Trandared / BORÅS

Skarbogatan 12

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 3:a en trappa upp med låg avgift & solig balkong – Trandared

  • Låg avgift
  • 1:a våning halv trappa upp
  • Nyrenoverad lägenhet
  • Nytt fint kök med nya vitvaror
  • Helkaklat badrum
  • Fin innegård
  • Stabil förening
  • Nya golv
  • Nymålade väggar
  • Balkong med utsikt ut över innegården
  • 77 kvm

Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade 3:a om 77 kvm – belägen en halv trappa upp i ett lugnt och omtyckt område med grönskande innegård och närhet till både natur och service.

Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering med nya golv, nymålade väggar, ett nytt, stilrent kök utrustat med nya vitvaror samt ett fräscht helkaklat badrum. Här är det bara att flytta in och börja trivas från dag ett!

Planlösningen är genomtänkt med två väl tilltagna sovrum, ljus och öppen känsla i sällskapsytorna samt en solig balkong med utsikt mot den fina innergården – perfekt för morgonkaffet eller kvällens middag.

Du bor i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift, vilket gör boendet både tryggt och ekonomiskt fördelaktigt.

Belägen i ett populärt område med närhet till ICA, bageri, pizzeria, lekplats och Kransmossens friluftsområde. Utmärkta kommunikationer till centrala Borås och Högskolan.

Varmt välkommen på visning!
Mäklare Martin

Snabbfakta
Avgift:
4 992 kr
Värme, V/A samt digital-TV (grundutbud) ingår i avgiften.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77,3 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Planritning
Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Torsdag 15 maj 18:00 - 18:15
    Boka
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 3:a en trappa upp med låg avgift & solig balkong – Trandared

  • Låg avgift
  • 1:a våning halv trappa upp
  • Nyrenoverad lägenhet
  • Nytt fint kök med nya vitvaror
  • Helkaklat badrum
  • Fin innegård
  • Stabil förening
  • Nya golv
  • Nymålade väggar
  • Balkong med utsikt ut över innegården
  • 77 kvm

Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade 3:a om 77 kvm – belägen en halv trappa upp i ett lugnt och omtyckt område med grönskande innegård och närhet till både natur och service.

Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering med nya golv, nymålade väggar, ett nytt, stilrent kök utrustat med nya vitvaror samt ett fräscht helkaklat badrum. Här är det bara att flytta in och börja trivas från dag ett!

Planlösningen är genomtänkt med två väl tilltagna sovrum, ljus och öppen känsla i sällskapsytorna samt en solig balkong med utsikt mot den fina innergården – perfekt för morgonkaffet eller kvällens middag.

Du bor i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift, vilket gör boendet både tryggt och ekonomiskt fördelaktigt.

Belägen i ett populärt område med närhet till ICA, bageri, pizzeria, lekplats och Kransmossens friluftsområde. Utmärkta kommunikationer till centrala Borås och Högskolan.

Varmt välkommen på visning!
Mäklare Martin

Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Torsdag 15 maj 18:00 - 18:15
    Boka
TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Skarbogatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 77,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0079 (1002)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 992 kr
Värme, V/A samt digital-TV (grundutbud) ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,902 %, andel av årsavgift 0,91 %
Indirekt nettoskuldsättning: 410 089 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – Brf. Pilspetsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Pilspetsen 1 i Borås. Byggnaderna innehåller 112 st bostadsrättslägenheter. Föreningen förvaltar även 12 lokaler, 35 garage och 70 st parkeringsplatser.
Föreningen bytte ekonomisk förvaltning under 2023 till FR Fastighetsservice.
Parkering: Det finns 35 st garageplatser och 70 st parkeringsplatser enligt kösystem.
Parkering kostar: 139 kr/mån.
Garage kostar: 326 kr/mån.
I nuläget finns det 3st lediga p-platser, 2025-02-07.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och digital-TV via Tele2. Bredband och digital-tv utöver grundutbud bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare. Fiber (koax) finns framdraget till fastigheten.
Renoveringar
2003: Ventilation.
2008: Byte av källarledningar, takarbeten.
2009: Målning fasader och balkonger.
2011: Fönsterbyte
2013: Stambyte, badrumsrenovering samt ny el med automatsäkringar.
2014: Byte av lägenhetsdörrar, Daloc.
2015: Byte av garageportar.
2019: Takbyte på framsidan vid Guldbrandsgatan.
2020: El-installation
2021: Byte VVC-pump, målning cykelparkering, underhåll huskropp utvändigt samt renovering skärmtak. Byte av två tvättmaskiner
2022: Föreningen köpte loss marken, köpte nya tvättmaskiner och renovering av skärmtak.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen