Välkommen till denna rymliga, totalrenoverade villa, där modern komfort möter en bekväm och praktisk livsstil. Fastigheten genomgick en omfattande renovering under 2014/2015, vilket säkerställer att alla delar av hemmet är i utmärkt skick och redo för nya ägare. Denna rymliga sekelskiftesvilla har också en lägenhet på 1 R.o.k i källaren, vilket gör denna bostad till ett utmärkt val för den stora familjen eller för de som söker generationsboende eller behöver plats för egen verksamhet.
Boendet erbjuder bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning och lägre driftskostnader. Ett fristående garage finns också, perfekt för både bil och extra förvaring.
Läget är trivsamt med vacker gammal villabebyggelse och på kort promenadavstånd når man centrum, förskola, skolor och de två sjöarna Ramnajön och Kolbränningen, som erbjuder en härlig plats för bad, promenader, fiske och rekreation. Ett extra plus är att bageriet med härliga bröd och bakverk finns på samma gata och även en välsorterad blomsteraffär. Endast 2 min promenad till busshållplats.
Välkommen att kontakta mäklare Anki Johansson eller Kristoffer Strömberg för en förhandsvisning!
Välkommen till denna rymliga, totalrenoverade villa, där modern komfort möter en bekväm och praktisk livsstil. Fastigheten genomgick en omfattande renovering under 2014/2015, vilket säkerställer att alla delar av hemmet är i utmärkt skick och redo för nya ägare. Denna rymliga sekelskiftesvilla har också en lägenhet på 1 R.o.k i källaren, vilket gör denna bostad till ett utmärkt val för den stora familjen eller för de som söker generationsboende eller behöver plats för egen verksamhet.
Boendet erbjuder bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning och lägre driftskostnader. Ett fristående garage finns också, perfekt för både bil och extra förvaring.
Läget är trivsamt med vacker gammal villabebyggelse och på kort promenadavstånd når man centrum, förskola, skolor och de två sjöarna Ramnajön och Kolbränningen, som erbjuder en härlig plats för bad, promenader, fiske och rekreation. Ett extra plus är att bageriet med härliga bröd och bakverk finns på samma gata och även en välsorterad blomsteraffär. Endast 2 min promenad till busshållplats.
Välkommen att kontakta mäklare Anki Johansson eller Kristoffer Strömberg för en förhandsvisning!
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet finns ett praktiskt klinkergolv. I anslutning finns en gästtoalett utrustad med wc och handfat och kommod. In mot husets baksida finner vi två stycken rymliga och stilrena vardagsrum med öppen planlösning emellan. Här flödar ljuset in från tre håll och rummet bjuder också på ett vackert burspråk. Här finns härliga ytor för både soffhörna och matsalsmöblemang. På golvet ligger ett laminatgolv med skön komfortvärme från golvvärmen som är i detta plan. Rummet har utgång till den fina trädgården och den inbjudande träaltanen som ligger i ett perfekt söderläge. Köket nås både från hallen och vardagsrummet. Inredningen består av vita luckor och svart arbetsbänk i laminat. Köket har gott om både skåp och arbetsyta. Svarta kakelplattor över arbetsbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro och ugn, i bra ergonomisk höjd. Fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord vid fönster. Golvet är ett slitstarkt laminatgolv i valnötsfärg. Spotlight i tak med dimmerfunktion.
Via en vitmålad trätrappa tar vi oss upp till övre plan. Här finns tre stycken mycket rymliga sovrum, där samtliga har god plats för dubbelsäng. Varje rum har inretts med personlig stil och noga utvalda tapeter. På golven ligger laminatgolv och precis som på entréplan finns här skön golvvärme. Samtliga rum har garderober, som skapar god klädförvaring. Helkaklat badrum med modern och stilren inredning. Mörkgrå klinkerplattor på golv samt vita och svarta kakelplattor på vägg. Spotlight i taket, dusch med glasade vikbara dörrar, wc, brett handfat med underskåp samt belyst badrumsskåp.
På detta våningsplan har vi ett extra sällskapsrum/ stort sovrum. Rummet har takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Garderob samt stor walk-in-closet finns och skapar stora utrymmen för förvaring.
Detta plan ger stora möjligheter! Det har används som en mindre lägenhet då det finns ett modernt kök med kyl, diskho, ugn, fläkt, induktionshäll. Här finns också en tvättmaskin installerad. På golvet ligger mörkgrå klinkerplattor. I rummet är också värmepumpen installerad. Badrummet bjuder på en stor yta och är modernt utformat. Det är helkaklat med mörkgrå klinkerplattor på golv. Det bjuder på både badkar och dusch! Vitt badkar, rymlig dusch med glasbetongvägg, tvättsställ med underskåp, belyst badrumsspegel. Toalett finns i ett toalettutrymme bredvid badrummet. Stort allrum och i ett angränsande utrymme finns en separat sovdel samt förråd. För den som jobbar hemifrån eller som har ex. egen verksamhet, är denna del i huset perfekt!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
10 000 kr/år
El:
11 064 kr/år
VA:
4 751 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
