Sparsör / Sparsör

Syrénvägen 8

Som utgångsbud: 2 595 000 kr
TIPSA
Välskött villa belägen i attraktiva Sparsör

  • Villa för hela familjen
  • Rymligt 116+116 kvm
  • 3-5 sovrum
  • Lugnt och fint område på återvändsgata
  • Bergvärme
  • Tak omlagt
  • Dubbelgarage 57 kvm
  • Närhet till skola, förskola, idrottsplats samt bad

Välkommen till Sparsör och detta rymliga hus fördelat på 116kvm på vardera planen. Stor potential, där man själv kan sätta sin egna prägel och stil.

Det första man möts av är en asfalterad uppfart med plats för ett flertal bilar samt ett dubbelgarage på ca 57 kvm som byggde 2006 med garageportar med motor. Rymlig och plan tomt på ca 1400kvm med stensatt altan på framsidan. Invändigt har man tagit hand om huset men mycket är äldre standard. Entréplanet är fördelat med en rymlig entréhall där en luft/luft sitter för extra komfort samt wc finns här. Vidare in till höger ligger vardagsrummet med genomgång till kök och trappan ner till källarplanet samt utgång till baksidan. Kök samt matplats ligger till vänster om entrén. Funktionellt kök utrustat med det man behöver. Gott om förvaring och bra med arbetsyta. Plats för matbord och stolar. Nästa dörr leder en till de tre sovrummen som är i bra storlek samt inbyggda garderober i samtliga rum. Badrummet är generöst och har renoverats under 00-talet i mjuka färgval, vitt och grått. Dusch med glasväggar, wc samt kommod.

Källarplanet som också har 116 kvm är fördelat med en rymlig gillestuga med en kamin (insats Keddy). Tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare samt förvaring och bänkskiva. I hallen finner man gott om förvaringsmöjligheter samt wc. Pannrum med bergvärmepump. Vidare in ligger dusch samt bastu. Man har även en rymlig klädkammare, matkällare samt förråd. I slutet av källarplanet ligger ett stort allrum som används som tv-rum, tonårsrum, verkstad samt förvaring.

På gångavstånd finns vackra naturreservatet Kröklingshage med fina promenadstigar genom skogen. Gång- och cykelväg till Kilskolan och Slättängskolan på endast ett fåtal minuter. 200 m till buss 150. Från hemmet tar det endast fem minuter att nå Fristad med dess välsorterade dagligvarubutik och på bara 15 minuter når du Borås stadskärna.

Sparsör är ett idylliskt område för alla faser i livet. Här finns närhet till natur, skolor och förskola. Som boende bor man med gångavstånd till vackra naturreservatet Kröklingshage. Här finns många fina löp- och promenadstråk. Sparsör präglas också starkt av närheten till den vackra Öresjö med de fina bad- och fiskemöjligheterna. Föreningslivet är aktivt med bland annat SAIK vilka spelar på Trollevi IP.
På sommaren kan man enkelt ta del av friluftslivet med sol, bad och båtliv vid Öresjö där det finns två populära och välskötta badplatser – Skalle och Asklanda samt Vassviken. Vänga Kvarn med café är ett trevligt utflyktsmål i vacker miljö.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Kristoffer Strömberg på Erik Olsson i Borås.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
116 kvm
Biarea:
116 kvm
Tomtarea:
1433 kvm
Som utgångsbud:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1967
Fastighetsbeteckning:
Gingri-Kil 1:69
Planritning
Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött villa belägen i attraktiva Sparsör

  • Villa för hela familjen
  • Rymligt 116+116 kvm
  • 3-5 sovrum
  • Lugnt och fint område på återvändsgata
  • Bergvärme
  • Tak omlagt
  • Dubbelgarage 57 kvm
  • Närhet till skola, förskola, idrottsplats samt bad

Välkommen till Sparsör och detta rymliga hus fördelat på 116kvm på vardera planen. Stor potential, där man själv kan sätta sin egna prägel och stil.

Det första man möts av är en asfalterad uppfart med plats för ett flertal bilar samt ett dubbelgarage på ca 57 kvm som byggde 2006 med garageportar med motor. Rymlig och plan tomt på ca 1400kvm med stensatt altan på framsidan. Invändigt har man tagit hand om huset men mycket är äldre standard. Entréplanet är fördelat med en rymlig entréhall där en luft/luft sitter för extra komfort samt wc finns här. Vidare in till höger ligger vardagsrummet med genomgång till kök och trappan ner till källarplanet samt utgång till baksidan. Kök samt matplats ligger till vänster om entrén. Funktionellt kök utrustat med det man behöver. Gott om förvaring och bra med arbetsyta. Plats för matbord och stolar. Nästa dörr leder en till de tre sovrummen som är i bra storlek samt inbyggda garderober i samtliga rum. Badrummet är generöst och har renoverats under 00-talet i mjuka färgval, vitt och grått. Dusch med glasväggar, wc samt kommod.

Källarplanet som också har 116 kvm är fördelat med en rymlig gillestuga med en kamin (insats Keddy). Tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare samt förvaring och bänkskiva. I hallen finner man gott om förvaringsmöjligheter samt wc. Pannrum med bergvärmepump. Vidare in ligger dusch samt bastu. Man har även en rymlig klädkammare, matkällare samt förråd. I slutet av källarplanet ligger ett stort allrum som används som tv-rum, tonårsrum, verkstad samt förvaring.

På gångavstånd finns vackra naturreservatet Kröklingshage med fina promenadstigar genom skogen. Gång- och cykelväg till Kilskolan och Slättängskolan på endast ett fåtal minuter. 200 m till buss 150. Från hemmet tar det endast fem minuter att nå Fristad med dess välsorterade dagligvarubutik och på bara 15 minuter når du Borås stadskärna.

Sparsör är ett idylliskt område för alla faser i livet. Här finns närhet till natur, skolor och förskola. Som boende bor man med gångavstånd till vackra naturreservatet Kröklingshage. Här finns många fina löp- och promenadstråk. Sparsör präglas också starkt av närheten till den vackra Öresjö med de fina bad- och fiskemöjligheterna. Föreningslivet är aktivt med bland annat SAIK vilka spelar på Trollevi IP.
På sommaren kan man enkelt ta del av friluftslivet med sol, bad och båtliv vid Öresjö där det finns två populära och välskötta badplatser – Skalle och Asklanda samt Vassviken. Vänga Kvarn med café är ett trevligt utflyktsmål i vacker miljö.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Kristoffer Strömberg på Erik Olsson i Borås.

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Syrénvägen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Gingri-Kil 1:69
Storlek: 5 rum, 116 kvm boarea, 116 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: säljarens information
Som utgångsbud: 2 595 000 kr
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås Gingri-Kil GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2009-01-01) Byggnadsplan (1964-02-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 283 100 kr
Taxeringsvärde: 2 229 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 533 000 kr
Markvärde: 696 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Bor du i Sparsör kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 150 och 582 med gångavstånd.
Allmänt om området: Sparsör är ett idylliskt område för alla faser i livet. Här finns närhet till natur, skolor och dagis.
Som boende bor man med gångavstånd till vackra naturreservatet Kröklingshage. Här finns många fina löp- och promenadstråk. Sparsör präglas också starkt av närheten till den vackra Öresjö med de fina bad- och fiskemöjligheterna. Föreningslivet är aktivt med bland annat SAIK vilka spelar på Trollevi IP som ligger ett stenkast ifrån.

På sommaren kan man enkelt ta del av friluftslivet med sol, bad och båtliv vid Öresjö där det finns två populära och välskötta badplatser – Skalle och Asklanda. Vänga Kvarn med café är ett trevligt utflyktsmål i vacker miljö.
Närservice: Samhället ligger mellan Frufällan i söder och Fristad i norr där man har tillgång till allmän service och högstadieskola.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1967
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Lättbetongvalv och blå lättbetong
Fönster: 2-glas
Grundmur: Cementsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburet system, luft/luft värmepump och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Badrum renoverades i början av 2000-talet av entreprenör.
Taket renoverades runt 2001, med ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör
Dubbelgarage på 57 kvm byggdes 2006.
Luft/luft värmepump installerades 2006.
Skorsten med ny plåt 2020.
Ny pump till kompressor 2020.
Snöskydd på tak installerades 2021.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1433 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Plats för ett flertal bilar samt dubbelgarage
Övriga byggnader
Dubbelgarage 57 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 36 611 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 248 kr/år
El: 10 380 kr/år
VA: 4 620 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 670 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år
Försäkring: 4 573 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen