Trandared / BORÅS

Guldbrandsgatan 13

Föreslagen budstart: 849 000 kr
TIPSA
Här bor du med mycket låg avgift!

  • Sprillans nytt kök från HTH
  • Påkostade detaljer
  • Uteplats i söderläge
  • Ny inredning i badrum
  • Vinds- och källarförråd
  • Låg månadsavgift
  • Nästan obelånad förening
  • Öppen planlösning
  • Gemensam tvättstuga i grannhuset
  • Nära busshållsplats
  • Nära Kransmossen & Ica Pilen

Välkommen till denna välplanerade etta belägen på Guldbrandsgatan 13. Med en yta på 31 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett öppet och socialt utrymme med mycket ljusinsläpp och nytt, påkostat kök från HTH.

Den smarta planlösningen inkluderar även en sovalkov som ger dig möjlighet till avskildhet och en separat sovplats går att ordna med gardin eller skiljevägg. Från vardagsrummet går en altandörr ut till en trappa ner som tar dig till en stensatt, privat uteplats. Här kan du inreda med en mindre loungegrupp.

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd, där du kan förvara säsongens kläder eller andra tillhörigheter.

Läget på Trandared ger dig närhet till både stadens puls och grönområden för avkoppling och rekreation. Med bra kommunikationer i området är det enkelt att ta sig till centrum eller andra delar av staden.

Denna välbelägna etta är perfekt för dig som söker en fräsch, modern etta med mycket låg avgift. Lägenheten är inflyttningsklar så snabbt tillträde är möjligt.

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
1 963 kr
Inkl: Värme, VA och basutbud TV.
Rum:
1 rum
Boarea:
31 kvm
Våning:
−1 av 4
Föreslagen budstart:
849 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Här bor du med mycket låg avgift!

  • Sprillans nytt kök från HTH
  • Påkostade detaljer
  • Uteplats i söderläge
  • Ny inredning i badrum
  • Vinds- och källarförråd
  • Låg månadsavgift
  • Nästan obelånad förening
  • Öppen planlösning
  • Gemensam tvättstuga i grannhuset
  • Nära busshållsplats
  • Nära Kransmossen & Ica Pilen

Välkommen till denna välplanerade etta belägen på Guldbrandsgatan 13. Med en yta på 31 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett öppet och socialt utrymme med mycket ljusinsläpp och nytt, påkostat kök från HTH.

Den smarta planlösningen inkluderar även en sovalkov som ger dig möjlighet till avskildhet och en separat sovplats går att ordna med gardin eller skiljevägg. Från vardagsrummet går en altandörr ut till en trappa ner som tar dig till en stensatt, privat uteplats. Här kan du inreda med en mindre loungegrupp.

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd, där du kan förvara säsongens kläder eller andra tillhörigheter.

Läget på Trandared ger dig närhet till både stadens puls och grönområden för avkoppling och rekreation. Med bra kommunikationer i området är det enkelt att ta sig till centrum eller andra delar av staden.

Denna välbelägna etta är perfekt för dig som söker en fräsch, modern etta med mycket låg avgift. Lägenheten är inflyttningsklar så snabbt tillträde är möjligt.

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Guldbrandsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum, 31 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: −1 av 4
Lägenhetsnummer: 13901 (0901)
Föreslagen budstart: 849 000 kr
Månadsavgift: 1 963 kr
Inkl: Värme, VA och basutbud TV.
Andelstal: Andel i förening 0,81 %, andel av årsavgift 0,85 %
Indirekt nettoskuldsättning: 543 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – Brf Boråsbostad Nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Boråsbostad nr 1 äger fastigheten Svärdfästet 6 i Borås. I föreningen finns 68 lägenheter i bostadsrättsform. Till fastigheten hör också 9 garage, 37 parkeringsplatser (vissa med el-stolpe) samt några mindre lokaler.
Parkering: Föreningen har 9 garage som uthyres i mån av tillgång. Till samtliga platser är det separat kö.
MC-garage finns vid gaveln av 5-7. Plats för 5 motorcyklar. Max 6 vid vinterförvaring då motorfordonen inte är i bruk.
Nyckel utkvitteras hos ordförande i mån av plats.
Parkeringsplatser tilldelas i mån av tillgång. Platser med el kostar 199 kr/månad och platser utan el kostar 167 kr/månad.
Till samtliga platser är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 450 kr som betalas av säljaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud gällande digital-TV från Telenor ingår i månadsavgiften, Tele2 finns även som leverantör i fastigheten. Fiber finns indraget via Telenor. Bredband får man bekosta själv.
Renoveringar
1996/1997 - Stambyte
2003 - Nya säkerhetsdörrar
2011 - Tak
2014 - Ombyggnad av fjärrvärmeinstallation
2016 - Renoverat (målat) fönster
2020 - Renovera ventiler i huvudstammarna för vatten
2021 - Dränering runt ett hus, ommålning och uppfräschning av källare
2022 - Nytt miljöhus

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 300 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen