Centrum/Druvefors / Borås

Druveforsvägen 20

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Stilren trerummare på våning 8 med öppen planlösning samt en inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Mycket ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Otrolig utsikt
  • Högt i huset
  • Förråd finns
  • Centralt läge
  • Utsikt över Viskan
  • Nära busshållsplats
  • Tvättmaskin/torktumlare

Upptäck denna ljusa och moderna trerummare på 74 kvadratmeter med en imponerande utsikt från våning 8. Bostadsrätten erbjuder en smakfull hall med mörkgrå klinker och praktisk förvaring. Vardagsrummet har en öppen planlösning med stora fönster som bjuder på rikligt ljusinsläpp och ansluter till ett stilrent kök med ek-luckor och modern utrustning. Det rymliga sovrummet har separat klädkammare och utgång till en stor inglasad balkong – perfekt för både avkoppling och umgänge. Kontoret kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum eller gästrum, vilket ger flexibilitet för familjelivet.

Det stilrena badrummet är fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet. Denna trerumslägenhet erbjuder en fantastisk balans mellan stil och funktionalitet, och är redo att bli ditt nya hem.

Välkommen med din intresseanmälan för vidare information!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
4 808 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud TV. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån för kollektivt bredbandsavtal. Total månadskostnad blir därför 5 020 kr. (Tilläggen debiteras ex moms).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
8 av 21
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trerummare på våning 8 med öppen planlösning samt en inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Mycket ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Otrolig utsikt
  • Högt i huset
  • Förråd finns
  • Centralt läge
  • Utsikt över Viskan
  • Nära busshållsplats
  • Tvättmaskin/torktumlare

Upptäck denna ljusa och moderna trerummare på 74 kvadratmeter med en imponerande utsikt från våning 8. Bostadsrätten erbjuder en smakfull hall med mörkgrå klinker och praktisk förvaring. Vardagsrummet har en öppen planlösning med stora fönster som bjuder på rikligt ljusinsläpp och ansluter till ett stilrent kök med ek-luckor och modern utrustning. Det rymliga sovrummet har separat klädkammare och utgång till en stor inglasad balkong – perfekt för både avkoppling och umgänge. Kontoret kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum eller gästrum, vilket ger flexibilitet för familjelivet.

Det stilrena badrummet är fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet. Denna trerumslägenhet erbjuder en fantastisk balans mellan stil och funktionalitet, och är redo att bli ditt nya hem.

Välkommen med din intresseanmälan för vidare information!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Druveforsvägen 20

Hall

Hallens golv pryds av mörkgrå klinker, vilket ger en modern kontrast till de vitmålade väggarna. En inbyggd garderob erbjuder praktisk förvaring.

Badrum

Badrummet har grå klinker och vitt kakel. Här finns tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför. Handfat med kommod och spegelskåp ovanför. Dusch med vikbara glasdörrar. Elektrisk golvvärme.

Kök

Det öppna köket är längs en vägg med ek-luckor och vitt kakel. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn och induktionshäll. Ekparkett med vita väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning med plats för soffa och tv-bänk. Hela lägenheten har samma enhetliga parkettgolv, vilket skapar ett sammanhållet intryck. Stora fönster i två väderstreck som ger en härlig utsikt och mycket ljusinsläpp.

Kontor/Gästrum

Det nuvarande kontoret kan enkelt omvandlas till ett mysigt sovrum eller gästrum, vilket ger flexibilitet för arbets- och gästbehov.

Sovrum

Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng, extra garderober om så önskas. Annars finns en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Här finner ni utgången till bostadens inglasade balkong i söderläge.

Inglasad balkong

En stor inglasad balkong som erbjuder plats för en sittgrupp eller soffgrupp med fin utsikt. Perfekt för både avkoppling och umgänge i alla väder.

Fakta – Druveforsvägen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 21
Lägenhetsnummer: 306602001-0184 (1702)
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 808 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud TV. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån för kollektivt bredbandsavtal. Total månadskostnad blir därför 5 020 kr. (Tilläggen debiteras ex moms).
Andelstal: Andel i förening 1,232 %, andel av årsavgift 1,103 %
Indirekt nettoskuldsättning: 696 063 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Nejlikan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 81
Allmänt om föreningen: Brf Nejlikan 1 äger fastigheten och till föreningen hör adressen Druveforsvägen 20.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en trevlig innergård med gräsyta, sittmöblemang och sandlåda.

Föreningen har en övernattningslägenhet samt bastu/relaxrum, belägen på våning 21, med hänförande utsikt över staden. Här har föreningen bytt ut inredningen under 2024 så bilderna är med de äldre möblerna. Medlemmarna kan nyttja övernattningslägenheten till en kostnad om 100 kr/natt och bastu/relaxrum till en kostnad om 100 kr/tillfälle (avstämt med föreningens ordförande i december 2024).
Parkering: I föreningen finns 5 utomhusparkeringsplatser (350 kr/mån) och 63 garageplatser (600 kr/mån) varav 20 av dessa är i Brf Spinneriet. Det finns även 29 laddplatser och då tillkommer kostnaden för elförbrukning. För en laddplats är det ca 2 års kö och för en garageplats är det 1 person i kö i dagsläget och för en utomhusplats är det ingen kö men inte heller någon ledig plats enligt samtal med ordförande december 2024. Det finns parkeringsplatser att hyra via hyresbolaget Willhem längst med Kellgrensgatan. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sappa, 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar

2021: utfördes uppfräschning och målning av allmänna utrymmen samt installerade armaturer med LED funktion i trapphus, hisshallar och allmänna utrymmen. Samma år installerades fler laddstationer i garage och nytt passersystem samt kameraövervakning i garage, entréer och hisshall. Nytt bastuaggregat installerades och relaxavdelningen inreddes med nya sängar och utemöbler.
2022: installerades ny värmepump.
2024: Bytt ut inredning i övernattningsrum/relaxavdelningen. Utfört en fönsterputs.

Föreningen planerar att se över hissarna och fasaden. Fasadarbete som planeras är byte av fogar mellan betongelementen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Lägenhetens driftskostnad varierar beroende av antal boende, användning samt olika avtal. Ta gärna kontakt med ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen