Sjöbo / BORÅS

Lindormsgatan 25

Föreslagen budstart: 1 145 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare med trevlig utsikt

  • Stort vardagsrum
  • Balkong med många soltimmar
  • Naturen nära
  • Fin utsikt
  • Hiss i huset
  • Tvättstuga i källaren
  • Nära Sjöboskolan
  • Busshållsplats en gata bort
  • Gratis parkering på gatan
  • Fräscht kök och badrum
  • Flertalet garderober

Välkomna till Lindormsgatan 25 och denna perfekt planerade 3:a. Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här är utsikt över naturen och Rya Åsar. Fräscht kök och badrum, bra med garderober och stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och matsalsbord. Dom två sovrummen är av snarlik storlek vilket är uppskattat då båda rummen rymmer dubbelsäng.

Brf Trollskogen är en populär förening med hiss i huset och de flesta lägenheter har balkong. Gratis parkering längst med gatan med föreningen har också parkeringsplatser att hyra. Här är separat kö i dagsläget. Bara ett stenkast bort finner ni Trollskogen och promenadstigar längst med Viskan. Populärt grönområde och en promenad bort finns Sjöbovallen, Almenäs badplats och Borås Camping. Bussen finner ni på parallellgatan Norra Sjöbogatan och på Sjöbo torg erbjuds vårdcentral, apotek, pizzeria och matbutik.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
5 920 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73,5 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
1 145 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Torsdag 15 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare med trevlig utsikt

  • Stort vardagsrum
  • Balkong med många soltimmar
  • Naturen nära
  • Fin utsikt
  • Hiss i huset
  • Tvättstuga i källaren
  • Nära Sjöboskolan
  • Busshållsplats en gata bort
  • Gratis parkering på gatan
  • Fräscht kök och badrum
  • Flertalet garderober

Välkomna till Lindormsgatan 25 och denna perfekt planerade 3:a. Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här är utsikt över naturen och Rya Åsar. Fräscht kök och badrum, bra med garderober och stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och matsalsbord. Dom två sovrummen är av snarlik storlek vilket är uppskattat då båda rummen rymmer dubbelsäng.

Brf Trollskogen är en populär förening med hiss i huset och de flesta lägenheter har balkong. Gratis parkering längst med gatan med föreningen har också parkeringsplatser att hyra. Här är separat kö i dagsläget. Bara ett stenkast bort finner ni Trollskogen och promenadstigar längst med Viskan. Populärt grönområde och en promenad bort finns Sjöbovallen, Almenäs badplats och Borås Camping. Bussen finner ni på parallellgatan Norra Sjöbogatan och på Sjöbo torg erbjuds vårdcentral, apotek, pizzeria och matbutik.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Torsdag 15 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lindormsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 73,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 2040160001-0051 (1305)
Föreslagen budstart: 1 145 000 kr
Månadsavgift: 5 920 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband
Andelstal: Andel i förening 0,571 %, andel av årsavgift 0,571 %
Indirekt nettoskuldsättning: 368 630 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.
Övrigt: På Lindormsgatan 25 bor du i en trevlig och stabil förening med bastu, relaxrum och cykelförråd. Digital-tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Fakta – Brf Trollskogen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 219
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Trollskogen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 med därpå uppförda 6 st byggnader bestående av 219 lägenheter samt 3 mindre lokaler. Fastigheternas adress är Lindormsgatan 23-27 och 35-39. Föreningen har också 51 st garage, 35 p-platser med el och 43 p-platser utan.
Parkering: Parkering utan el, 190 kr/mån. I nuläget ingen kö.
Parkering med elstolpe, 253 kr/mån. Separat kö.
Garageplats, varmgarage ca 407kr/mån beroende på storlek. Separat kö, ingen ledig i dagsläget.
Garageplats, kallgarage 316kr/mån. Separat kö, ingen ledig i dagsläget.
P-plats för motorcykel, 286kr/mån. Ingen kö i dagsläget.
Möjlighet finns att parkera utmed gatan vid husen i mån av plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv grundutbud och bredband 500/500 via Sappa.
Renoveringar
1993 -1994 Stambyte.
2002-2003 - Fönsterbyte.
2012-2014 - Fasadrenovering.
2015 - 18 nya parkeringsplatser
2016-2019 - Modernisering av hissar
2020 - Installation porttelefon och elektronisk bokningstavla för tvättstuga och bastu.
2020: Taggar till entréportar som kan öppnas med mobilen samt elektroniskt bokningssystem för tvättider.
2020/2021 - Renovering av fasad.
2020/2021: Reparation av balkong
2022/2023: Montering av brandvarnare
2022/2023: Montering av ny plåt samt nya nycklar i förråden
2022/2023: Installation- energiprojekt
2022/2023: Montering av nya låshus samt dragknopp
2023: Utökat med cirka 35 parkeringsplatser

Föreningen har tagit in offerter för installation av laddstolpar, påbörjas under 2025. Sophanteringen kommer göras om 2025 samt ett övernattningsrum som man kommer kunna hyra.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 820 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 020 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen