Centrum / BORÅS

Torggatan 37

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Lägenhet i anrikt hus uppfört på 1830-talet

  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Lågt belånad förening
  • Takhöjd om 2,63 m
  • Till lägenheten hör ett källarförråd
  • Genomgående charmig lägenhet
  • Badrum från 2019
  • Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten
  • Härligt gammalt brädgolv genomgående
  • Lägenheten är ommålad 2019

Välkomna till Torggatan 37 och denna unika lägenhet som sticker ut på så många sätt. Här väntar genomgående fint brädgolv, härliga fönster i tre väderstreck och goda förvaringsmöjligheter. I dagsläget är bostaden inredd som en stor 2:a, för den som önskar går det enkelt att dela av vardagsrum/matsal och göra det till en 3:a istället. Dessutom finns ett genomgångsrum som idag är inrett som bibliotek/läshörna. En bostad full av möjligheter.

Läget som är mycket centralt andas trots detta ett fantastiskt lugn. Här hörs varken trafik eller grannar. På ett stenkast är du på Allégatan och sedan Stora torget på endast 1 minuts promenad med dess utbud av restauranger, träningsmöjligheter och shopping.

En bostad värd att uppleva på plats.
Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
4 969 kr
I avgiften ingår V/A, bredband, kabel-tv samt hushållsel. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer på 776kr/mån. Total månadsavgift blir därför: 5745 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1887
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 8 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lägenhet i anrikt hus uppfört på 1830-talet

  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Lågt belånad förening
  • Takhöjd om 2,63 m
  • Till lägenheten hör ett källarförråd
  • Genomgående charmig lägenhet
  • Badrum från 2019
  • Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten
  • Härligt gammalt brädgolv genomgående
  • Lägenheten är ommålad 2019

Välkomna till Torggatan 37 och denna unika lägenhet som sticker ut på så många sätt. Här väntar genomgående fint brädgolv, härliga fönster i tre väderstreck och goda förvaringsmöjligheter. I dagsläget är bostaden inredd som en stor 2:a, för den som önskar går det enkelt att dela av vardagsrum/matsal och göra det till en 3:a istället. Dessutom finns ett genomgångsrum som idag är inrett som bibliotek/läshörna. En bostad full av möjligheter.

Läget som är mycket centralt andas trots detta ett fantastiskt lugn. Här hörs varken trafik eller grannar. På ett stenkast är du på Allégatan och sedan Stora torget på endast 1 minuts promenad med dess utbud av restauranger, träningsmöjligheter och shopping.

En bostad värd att uppleva på plats.
Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 8 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torggatan 37

Hall

Härlig entré med klinker på golvet och randigt målade väggar. Här finns golvvärme och goda avhängningsmöjligheter. Vidare når ni biblioteket eller inre hallen, tidigare ägare nyttjade utrymmet som hemmakontor. Här finns idag en platsbyggd bokhylla. Går att nyttja som matsalsdel också om man önskar. Inred efter eget tycke och smak. Här når ni också en stor sidovind som agerar extra skafferi under vinterhalvåret.

Kök

Vidare når ni köket. Det första man slås av är fönstret och ljusinsläppet. Här kan du stå vi spisen och kika ut genom fönstret eller ha ett trevligt sällskap som sitter på den djupa fönsterbänken. Köket är från 2007. Ett kök som andas socialt umgänge och trevliga middagar. Hela lägenheten är inbjudande och trevlig. Köket är mörkt, men bänkskiva i vitt och bakom stänkskyddet i glas finner ni en livlig tapet. Överskåp i vitt vilket ökar på kökets rymd. Side-by-side kyl/frys samt i städskåpet står istället en tvättmaskin. Plats för köksbord för 4 personer finns. Det härliga gamla brädgolvet är målat i vitt, vilket är genomgående i hela lägenheten.

Sovrum

Sovrummet når ni också från hallen. Här vetter fönstret mot den lugna innergården. Fönstret är högt beläget vilket ger ett optimalt insynsskyddat läge. Här är väggarna målade i vitt med en fondvägg i mörkgrönt. En harmonisk kulör. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förberett för TV på väggen mittemot.

Badrum

Badrummet är från 2019, helkaklat i vitt och svart. Golvet samt duschen har ett svart hexagonklinker och väggarna är av större vita plattor. Duschen är stor med inbyggd hylla. Kommoden är bred och ytterligare förvaring finns i spegelskåpet. Handdukarna hänger du på dom svarta handdukshängarna. Badrummet känns lyxigt och påkostat.

Matsal/vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och består idag av en separat matsalsdel och en tv-del. Här går att dela av om man önskar ett extra sovrum. Två stora fönster med utsikt mot Rådhuset. Detaljerna i detta rum kan man beundra länge, höga lister, finsnickeri, utsikt och väl valda materialval. Här intill har en tidigare ägare byggt upp en vägg med liggande panel och en häftig äldre dörr. Bakom denna finner ni en rymlig, separat klädkammare.

Fakta – Torggatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 44 (1102)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 969 kr
I avgiften ingår V/A, bredband, kabel-tv samt hushållsel. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer på 776kr/mån. Total månadsavgift blir därför: 5745 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,403 %, andel av årsavgift 2,403 %
Indirekt nettoskuldsättning: 207 437 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns både den vackra atrium-innergården och Stadsparken runt hörnet.

Fakta – BRF Boråshus Nr 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Midgård 1 och 2 i Boras Stad. Pa fastigheterna finns 2 byggnader med 44 lägenheter.
Midgård 1 ar uppförd på 1830-talet och är k-märkt. Midgård 2 ar uppförd 1989. Byggnaderna har värdeår 1989.
Parkering: Parkering i garage för 550 kr/mån, varav 6 st laddplatser med högre hyra 1100 kr/mån.
Kölista tillämpas hos styrelsen och för närvarande är det ingen ledig plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1887
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele 2- grundutbud kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Renoveringar
Tidigare utförda underhåll:
Stambyte 1989 - Midgård 2
Takrenovering 1989 - Midgård 2
Hissar 2010 - Midgård 1
Fönsterbyte 2018 - Midgård 2
Fasad plåtarbeten 2020 - Midgård 1 & 2
Installation av 6 st laddplatser i garage - 2022
Fasad plåtarbeten - 2022

Driftkostnader

Totalsumma: 692 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 692 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen