Renoveringar
Renoveringar
Tidigare år har nedanstående fastighetsförbättringar gjorts:
År 1994-95 byttes samtliga fönster
År 2002 byttes samtliga lägenhetsdörrar samt låssystem.
År 2006-07 gjordes ombyggnation av badrum mm samt stambyte
År 2008-09 byttes samtliga balkonger
År 2010-11 installerades motorvärmare samt ombyggdes tvättstugan
År 2011-12 byttes samtliga garageportar samt köptes nya tvättmaskiner,
torktumlare
År 2013-14 reparation av värmesystem, byte av lägenhetsdörrar till
säkerhetsdörrar samt entrépartier
År 2014-15 utfördes dräneringsarbete
År 2015-16 utfördes markarbeten för utökad parkeringsyta.
År 2019 byte av elcentral.

Kommande renoveringar:
Byggnation av miljöhus
Renovering av tak i trapphus
Delvis av renovering av fasad

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen