Boda / Borås

Bodagatan 28

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Drömmen om ett stilfullt boende blir verklighet i denna trea med balkong i västerläge på Boda.

  • Rymlig trea
  • Hiss från markplan
  • Högst upp i huset
  • Nära busshållsplats
  • Stort vardagsrum
  • Möblerna kan delvis ingå
  • Balkong i västerläge
  • Tvättmaskin
  • Modernt kök
  • Kyl/frys i full höjd
  • Öppen social planlösning
  • Helkaklat badrum

I en omtyckt del av Borås erbjuds nu en fantastisk trerummare på 84 kvadratmeter, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3 med hiss som smidigt tar dig upp. Lägenheten imponerar med sin öppna planlösning där det moderna köket och vardagsrummet samspelar elegant. Genomgående ekparkett och vita målade väggar genomsyrar bostaden och i de två rymliga sovrummen finns gott om förvaring med inbyggda garderober. Stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin under arbetsbänk. Hela lägenheten är totalrenoverad 2016 av föreningen.

Från vardagsrummet har du tillgång till balkongen med utsikt över innergården där kvällssolen bjuder på en härlig atmosfär. För den sportintresserade ligger omtyckta Boda isbana i närheten, där både bandy och skridskoåkning lockar hela familjen under vinterhalvåret.

Med vänlig hälsning
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
6 432 kr
Inkl: Värme, V/A, bostadsrättstillägg, digital-TV grundutbud och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömmen om ett stilfullt boende blir verklighet i denna trea med balkong i västerläge på Boda.

  • Rymlig trea
  • Hiss från markplan
  • Högst upp i huset
  • Nära busshållsplats
  • Stort vardagsrum
  • Möblerna kan delvis ingå
  • Balkong i västerläge
  • Tvättmaskin
  • Modernt kök
  • Kyl/frys i full höjd
  • Öppen social planlösning
  • Helkaklat badrum

I en omtyckt del av Borås erbjuds nu en fantastisk trerummare på 84 kvadratmeter, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3 med hiss som smidigt tar dig upp. Lägenheten imponerar med sin öppna planlösning där det moderna köket och vardagsrummet samspelar elegant. Genomgående ekparkett och vita målade väggar genomsyrar bostaden och i de två rymliga sovrummen finns gott om förvaring med inbyggda garderober. Stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin under arbetsbänk. Hela lägenheten är totalrenoverad 2016 av föreningen.

Från vardagsrummet har du tillgång till balkongen med utsikt över innergården där kvällssolen bjuder på en härlig atmosfär. För den sportintresserade ligger omtyckta Boda isbana i närheten, där både bandy och skridskoåkning lockar hela familjen under vinterhalvåret.

Med vänlig hälsning
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodagatan 28

Hall

En rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Utrustad med inbyggd garderob, genomgående ekparkett på golvet och vita, målade väggar.

Badrum

Ett stilrent badrum med grått kakel och klinker. Här är helkaklat och utrustat med WC, handfat med spegelskåp och belysning, dusch bakom glasvägg, samt tvättmaskin under arbetsbänk. Ovan hänger torklina men går att komplettera med överskåp om ytterligare förvaring önskas.

Kök

Köket har vita släta luckor med rostfria detaljer, grått kakel ovan arbetsbänken och en köksö för extra yta. Här är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, mikro, kyl och frys i full höjd. Här finns det plats för ett större matbord. Köket är även öppet ut mot vardagsrummet.

Sovrum

Första sovrummet är av god storlek, här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. Utmärkt förvaring tack vare tre inbyggda garderober.

Vardagsrum

Detta vardagsrum, öppet mot köket, har en social planlösning och ger plats åt en soffgrupp samt tv-bänk. Från vardagsrummet når ni balkongen som blickar ut mot innergården och kvällssolen i härligt västerläge.

Sovrum

Även detta sovrum rymmer en dubbelsäng samt erbjuder tre inbyggda garderober som ger bra plats för förvaring.

Fakta – Bodagatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 612 (1202)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 6 432 kr
Inkl: Värme, V/A, bostadsrättstillägg, digital-TV grundutbud och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,955 %, andel av årsavgift 0,955 %
Indirekt nettoskuldsättning: 380 405 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
Omgivning
Allmänt om området: I området finns Boda isbana som är en konstfrusen isbana som i första hand är för bandyverksamhet, men där även allmänheten kan åka skridskor på vissa tider och är mycket populär.
Kommunikation: Busslinje 3 går från Bodagatan med täta förbindelser till Borås centrum. Från Bodagatan har man även mycket nära till påfart R40 mot Göteborg eller Jönköping.
Parkering: I området finns avgiftsbelagd parkering för gäster.
Närservice: På Boda finns matbutik, vårdcentral med BVC, apotek, folktandvård, Bodaskolan med F-9 samt Bodagårdens förskola.

Fakta – HSB Brf. Norra Milstolpen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: På föreningens hemsida kan du läsa mer om föreningen: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/om-foreningen2/

Föreningen har en förteckning över lägenheternas nycklar. 

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i varje hus. I källarplan på Bodagatan 27 finns en mattvättstuga. Du kan gå in på den södra sidan som vetter mot Bodagatan.

I källaren på Bodagatan 36 finns en bastu och ett gym. Avgiften för medlemskap för bastu och gym ligger på 500:-/år. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att betala årsavgiften och hämta nycklar till lokalen.

Övernattningslägenhet finns på Bodagatan 26-32. Lägenheten hyrs per natt. Avgiften för övernattningslägenheten ligger på 300:- första natten och därefter 250:-/natt. Du behöver kontakta vicevärd René Oliva för att boka lägenheten.

I källaren på Bodagatan 34 finns en föreningslokal. Lokalen hyrs per timme eller dag/kväll och passar väldigt bra till kalas. Avgiften för att hyra föreningslokalen ligger på 150:-/dag. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att boka lokalen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/
Parkering: Föreningen förfogar över 112 parkeringsplatser och 38 garage
P-plats: Ledigt för närvarande, detta enligt ordf. 2025-01-23.
Garage: Inget ledigt för närvarande, detta enligt ordf. 2025-01-23.
P-plats kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 300 kr/mån

Gästparkering: Det finns parkeringsplatser reserverade för gäster. Betalning sker via Easy park appen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Sappa är internetleverantör (Hastighet upp till 1000 MB).
Sappa är TV -leverantör för Bodagatan 26-32 (ej bottenvåning), då resterande lägenheter i föreningen har Tele2 som TV-leverantör.
Renoveringar
2016 - 2020:
Fönsterbyte
Nya entrépartier och även tagg-system
24 st nya lägenheter på Bodagatan 26-32
Digitala portlås och nya låscylindrar
Samtliga takfläktar samt injustering till alla lägenheter
Stort underhåll av områdets grönområden
OVK-besiktning

2021:
Asfaltering av parkering, interngator och gångvägar
Ny armatur i trappuppgångar, ny ytterbelysning samt ny el och belysning i alla garage
Upprustning av sophusen
Renovering av bastun och nya fönster i lokalen

2022:
Genomförd radonmätning
En genomgående inspektion av betongplattorna på utvalda balkonger har genomförts
Takpappen på samtliga fem hus har "vintersäkrats", vilket innebär att fogar och skarvar stärkts upp och en allmän översyn gjorts. Status är att taken är i bra skick.

2023:
Installerat laddstolpar för elbil, digital bokning i tvättstugorna är införd, och i samband med det är samtliga dörrar till tvättstugorna bytta, OVK, konstgräs till lekplatserna i området

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen