Norrmalm / Borås

Engelbrektsgatan 105C

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Gaveltvåa med balkong i västerläge

  • Balkong i härligt vädersteck
  • Trevligt burspråk i vardagsrummet
  • Gavellägenhet
  • Bra förvaring
  • Vån 2 av 4
  • Eftertraktat läge på Norrmalm
  • Förberett för tvättmaskin
  • Vindsförråd och matkällare

Välkomna till denna trevliga tvåa på Engelbrektsgatan 105C. Här väntar en mysig lägenhet i välskött skick. Bara att flytta in och trivas. Badrummet är helkaklat och är förberett för tvättmaskin för den som önskar. Annars finns tvättstuga tillsammans med cykelförråd i källaren. Modernt kök med luckor från 2023 samt nyare kyl/frys bytt 2023. Diskmaskinen är från 2021. I köket får ett mindre köksbord plats. Annars rymmer vardagsrummet både soffa och matsalsbord. Extra trevligt med matplats intill burspråket. Här är bara att flytta in och trivas!

Föreningen är välskött och är lågt belånad. Föreningen har på senare år genomgått större renoveringar så som yttertak, fasad, balkonger m.m. Se mer information i årsredovisningen. Läget på övre Norrmalm ger dig närhet till Kypesjön och dess utbud av löparspår, utegym, friluftsaktiviteter, badplats och bastu. Busshållsplats finns nära lägenheten och önskar man promenera in till centrum/högskolan så är det gångbana hela vägen.

Till lägenheten hör en matkällare och ett vindsförråd.

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
4 515 kr
Inkl: värme, vatten och sophämtning.
Rum:
2 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltvåa med balkong i västerläge

  • Balkong i härligt vädersteck
  • Trevligt burspråk i vardagsrummet
  • Gavellägenhet
  • Bra förvaring
  • Vån 2 av 4
  • Eftertraktat läge på Norrmalm
  • Förberett för tvättmaskin
  • Vindsförråd och matkällare

Välkomna till denna trevliga tvåa på Engelbrektsgatan 105C. Här väntar en mysig lägenhet i välskött skick. Bara att flytta in och trivas. Badrummet är helkaklat och är förberett för tvättmaskin för den som önskar. Annars finns tvättstuga tillsammans med cykelförråd i källaren. Modernt kök med luckor från 2023 samt nyare kyl/frys bytt 2023. Diskmaskinen är från 2021. I köket får ett mindre köksbord plats. Annars rymmer vardagsrummet både soffa och matsalsbord. Extra trevligt med matplats intill burspråket. Här är bara att flytta in och trivas!

Föreningen är välskött och är lågt belånad. Föreningen har på senare år genomgått större renoveringar så som yttertak, fasad, balkonger m.m. Se mer information i årsredovisningen. Läget på övre Norrmalm ger dig närhet till Kypesjön och dess utbud av löparspår, utegym, friluftsaktiviteter, badplats och bastu. Busshållsplats finns nära lägenheten och önskar man promenera in till centrum/högskolan så är det gångbana hela vägen.

Till lägenheten hör en matkällare och ett vindsförråd.

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Engelbrektsgatan 105C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 301079001-0016 (1103)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 515 kr
Inkl: värme, vatten och sophämtning.
Andelstal: Andel i förening 3,523 %, andel av årsavgift 3,523 %
Indirekt nettoskuldsättning: 166 239 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Månglaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: Brf Månglaren
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Månglaren 1 i Borås Stad. Byggnaden innehåller 30 bostadsrättslägenheter. Fastighetens adress är Engelbrektsgatan 105 A, B och C.

Antal lägenheter:
1 ro kokvrå: 3 st
1 rok: 6 st
2 rok: 15 st
3 rok: 6 st
Parkering: 10 garage (300 kr/mån, 2-3 personer i kö enligt samtal med styrelsen 20 juni 2024) och 7 p-platser (150 kr/mån, ingen kö, men för när varande ingen ledig plats enligt samtal med styrelsen 20 juni 2024). Köparen kan bli erbjuden en plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber indraget (öppen fiber, bostadsrättsinnehavaren kan välja vilken leverantör man vill ha).
Renoveringar
2004: Fasadrenovering
2005: Fönsterbyten
2006: Byte av skärmtak till plåttak över samtliga entréer.
2006: Byte av expansionskärl samt nya rör till blandventil för varmvatten.
2012: Byte av avloppsstammar, vattenrör och el samt renovering av badrum.
2016: OVK
2019: Kodlås med tagg på entrédörr.
2023: Renovering av tak, fasad och balkonger, samt nya entréportar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 580 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 840 kr/år
Försäkring: 1 740 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen