Sjöbo / Borås

Lindormsgatan 32

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a högst upp i huset med balkong

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Balkong i nordväst
  • Fönster i två väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Klassiskt vitt kök
  • Våning 3 av 3
  • Fina trägolv
  • Sovrum i bra storlek
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Förberett för tvättmaskin i badrum
  • Förening med god ekonomi
  • Bastu i Brf
  • Naturnära område
  • Gångavstånd till matbutik
  • Nära till busshållplats

Välkomna till en trivsam och välplanerad trerummare på naturnära Sjöbo! Vi bjuds på ett generöst kök i klassiskt vitt med bra plats för matbord samt ett mysigt och lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Balkongen är verkligen trevlig, med plats för möblering och belägen i nordvästläge vilket gör att vi bjuds på härlig eftermiddags- och kvällssol samt utsikt mot grönskande skog. Vidare finner vi två sovrum i bra storlek, badrum där det är förberett för tvättmaskin och ypperliga förvaringsmöjligheter. Här bor vi med närhet till Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger, samtidigt som natur och promenadstigar längs med Viskan nås på endast några minuter. Almenäs badplats med glasskiosk, grillplatser och härliga badmöjligheter når vi på en kort cykeltur.
Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 753 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka in dig på visning
    Onsdag 13 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a högst upp i huset med balkong

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Balkong i nordväst
  • Fönster i två väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Klassiskt vitt kök
  • Våning 3 av 3
  • Fina trägolv
  • Sovrum i bra storlek
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Förberett för tvättmaskin i badrum
  • Förening med god ekonomi
  • Bastu i Brf
  • Naturnära område
  • Gångavstånd till matbutik
  • Nära till busshållplats

Välkomna till en trivsam och välplanerad trerummare på naturnära Sjöbo! Vi bjuds på ett generöst kök i klassiskt vitt med bra plats för matbord samt ett mysigt och lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Balkongen är verkligen trevlig, med plats för möblering och belägen i nordvästläge vilket gör att vi bjuds på härlig eftermiddags- och kvällssol samt utsikt mot grönskande skog. Vidare finner vi två sovrum i bra storlek, badrum där det är förberett för tvättmaskin och ypperliga förvaringsmöjligheter. Här bor vi med närhet till Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger, samtidigt som natur och promenadstigar längs med Viskan nås på endast några minuter. Almenäs badplats med glasskiosk, grillplatser och härliga badmöjligheter når vi på en kort cykeltur.
Varmt välkomna, vi ses på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka in dig på visning
    Onsdag 13 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindormsgatan 32

HALL

Parkettgolv och grå väggar. Plats finns för avhängning av ytterkläder. I hallen finns även ett städskåp.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan trämönstrad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis induktionshäll och varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Plastmatta och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch och handdukstork. Här finns förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 tapetserades ytskikt. 2020 installerades ny spis, handdukstork och fläkt i badrum samt drogs det el till balkongen.

Fakta – Lindormsgatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 20 (1202)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 753 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,578 %, andel av årsavgift 0,578 %
Indirekt nettoskuldsättning: 130 531 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Enhörningen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 175
Allmänt om föreningen: Brf Enhörningen äger fastigheten Slidskivlingen 7. Föreningen ligger i ett lugnt område och har två egna anställda vaktmästare/ vicevärdar som sköter den dagliga driften. Varje år sker det en trevlig föreningsdag, där medlemmarna umgås och grillar med olika aktiviteter. Fyra gånger om året kommer
föreningsbladet som uppdaterar medlemmarna
med vad som händer i föreningen.
Parkering: Föreningen har 87 garage och 52 parkeringsplatser enligt kösystem.

Det finns möjlighet för köparen att tilldelas en parkeringsplats inom en månad efter inflyttning enligt information från föreningen den 2023-05-24. Parkeringsplats kostar 125 kr/mån.

Önskas en parkeringsplats med ladd-möjlighet
eller motorvärmare finns dessa i mån av plats. En
sådan parkering kostar 175 kr/mån + förbrukning
av el. Kösystem tillämpas för garageplats och denna förväntas vara lång.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-TV ingår i månadsavgiften.
Medlemmarna kan välja mellan två leverantörer av
internet: Tele2 och Telenor, bredband bekostar
bostadsrättsinnehavaren själv.
Renoveringar
Kommande renoveringar
2025-2030 finns plan för stamrenovering.

Utförda renoveringar:
1991 Byte av samtliga entrédörrar och bakdörrar
1993-1994 Ombyggnad badrum (ej stambyte)
1994-1995 Nya lägenhetsdörrar och nytt låssystem
1995 Målning av samtliga trapphus
1997-1998 Fönsterbyten
2001-2002 Helrenovering tvättstugor och mangelrum samt utökat antal maskiner
2003-2004 Installation motorvärmare samt gårdsbelysning
2005 Byte av garageportar och kodlås har
installerats i entrédörrarna. Lekplatsen har rustats upp.
2008-2010 skedde relining av avloppsstammar
2014/2015 Takomläggning. Tvätt av fasad utfördes
när takbytet var slutfört. Balkonger är nymålade
samt ny beläggning.
2016 Ommålning balkonger
2017 Har man gjort iordning utomhusmiljön och ny
asfaltering. Ny värmecentral, samt injustering av
värmesystem och nya termostater och
radiatorventiler har installerats.
2018 Utemiljö, dagvattenledningar och miljöhus
2019 Utbyte av två tvättmaskiner och en
torktumlare
2020 Utbyte av en tvättmaskin och en avfuktare,
byggnation relaxavdelning/bastu
2021 Radonarbete
2022 Laddstolpar till bilparkeringsplatser

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen