Tullen / BORÅS

Fjällgatan 33

Utgångspris: 1 050 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a med balkong och hiss!

Välkommen till Fjällgatan 33! Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning 3 där denna tvårummare finns. Här erbjuds ett trivsamt hem med grönskande utsikt i två riktningar. Bostaden har ett trivsamt kök med full maskinell utrustning och plats för matbord. Rymligt vardagsrum där golvet pryds med vacker fiskbensparkett. Via vardagsrummet når du balkongen som vetter mot husets baksida och som ligger skyddad under tak. En härlig plats att sitta ostört och njuta av solen. I sovrummet ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. I bostaden finns det dessutom plats för hemmakontor för den som önskar det. Bra förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Här bor du stabilt i Borås största HSB-förening. Bredband och TV ingår i månadsavgiften. Här erbjuds ett flertal gemensamhetsanläggningar som snickeriverkstad, gym och en härligt grönskande innergård med boulebana, lekplats och grillstuga.

Bra läge på Tullen med närhet till mataffär, påfarten R-40 samt busshållplats utanför dörren med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och Högskolan. Dessutom på bara några minuters promenadavstånd finner du den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk samt bad- och träningsmöjligheter.

Välkommen att boka dig på visning!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
4 329 kr
Är den totala månadsavgiften inkl. värme, vatten, bredband och ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån som avser digital-tv.
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig på visning!
    Måndag 18 november 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a med balkong och hiss!

Välkommen till Fjällgatan 33! Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning 3 där denna tvårummare finns. Här erbjuds ett trivsamt hem med grönskande utsikt i två riktningar. Bostaden har ett trivsamt kök med full maskinell utrustning och plats för matbord. Rymligt vardagsrum där golvet pryds med vacker fiskbensparkett. Via vardagsrummet når du balkongen som vetter mot husets baksida och som ligger skyddad under tak. En härlig plats att sitta ostört och njuta av solen. I sovrummet ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. I bostaden finns det dessutom plats för hemmakontor för den som önskar det. Bra förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Här bor du stabilt i Borås största HSB-förening. Bredband och TV ingår i månadsavgiften. Här erbjuds ett flertal gemensamhetsanläggningar som snickeriverkstad, gym och en härligt grönskande innergård med boulebana, lekplats och grillstuga.

Bra läge på Tullen med närhet till mataffär, påfarten R-40 samt busshållplats utanför dörren med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och Högskolan. Dessutom på bara några minuters promenadavstånd finner du den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk samt bad- och träningsmöjligheter.

Välkommen att boka dig på visning!
MVH Linda Bjurklint

Visningar
  • Välkommen att boka dig på visning!
    Måndag 18 november 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fjällgatan 33

Entré

Välkommen in! Plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.

Kök

Direkt till vänster om entrén finns det trivsamma köket med plats för köksbord och fint ljusinsläpp från fönstret. Vita släta luckor, bänkskiva i ek och mellan överskåp och bänkskiva pryds väggen med kakelplattor i begie ton. Köket har full maskinell utrustning så som spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade samt tapetserade.

Inre hall

Ett steg innanför entrén finns den inre hallen som ansluter till bostadens sovrum, badrum och vardagsrum. Det finns även en praktisk klädkammare. Luftig hall och stor nog för att få plats med ett hemmakontor om man behöver det.

Badrum

Helkaklat, fräscht badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inredningen består av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och dusch.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som öppnas upp med dubbeldörrar i glas. Golvet pryds med originalparkett i fiskbensmönster och väggarna är vitmålade. Plats för både matbord, soffa och övrig möblemang om så önskas utan att det upplevs trångt. Via vardagsrummet når man balkongen som ligger skyddad under tak och vetter mot husets baksida. Ta med frukostbrickan ut och njuta av morgon-och förmiddagssolen utan någon trafik.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns 2 inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade varav en vägg pryds med en tapet i en grön behaglig kulor.

Fakta – Fjällgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 140 (1201)
Utgångspris: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 4 329 kr
Är den totala månadsavgiften inkl. värme, vatten, bredband och ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån som avser digital-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,29 %, andel av årsavgift 0,29 %
Indirekt nettoskuldsättning: 214 206 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett vindsförråd och matkällare.
Omgivning
Allmänt om området: Tullen är en stadsdel i västra Borås. I området finns en blandning av villor och flerbostadshus. Man har även mycket nära till sjön Kolbränningen/Byttorpssjön som har elljusspår runt sjön samt träning, bad- och fiskemöjligheter.
Kommunikation: Busslinje 2 går till Borås centrum med täta avgångar. Närmsta busshållplats är "Fjällgatan" och ligger precis utanför porten.
Via Tullen har man nära påfart till riksväg 40 och 27.
Parkering: På Tullen finns det delvis gratis gatuparkeringar (bl.a. på Fjällkroken och Furulundsgatan) samt avgiftsbelagd parkeringsområde där man kan köpa både korttids- och långtidsparkering.
Närservice: På Tullen finns flera förskolor, närbutik och restauranger. Närmsta matbutik är Ica Byttorp som ligger ca 800 meter från Tullen samt Tullens närbutik som har ett mindre basutbud av dagligvaror och postombud.

Fakta – HSB Brf Cassiopeja i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 303
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: HSB Brf Cassiopeja bildades 1989.

För mer info. om föreningen: http://brfcassiopeja.se/

Gemensamma utrymmet i föreningen:
Bastu, gym och relaxavd. (Fjällgatan 29).
2 st Boulebanor i området uppe på ”kullen”.
Det finns ett grillhus i område. Det ligger uppe på ”kullen”. Ett nytt grillhus byggdes 2016.
I varje hus på området så finns det minst en tvättstuga som är till för de boende. Det finns dessutom en grovtvättstuga (Fjällgatan 29) på området.
Det finns barnvagnsrum i några av husen på Fjällgatan.
Cykelrum finns i alla hus. Här kan du förvara din cykel. Även barnvagnar och mopeder får förvaras här.
Brf Cassiopejas föreningslokal ligger på Fjällgatan 47. Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av boende i föreningen vid arrangemang av lugnare tillställningar.
Hemförsäkring bekostas av medlemmen
Parkering: Föreningen har 200 parkeringsplatser varav 24 platser med laddstolpe och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. För närvarande är det ca 3-6 månaders väntetid på p-plats, detta enl. vicevärden Per 2024-10-22.
Laddstolparna för el-bil är utspridda över området.

Parkeringsplats kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med laddning kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv: via Telenor. Det tillkommer ett obl.tillägg om 170 kr som avser tv. Bredband 500/500 mbit från Telenor ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Under 2022 har föreningen gjort följande åtgärder:
- Relining etapp 2 (Fjällgatan 47, 49, 55)
- Har påbörjat underhåll av undercentralen FJällgatan 33.
- Slutförde byggnation av två lägenheter Fjällgatan 55.

Under 2023 har föreningen gjort följande underhåll:
- Relining etapp 3 (Fjällstigen)

De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Renovering av hiss (Fjällgatan 29/31) kommer att ske 2024.
- Renovering/underhåll av balkongerna.
- Renovering tvättstugor.
- Byte av element och dv. målningsarbeten.
- Dränering Fjällgatan 25-33,
- Renovering bastu/gym.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifter enligt schablonberäkning. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet, avtal och årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen