Sjöbo / BORÅS

Huldregatan 26A

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Stor 3:a med inglasad balkong!

Välkommen till ditt nya hem! På Huldregatan 26A erbjuds nu en stor 3:a på hela 84 kvm med stor potential. Bostaden är i genomgående äldre standard där det finns möjlighet att sätta din egna personliga prägel. Trevlig planlösning där hallen ansluter till bostadens samtliga rum på ett trivsamt sätt. Det finns både gäst-wc och badrum, gott om förvaringsmöjligheter, två sovrum, kök med gott om förvaring- och bänkyta samt ett rymligt vardagsrum med god plats för både soffgrupp och middagsbord. Den stora inglasade balkongen vetter mot söder och erbjuder sol hela dagen. Öppna upp glaspartierna vid varma dagar och låt friska vindar svepa förbi. Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften tillsammans med värme, vatten och grundutbud TV via Tele2. Säljarna har bott i lägenheten i över 40 år, vilket definitivt tyder på att man har trivts. Vill du också trivas? Då kanske detta är platsen för dig.

Här bor du med ett bra läge på Sjöbo med mycket nära till Sjöbo torg där mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik finns. Dessutom nära till populära Almenäs badplats och Kypesjön med Kypegårdens alla faciliteter som vedeldad bastu, café och träningsmöjligheter. Bussarna går vid Sjöbo torg med täta förbindelser som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum annars finns det fina cykelbanor att förflytta sig på.

Välkommen att boka er på visning!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
4 658 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, och p-plats.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 3:a med inglasad balkong!

Välkommen till ditt nya hem! På Huldregatan 26A erbjuds nu en stor 3:a på hela 84 kvm med stor potential. Bostaden är i genomgående äldre standard där det finns möjlighet att sätta din egna personliga prägel. Trevlig planlösning där hallen ansluter till bostadens samtliga rum på ett trivsamt sätt. Det finns både gäst-wc och badrum, gott om förvaringsmöjligheter, två sovrum, kök med gott om förvaring- och bänkyta samt ett rymligt vardagsrum med god plats för både soffgrupp och middagsbord. Den stora inglasade balkongen vetter mot söder och erbjuder sol hela dagen. Öppna upp glaspartierna vid varma dagar och låt friska vindar svepa förbi. Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften tillsammans med värme, vatten och grundutbud TV via Tele2. Säljarna har bott i lägenheten i över 40 år, vilket definitivt tyder på att man har trivts. Vill du också trivas? Då kanske detta är platsen för dig.

Här bor du med ett bra läge på Sjöbo med mycket nära till Sjöbo torg där mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik finns. Dessutom nära till populära Almenäs badplats och Kypesjön med Kypegårdens alla faciliteter som vedeldad bastu, café och träningsmöjligheter. Bussarna går vid Sjöbo torg med täta förbindelser som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum annars finns det fina cykelbanor att förflytta sig på.

Välkommen att boka er på visning!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Huldregatan 26A

Hall

Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Önskar man stängd klädförvaring finns 4 inbyggda garderober med överskåp också. Hallen ansluter till bostadens samtliga rum på ett trevligt sätt. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Kök

Kök i vinkel med gott om bänkyta och förvaringsmöjligheter. Luckorna är målade i en rosa nyans. Bänkskiva i laminat och mellan överskåp och bänkskiva sitter vita kakelplattor. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns en köksö som delar av köksdelen med matplatsen på ett trivsamt sätt där matbordet har en given plats invid fönstret. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum

Bostaden har ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll. Här ryms både soffgrupp och matbord utan att det upplevs trångt. Golvet pryds med det vackra originalparketten i fiskbensmönster. Väggarna är tapetserade.

Sovrum 1

Sovrum 1 med god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger laminatgolv. Utgång till balkongen.

Balkong

Väl tilltagen balkong som vetter mot söder. Balkongen är inglasad som gör det möjligt att nyttja balkongen som ett extra rum större delen av året. Öppna upp glaspartierna och låt frisk vindar svepa förbi vid extra varma dagar. Här har du ett högt och fritt med sol större delen av dagen.

Sovrum 2

Sovrum 2 rymmer också dubbelsäng om så önskas alternativ använda det till barnrum eller kontor då det ryms säng, skrivbord och extra förvaringsmöbel vid behov. I detta rum finns 2 st inbyggda garderober med överskåp. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv.

Badrum

Rymligt badrum med badkar, wc, handfat och belyst överskåp med spegeldörrar. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en våtrumstapet. Fönstret bidrar med fint ljusinsläpp.

Gäst-wc

Direkt till höger i hallen finns gäst-wc med ny wc-stol från 2024 och handfat. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.

Fakta – Huldregatan 26A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: A.1202.5 (1202)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 658 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, och p-plats.
Andelstal: Andel i förening 9,33 %, andel av årsavgift 9,17 %
Indirekt nettoskuldsättning: 220 848 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om Borås centrum, ca 3-4 km bort. På Sjöbo finns blandad bebyggelse så som villor och flerbostadshus (bostadsrätter och hyresrätter).
Kommunikation: Från Sjöbo kan man ta busslinje 1 och 31 som har täta avgångar till Knalleland och Borås centrum. Det finns även gång-och cykelbana för den som fördrar det.
Parkering: Det finns gott om parkeringsmöjligheter. Delvis fri parkering längst med vissa gator samt avgiftsbelagda parkeringar i området.
Närservice: På Sjöbo torg finns mataffär, vårdcentral, apotek och pizzeria.
På Sjöbo finns Sjöboskolan med F-6 och ett flertal förskolor.
Äldreboende Klintesväng ligger på Sjöbo.
Övrigt: På Sjöbo har man nära till den populära badplatsen Almenäs samt Kypesjön.

Fakta – Brf Vaxskivlingen 1 I Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Brf Vaxskivlingen 1 i Borås bildades 1980, byggnadsår 1969, byggnaden uppfördes 1970.

Föreningen har en byggnad med totalt 12 st lägenheter varav 6 st 2rok på 66 kvm och 6 st 3rok på 84 kvm.

Tvättstuga med torkrum, tumlare och mangel. Cykelförråd, snickarbod, källarförråd och samlingslokal med bibliotek finner ni på källarplan.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg. Till varje lägenhet hör en matkällare och ett källarförråd.
Parkering: En parkeringsplats följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 800 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften till föreningen. Bredband via Tele2 tecknas och bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Renoveringar
2012 - Reling är gjord i fastigheten.
2019 - Samtliga radiatorer försågs med termostater.
2020 - Inglasade balkonger. Kodlås på ytterdörrarna.
2021 - Besiktiga & säkra fasad samt byta ytterbelysning.
2022 - Säkrad fasad på baksidan med stålbalk.
2023 - Vinden säkrades mot fåglar, takpanna byttes, förnsterspärrar kompletterades där det saknades. Täckbark lades i häckar.
2023 - Relining av bottenrör
Föreningen har en långsiktigt underhållsplan som uppdateras löpande.

Planerat underhåll 2024 - Målning av fönster, byta källardörr och ev målning av källargång.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppgifter är enligt schablonberäkning. Driftkostnaderna varierar beroende på antal personer i hushållet, avtal, förbrukning och årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen