Centrum / Borås

Nygatan 3

Föreslagen budstart: 3 275 000 kr
TIPSA
Modern, central 3:a med hiss, balkong och garageplats!

  • Centralt läge
  • Fin utsikt över takåsar
  • Högt i tak, ca 2,7 m
  • Öppen planlösning
  • Balkong mot innergården
  • Ledig garageplats att hyra
  • Förråd hör till lägenheten
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare i badrummet
  • Hiss i huset

Välkomna till Nygatan 3 och denna moderna trerummare mitt i centrala Borås. På våning 6 erbjuds nu en bostaden med trevliga fönsterpartier i såväl kök som i vardagsrum vilket ger en härlig utsikt över takåsarna. Den extra takhöjden skapar en känsla av extra rymd. Lägenheten mäter 82 kvadratmeter och är fördelat på kök och vardagsrum i öppen, social planlösning. Badrummet har en praktisk tvättavdelning utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt förvaring ovanför i form av överskåp. Två sovrum varav det ena med access till en rymlig klädkammare. Balkongen vetter mot den lugna innergården. Här kan du dels njuta av kaffet i morgonsolen och sedan gör solen dig sällskap från eftermiddag till kvällen. Det finns möjlighet att förvara din bil på den lediga garageplatsen, vilket är ett stort plus i stadsmiljön. Till lägenheten hör ett förråd. På föreningens innergård finns en gemensam uteplats med grillmöjlighet och i huset finns det både cykelförråd och barnvagnsförråd. Hiss i huset vilket gör det smidigt att ta dig mellan husets alla våningsplan.

Här bor du i en levande stadsdel på en attraktiv adress med allt som kan önskas precis utanför porten. Även om det ligger mitt i stan så är ljudnivån väldigt låg här. Ett bekvämt boende i modern stil mitt i stan. Restauranger, nöjen och kulturliv finner du bara minuters promenad bort. Läget gör det attraktivt även för dig som pendlar till jobbet med bil då du är snabbt ute på de större vägarna.

Välkommen att boka er på visning!
MVH
Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
5 649 kr
Inkl: värme, tv och bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
3 275 000 kr
Byggnadsår:
2011
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka er på visning!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern, central 3:a med hiss, balkong och garageplats!

  • Centralt läge
  • Fin utsikt över takåsar
  • Högt i tak, ca 2,7 m
  • Öppen planlösning
  • Balkong mot innergården
  • Ledig garageplats att hyra
  • Förråd hör till lägenheten
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare i badrummet
  • Hiss i huset

Välkomna till Nygatan 3 och denna moderna trerummare mitt i centrala Borås. På våning 6 erbjuds nu en bostaden med trevliga fönsterpartier i såväl kök som i vardagsrum vilket ger en härlig utsikt över takåsarna. Den extra takhöjden skapar en känsla av extra rymd. Lägenheten mäter 82 kvadratmeter och är fördelat på kök och vardagsrum i öppen, social planlösning. Badrummet har en praktisk tvättavdelning utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt förvaring ovanför i form av överskåp. Två sovrum varav det ena med access till en rymlig klädkammare. Balkongen vetter mot den lugna innergården. Här kan du dels njuta av kaffet i morgonsolen och sedan gör solen dig sällskap från eftermiddag till kvällen. Det finns möjlighet att förvara din bil på den lediga garageplatsen, vilket är ett stort plus i stadsmiljön. Till lägenheten hör ett förråd. På föreningens innergård finns en gemensam uteplats med grillmöjlighet och i huset finns det både cykelförråd och barnvagnsförråd. Hiss i huset vilket gör det smidigt att ta dig mellan husets alla våningsplan.

Här bor du i en levande stadsdel på en attraktiv adress med allt som kan önskas precis utanför porten. Även om det ligger mitt i stan så är ljudnivån väldigt låg här. Ett bekvämt boende i modern stil mitt i stan. Restauranger, nöjen och kulturliv finner du bara minuters promenad bort. Läget gör det attraktivt även för dig som pendlar till jobbet med bil då du är snabbt ute på de större vägarna.

Välkommen att boka er på visning!
MVH
Linda Bjurklint

Visningar
  • Välkommen att boka er på visning!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nygatan 3

Hall

När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig hall med fantastisk takhöjd på hela 2,7m. Här finns det en avhängning för ytterkläder till höger om dig samt att det finns plats för mer förvaring i form av garderober eller byråer längre fram i hallen. Väggarna är vitmålade och det ligger en ekparkett som är genomgående i hela lägenheten.

Vardagsrum

Vidare in efter hallen kommer du till hjärtat av lägenheten, vardagsrummet. Här är en otrolig fransk balkong med stora glasdörrar framför som gör att du kan öppna upp och skapa en känsla av en förlängning av lägenheten. Det finns gott om plats för en soffgrupp med fåtöljer och tv-bänk här.

Kök

Genom den öppna planlösningen kommer du sedan in till köket som är modernt och stilrent. Vita släta köksluckor, vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, micro, induktionshäll, ugn och en vinkyl. Köket är så pass rymligt att det får plats med ett större matbord.

Sovrum 1

Detta sovrum används idag som master bedroom. Här finns det god plats för en dubbelsäng. Tack vare klädkammaren i rummet finns det bra förvaring för kläder etc. Väggarna pryds med en tapet i behaglig kulör och mönster.

Sovrum 2

Det andra sovrummet används idag som ett barnrum men är stort nog att få plats för en dubbelsäng även här. Väggarna går i en lugn, dov grön färg. Här finns även dörren ut till balkongen.

Balkong

Balkongen vetter ut mot innergården och här finns det en platsbyggd soffa för att maximera utrymmet. Den följer med i köpet. På balkongen kan du dels njuta av kaffet i morgonsolen och sedan gör solen dig sällskap från cirka 15 till sena kvällen.

Badrum

Helkaklat badrum med vita och mörkgrå toner. En stor dusch med en glasvägg som avskärmar mot övriga delen av badrummet där det finns en wc, handfat med kommod, belyst överskåp med spegeldörrar och handdukstork. I golvet finns behaglig golvvärme. Badrummet har även en praktisk tvättavdelning utrustat med både tvättmaskin, torktumlare, bänk och vägghängda förvaringsskåp.

Fakta – Nygatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 25001 (1403)
Föreslagen budstart: 3 275 000 kr
Månadsavgift: 5 649 kr
Inkl: värme, tv och bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,394 %, andel av årsavgift 3,394 %
Indirekt nettoskuldsättning: 611 456 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Välkommen till centrala Borås, här bor du bekvämt med ett brett utbud av restauranger, kultur och naturupplevelser. Borås kan stoltsera med sin unika Textilhögskola, Högskolan i Borås och Borås djurpark. Borås fotbollslag, Elfsborg IF som spelar på Borås Arena. Från Borås finner du goda pendlingsmöjligheter till storstadslivet i grannstaden Göteborg. Närheten till Landvetters flygplats, gör det enkelt för dig som boende i Borås att upptäcka världen.

I Borås finns både ett rikt restaurang– och affärsliv. Ån Viskan rinner stillsamt genom Borås där flera av stadens bästa restauranger är belagda. Stora företagsjättar så som Ellos och Gina Tricot är grundade i Borås, där de idag fortfarande har sina huvudkontor.
Kommunikation: Mycket nära till Södra Torget som har flera busshållplatser med mycket förbindelser runt om till Borås.
Parkering: Det finns avgiftsbelagda parkeringar precis utanför entrén.

Fakta – Brf Borgen i Borås Stad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Borgen i Borås Stad äger fastigheten Borås Valhall 2. Byggnationen färdigställdes under slutet av 2011 och inflyttning påbörjades i december 2011. I föreningen finns 30 st bostadsrätter för bostadsändamål - totalt 2410 kvm och två st lokaler på totalt 154 kvm. Till fastigheten hör också ett centralgarage med 35 st parkeringsplatser.

I centrala Borås ligger Bostadsrättsföreningen Borgen som inte bara är ett attraktivt boende utan också ett säkert, tryggt och bekvämt boende. Med p-plats för bilen i parkeringshuset i källaren och hiss direkt ner till bilen ger extra bekvämlighet. Alla lägenheter är också handikappanpassade.
Parkering: Garageplats finns att hyra för 990 kr per månad. Finns ledigt, detta enl. ordförande 2024-09-19.
Vissa garageplatser har även laddstolpe.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX - mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett kollektivavtal vad gäller bredband (100 Mbit) och Kabel-TV med 16 kanaler via Telia och kostar 100 kr/månad som läggs på utöver månadsavgiften.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 000 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I el-kostnaden ingår även kostnad för varmvatten och kallvatten. Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, olika avtal, förbrukning samt årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen