Äspered / Äspered

Lövaskog Lövkulla 2

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Lantligt boende med enklare utestall för djurhåll, nytt yttertak och avlopp. Mysigt hus med gårdshus

  • Enklare utestall för djurhållning
  • Lantligt läge
  • Fin omgivning
  • Stor tomt på 4ooo kvm
  • Nytt yttertak
  • Nytt avlopp och vatten
  • Gårdshus med allrum och 2 sovrum
  • 4 fungerade eldstäder i huset
  • Mysigt hus

Varmt välkommen till denna charmiga villa med enklare utestall för djurhållning. Beläget i en idyllisk lantlig miljö, omgiven av vacker natur, bjuder denna egendom på en unik livsstil. Med en generös tomt på hela 4000 kvm finns det gott om utrymme för både hästar och trädgårdsentusiaster att trivas på.

Här finner du ett hus med karaktär och mysig atmosfär. Det nyrenoverade yttertaket ger en fräsch och modern touch, medan det nyligen installerade avloppet och vattnet ger trygghet och bekvämlighet i vardagen. Vidare erbjuder detta hem ett gårdshus med allrum och två sovrum, perfekt för gäster eller kanske som en arbetsplats.

Detta hus har verkligen bevarat sin genuina charm med fyra fungerande eldstäder som sprider en varm och inbjudande känsla. Njut av mysiga kvällar framför brasan eller varför inte samla vänner och familj för trevliga tillställningar?

Här kan du verkligen bo i harmoni med naturen och samtidigt ha bekvämt avstånd till stadens puls. Denna egendom erbjuder en fantastisk möjlighet att förverkliga dina drömmar om ett lantligt boende. Missa inte chansen att bli ägare till detta unika hem!

När till fotbollsplan, skola, idrottshall, sjön Tolken. Bara 15 minuters bilväg till Borås eller Ulricehamn.

Varmt välkommen för vinsing!
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
125 kvm
Tomtarea:
3938 kvm
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Lövaskog 2:12
Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Söndag 15 december 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantligt boende med enklare utestall för djurhåll, nytt yttertak och avlopp. Mysigt hus med gårdshus

  • Enklare utestall för djurhållning
  • Lantligt läge
  • Fin omgivning
  • Stor tomt på 4ooo kvm
  • Nytt yttertak
  • Nytt avlopp och vatten
  • Gårdshus med allrum och 2 sovrum
  • 4 fungerade eldstäder i huset
  • Mysigt hus

Varmt välkommen till denna charmiga villa med enklare utestall för djurhållning. Beläget i en idyllisk lantlig miljö, omgiven av vacker natur, bjuder denna egendom på en unik livsstil. Med en generös tomt på hela 4000 kvm finns det gott om utrymme för både hästar och trädgårdsentusiaster att trivas på.

Här finner du ett hus med karaktär och mysig atmosfär. Det nyrenoverade yttertaket ger en fräsch och modern touch, medan det nyligen installerade avloppet och vattnet ger trygghet och bekvämlighet i vardagen. Vidare erbjuder detta hem ett gårdshus med allrum och två sovrum, perfekt för gäster eller kanske som en arbetsplats.

Detta hus har verkligen bevarat sin genuina charm med fyra fungerande eldstäder som sprider en varm och inbjudande känsla. Njut av mysiga kvällar framför brasan eller varför inte samla vänner och familj för trevliga tillställningar?

Här kan du verkligen bo i harmoni med naturen och samtidigt ha bekvämt avstånd till stadens puls. Denna egendom erbjuder en fantastisk möjlighet att förverkliga dina drömmar om ett lantligt boende. Missa inte chansen att bli ägare till detta unika hem!

När till fotbollsplan, skola, idrottshall, sjön Tolken. Bara 15 minuters bilväg till Borås eller Ulricehamn.

Varmt välkommen för vinsing!
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin

Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Söndag 15 december 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lövaskog Lövkulla 2

Hall

Välkommen till denna charmiga hall med vackert trägolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med 4 garderober.

Groventré

I anslutning till hallen finns groventrén. Här finns gott om plats för förvaring. Perfekt för ytterkläder.

Kök

Ljust och trivsamt kök med släta ljusgrå köksluckor och snyggt trä- och klinkergolv. Charmig barbordslösning vid spisen och en trevlig vedeldad spis ger extra karaktär. Här finns även moderna vitvaror som kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. I köket får man plats med ett köksbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet är elegant inrett med vackert trägolv, gröna väggar och en charmig bröstpanel. Detaljer som taklist och en fin kamin ger rummet karaktär och värme. Perfekt för avkoppling och umgänge.

Sovrum

Sovrum med trägolv, blå målade väggar samt en snygg fondvägg mönstrad tapet. Kaminen är både mysig och värmer gott.

Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta, Tapet på väggen, samt målade ljusblå kulör på väggen. 2 garderober.

Övre plan

Allrum

Allrummet på det övre planet är inrett med ett målat trägolv och ljus panel på väggarna. Här finns en charmig fondvägg och en mysig öppen spis som skapar en avslappnad atmosfär. Perfekt för avkoppling och umgänge.

Sovrum

Större sovrum med kamin. Trägolv på golvet. Bra förvaringsmöjligheter för kläder samt en walk in kattvind som idag används som förråd.

Sovrum

Sovrum med trägolv. Kaminen ej i bruk. 2 Garderober.

Toalett

Toalett med ljust trägolv, ljusa kaklade väggar samt tapet. Wc och handfat.

Övriga bygnader

På tomten finns det gott om förvaring i form av vedförråd och vanliga kallförråd på tomten.

Stall

Med möjlighet till mindre djurhållning. Idag är det ett enklare utestall med tak över. Det finns 3 st boxar. Ägaren har haft en häst och 2 ponny här.

Tomten

Stor altan på sidan av huset med härlig utsikt ut över området. Skyddad uteplats med väggar. På den stora infarten får man plats med ett flertal bilar. På tomten finns hallon, vinbär, jordgubbsland samt ett äppleträd.

Gårdhus

På tomten finns ett gårdshus. Det finns ett vardagsrum med ljusa väggar och ett trägolv. Här finns även 2 st sovrum. Gårdshusets källare har gott om utrymme för förvaring och en fin välvd vin/matkällare i gott skick.

Vägen

Det servitut på vägen från vårt till Lövaskogsvägen och det finns även ett servitut som gäller över vårt ställe bort till det torp som ligger innanför vårt hus.

Fakta – Lövaskog Lövkulla 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Lövaskog 2:12
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås Lövaskog GA:1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2009-01-01)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 420 000 kr
Taxeringsvärde: 1 077 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 641 000 kr
Markvärde: 436 000 kr
Fastighetsavgift: 8 078 kr/år
Vägbeskrivning: Det finns två vägar hit.
Antingen vid Äspereds fotbollsplan. Där svänger du in. Följs pilarna sen.
Eller precis i början av samhället där det står en skylt Lövaskog.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1929
Fasad: Tegel
Stomme: Timmer
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpagrund
Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump och kaminer
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Målat om huset 2022
Luft -luft pump 2014
uppdaterat badrum och toalett
Byte panel 2008
Takbyte 2021
Minireningsverk avloppssystem 2018
Vattenpump 2020
Förråd/veförråd 2011
Ekonomibyggnad 2014
Kyl/Frys 2014, diskmaskin 2013, Spis 2015, Tvättmaskin 2020 blandare och handfat.
Förrådet och vedboden nytt 2021.
Fiber finns.
Nyare varmvattenberedare
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 3938 kvm
Tomttyp: Stor tomt med hagar och gräsmattor.
Beskrivning uteplats: Stor härlig altan på halva huset.
Finns även en skyddad altan vid ingången till huset.
Beskrivning bilplats: Gott om parkeringsplatser på den stora gården
Övriga byggnader
Förrådshus, stall förråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 48 672 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 36 000 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 172 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 17 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 078 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen