Sjöbo / BORÅS

Lindormsgatan 35

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Tilltalande lgh om 3 rok med högt läge och balkong!

  • Egen tvättavdelning i lägenheten
  • Balkong med milsvid utsikt
  • Modernt kök med bra arbetsyta
  • Side-by-side kyl-/frys
  • Bra med förvaring
  • Vån 7 av 7
  • Hiss finns
  • P-plats
  • Förråd till lgh
  • Nära till både natur och centrum

Unikt läge, högst upp i huset med glimt av Öresjö och utsikt över Rya Åsar, här kommer man trivas. Lägenheten har renoverats under 2019, nytt rymligt arbetskök med dagens bekvämligheter och mer därtill, ljust vardagsrum med utgång till balkong, två rejäla sovrum, helkaklat badrum samt gott om förvaring med klädkammare.
Bredband ingår i avgiften. Hiss finns i huset. Missa inte detta!

Buss finns i närheten med täta förbindelser till Knalleland och centrum. På promenadavstånd finns mataffär, närbutik och restaurang. För dig som vill promenera i naturen finns fina stråk utmed Viskan och mer utmanande på Rya Åsar. Kort promenadavstånd till välbesökta Almenäs badplats med café m.m.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 579 kr
Inkl värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt Bredband 500/500 via Sappa.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73,5 kvm
Våning:
7 av 7
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, kontakta ansvarig mäklare.
    Tisdag 10 december 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltalande lgh om 3 rok med högt läge och balkong!

  • Egen tvättavdelning i lägenheten
  • Balkong med milsvid utsikt
  • Modernt kök med bra arbetsyta
  • Side-by-side kyl-/frys
  • Bra med förvaring
  • Vån 7 av 7
  • Hiss finns
  • P-plats
  • Förråd till lgh
  • Nära till både natur och centrum

Unikt läge, högst upp i huset med glimt av Öresjö och utsikt över Rya Åsar, här kommer man trivas. Lägenheten har renoverats under 2019, nytt rymligt arbetskök med dagens bekvämligheter och mer därtill, ljust vardagsrum med utgång till balkong, två rejäla sovrum, helkaklat badrum samt gott om förvaring med klädkammare.
Bredband ingår i avgiften. Hiss finns i huset. Missa inte detta!

Buss finns i närheten med täta förbindelser till Knalleland och centrum. På promenadavstånd finns mataffär, närbutik och restaurang. För dig som vill promenera i naturen finns fina stråk utmed Viskan och mer utmanande på Rya Åsar. Kort promenadavstånd till välbesökta Almenäs badplats med café m.m.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta ansvarig mäklare.
    Tisdag 10 december 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindormsgatan 35

Hall

Hallen består av grått klinker och vitmålade väggar. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder.

Kök

Rakt fram från hallen finner ni det moderna köket med vita släta luckor och en mörk bänkskiva. På golvet ligger det en parkett och väggarna är målade i vitt. Det finns plats för ett matbord samt att köket är utrustat med induktionshäll, dekorativ fläkt samt micro och ugn. Kyl- och frys är en side-by-side och ger en snygg detalj till köket.

Vardagsrum

I vardagsrummet ligger en äldre charmig stavparkett som ger ett klassiskt intryck tillsammans med de vita väggarna. Det finns bra med plats för både soffgrupp och matsalsbord här.

Sovrum

I det stora sovrummet ryms det en dubbelsäng samt att det finns bra med förvaring i garderoberna som sträcker sig längs ena kortsidan av rummet. Väggarna här är i en mörkgrå ton och parkett ligger även här på golvet.

Gästrum/Kontor

I dagsläget används detta rum som gästrum/kontor och då får det plats med skrivbord, en enkelsäng och byrå. Detta rum är även perfekt att använda som barnrum. Vita väggar och ljus t golv.

Badrum

Badrummet är helkaklat och i ljusa toner. Det är utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork samt golvvärme.

Tvättavdelning

I lägenheten finns en egen tvättavdelning som ger vardagen en bekvämlighet. Tvättmaskin men en liten arbetsyta ovan samt förvaring finns här.

Balkong

Sjöbos bästa balkong! Milsvid utsikt över Rya Åsar samt en glimt av Öresjö. Här sitter man på morgon samt kväll och njuter. Sydväst läge ger optimalt med sol och ljus till lägneheten.

Fakta – Lindormsgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 73,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 2040160001-0139 (1705)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 579 kr
Inkl värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt Bredband 500/500 via Sappa.
Andelstal: Andel i förening 0,603 %, andel av årsavgift 0,603 %
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Fakta – Brf Trollskogen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 219
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Trollskogen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 med därpå uppförda 6 st byggnader bestående av 219 lägenheter samt 3 mindre lokaler. Fastigheternas adress är Lindormsgatan 23-27 och 35-39. Föreningen har också 51 st garage, 35 p-platser med el och 43 p-platser utan.
Parkering: Parkering utan el, 173 kr/mån. I nuläget ingen kö.
Parkering med elstolpe, 230 kr/mån. Separat kö.
Garageplats, varmgarage ca 400kr/mån beroende på storlek. Separat kö, ingen ledig i dagsläget.
Garageplats, kallgarage 288kr/mån. Separat kö, ingen ledig i dagsläget.
P-plats för motorcykel, 286kr/mån. Ingen kö i dagsläget.
Möjlighet finns att parkera utmed gatan vid husen i mån av plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv grundutbud och bredband 500/500 via Sappa.
Renoveringar
1993 -1994 Stambyte.
2002-2003 - Fönsterbyte.
2012-2014 - Fasadrenovering.
2015 - 18 nya parkeringsplatser
2016-2019 - Modernisering av hissar
2020 - Installation porttelefon och elektronisk bokningstavla för tvättstuga och bastu.
2020/2021 - Renovering av fasad.

Föreningen har tagit in offerter för installation av laddstolpar, påbörjas under 2025. Sophanteringen kommer göras om 2025 samt ett övernattningsrum som man kommer kunna hyra.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen